租房提前解除合同押金還能要嗎(租房提前解除合同,押金還能要嗎)

提前解約房租押金可以退嗎

提前解約房租押金是否可以退視情況而定：

1、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；

2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；

3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；

4、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理，為避免糾紛，押金條款應詳細：

（1）租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

（2）房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。

（3）其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

（4）除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

公租房 如果租房子合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎

在現實生活中租房時很普通的事情，租客一般是和房東簽訂半的租賃合同，這在當畢業的大學生中更常見。如果租客因為一些原因要提前終止合同的，合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎?下面由我為各位讀者進行解答。

如果租房子合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎

一、合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎

租客可以和房東先協商，如果協商不成的，根據以下情況而定:

1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約;

2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的;

3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。

二、租房時要注意什么問題

一是二房東問題，租客租住的房子未經房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應一并要求房主到場一起簽署;

二是房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的;

三是如果希望通過中介公司找房源的時候，一定要查看中介公司的營業執照，以免遇到黑中介;

四是無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一條款，包括違約條件及補充協議。

針對以上出現的問題，租客在租房前應該要明確自己的租房要求，多外出看房，錯開每年的春節后(2月及3月)、大學生畢業前夕(5月至7月)、中小學開學前期(8月)三個租賃成交高峰期，沒有時間多看房或者認為網絡找房安全性較低的情況可以選擇大型中介公司，確認其具備連鎖門店以及在房管局備案資質，確認無誤后，再與其商談租房事宜。

三、簽訂房屋租賃合同的注意事項

注意事項一:承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經過公證);若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

注意事項二:在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。

注意事項三:合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。

上述就是我對“如果租房子合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎”問題進行的解答，租房時的押金能不能退回要根據簽訂的合同而定，但租客可以與房東協商解決。

提前退房租房押金可以退嗎

可以先與房東協商，另外看租房合同上怎么約定的。如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約;如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。租房交押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的。

租房退房手續

1、租賃雙方簽合同，發生定金或租金，押金。

2、雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。(復印件可劃線，寫字處理，以防他用)

3、登記并檢查室內家具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況。

4、抄表底數字。包括電表數(預付費插卡電表則需記清結余金額，合同終止時清算)，水表數、燃氣表數。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以后發生的費用由承租方承擔。

5、移交房屋鑰匙、門禁卡、車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記。

租房退房注意事項

1、提早通知房東：租房者如果打算另遷新居,結束和現在房東的租賃關系,至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。

2、清理房間：走后清掃，為自己的行為負責，不需花費多久的時間，可給房東留下一個良好的印象,給雙方的賓主關系劃下一個愉快的句號。

3、房東進行退房前檢查：在離開之前，房東一般會和租房者約定時間,來進行退房檢查。

租房子提前一個月不租了,押金能退嗎

能退。

提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。所以自己需要注意有效的時間。

押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。

債務人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，對當事人雙方發生預期的法律效力。

綜上所述，租房的押金在生活中經常出現，所以自己需要注意有關的規定，減少自己的操作失誤，但是最為關鍵的就是自己的利益維護有。

法律依據：

《民法典》

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

租房提前退房押金能退嗎

一、一般租房提前退房押金能退嗎

在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

二、一方違約的違約金如何計算

1、雙方約定好違約金的

雙方若是事先已經約定，違約時違約方應支付多少的違約金，那么就應該按約定執行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠遠大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協商要求降低違約金的。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

由此看來，不僅租客認為違約金太高有權要求適當降低，而且房東發現違約金低于損失時也可以要求增加。

2、雙方沒有約定違約金的

雙方沒有約定過違約金或者約定不明確的，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

因此，租客提前退租是違約了，應該賠償因違約給房東造成的損失。

綜上所述，租客在租期內提前退房，房東應該退還押金，但是租客因為違反了租賃合同而應該承擔違約責任，即賠償房東的實際損失。雙方協商不成，可通過起訴解決，讓法院來調解。

押金其實是在租房子的時候給房東的，在租客走的時候房東是需要將押金退回給租客的，所以這個時候如果房東不愿意將押金退回給租客那么租客是可以將房東起訴的，以獲得自己的押金，所以說這個時候租客在進行房子的租賃時，需要將一些相關的規定還有注意事項都了解清楚。

房租未到期提前退房可以退押金嗎

房租未到期提前退房可以退押金，因為押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。情況如下：

1、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；

2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；

3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；

4、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理；

5、如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的；

6、雙方若是事先已經約定，違約時違約方應支付多少的違約金，那么就應該按約定執行。

租房押金有什么作用？

違約金由雙方協商，確定沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。

綜上所述，應以房屋租賃合同約定為準。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還。

押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

提前退租可以退押金嗎

押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。雙方若是事先已經約定，違約時違約方應支付多少的違約金，那么就應該按約定執行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠遠腔升告大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協商要求降低違約金的。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成伍明立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政笑饑法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。