離婚后財產歸一方所有(離婚后財產歸一方所有,另一方的債務)

離婚協議房產歸一方所有，但未辦過戶怎么辦

離婚協議房產歸一方所有，但沒有辦過戶，需要到房屋登記中心將房屋過戶至女方的名下。如果沒有辦理過戶手續，那么房屋所有權人依然是男方，銀行有權查封，應當盡快辦理房屋過戶登記手續。離婚協議載明房產歸女方所有的，男方應當協助男方辦理過戶手續。如男方在離婚后拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權并依法辦理過戶手續。

離婚協議房產歸一方所有，但未辦過戶處理如下：應當到房管部門辦理權屬變更手續。1、離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。2、析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的sfz明；房地產登記申請書；委托書。3、準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易辦理轉繪；后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。4、另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

簽訂離婚協議時的注意事項是什么

1、必須雙方自愿；

2、應由雙方親自簽署；

3、協議內容不能違反法律的規定；

4、不得損害他人的利益包括子女的利益；

5、不得有其他違反公序良俗的條款；

6、處理好子女撫養以及財產問題。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

夫妻離婚房子歸一方所有如何辦理手續

【法律分析】：離婚后房子過戶具體如下：1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理；2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記；3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證；第二房產證；第三申請人的身份證明。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

夫妻離婚房子歸一方所有如何辦理手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)取證。

一、婚后離婚后，賣了部分按揭房怎么辦理過戶

按揭的房子如果取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;

(5)取證。

二、離婚房產證上怎么補寫原來的配偶名字？

房產證去掉名字需要辦理以下手續：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉繪；(3)

到房管局辦理免征契稅申請；(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費；(5)取證。

離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：(1)關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時)；(2)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時)；(3)生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時)；(4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時)；(5)離婚證及復印件；(6)房產證；(7)身份證明及復印件。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

離婚協議約定房產歸一方所有的效力規則

夫妻之間簽訂的離婚協議書,其中約定屬于夫妻共同所有的房產,歸其中一方所有的,只要該約定是建立在雙方自愿協商的基礎之上,不存在脅迫、欺詐等情況,雙方各自也是簽字或者按手印了的,而之后離婚協議書也在婚姻登記機構辦理了備案登記,那么該約定就是認為有效。

一、離婚協議房產歸一方所有有效嗎

雙方簽字并經婚姻登記機關備案的有效。

1、離婚協議書里,房屋歸一方所有,具有法律效力。

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書,一方不履行的,另一方可以到法院起訴。經法院判決后仍不履行的,由法院強制執行。

3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書,一方不履行的,另一方可以直接申請法院強制執行。

二、房產只有一方名字離婚時怎么分

婚前雙方共同出資購房,產權證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割,這是在現實生活中較普遍的現象,特別在都市里,完全由一方出資購房,壓力很大,通常由雙方共同出資購房,在雙方婚前共同出資購房時,由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因,購房合同及產權證上只寫了一方的名字,另一方沒有寫進去。結婚后因感情破裂離婚,此時,一方不承認另一方購房時有出資,認為房屋屬于婚前個人財產,另一方無權要求分割。具體分以下兩種情形:

1、婚前雙方共同出資購房,且付清全部房款的。

如果一方不承認另一方購房時有出資,自己也沒有充分的證據證明自己有出資的話,那么,另一方的權益是得不到法院保護的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法認定為夫妻共同財產。

2、婚前雙方共同出資購房,但未付清全部房款的(有貸款)。

同上。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分,婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產。所以,建議各位,婚前雙方共同出資購房的,務必要在購房合同及產權證上寫上雙方的名字,這才是雙方互相尊重、互相信任、促進感情和避免爭議的不變法則。

如果夫妻是協議離婚的話,那么離婚協議書就是必須要有的,一般要求一式三份,即當事人雙方各自持有一份,還有一份需要到婚姻登記處進行備案登記。而當事人在離婚協議書上簽字之后,此時最多只能算成立,之后登記備案之后,該離婚協議書才能生效。當然,如果夫妻之間情況不復雜,需要協商約定的事項不多,那么也可以直接到婚姻登記處填寫簡版的離婚協議書,之后再辦理離婚手續。

協議離婚后財產歸一方所有另一方所欠債務

協議離婚后財產歸一方所有，另一方所欠債務，屬于夫妻共同的，要一起承擔。丈夫欠下的債務妻子是否要還債分情況：

1、婚姻關系存續期間，一方欠下債務另一方不知情的，如果這筆債務是用于家庭日常生活和共同生產經營需要的，就屬于夫妻共同債務，需要共同償還；

2、如果債權人不能證明債務的目的是用于夫妻共同需要的，不知情的一方就不需要承擔這筆債務；

3、一般來說，在婚姻關系存續期間內，夫妻以共同的名義，為家庭生活和經營需要所欠下的債務，但是實踐中存在一方欠下債務，而另一方不知情的情形：

（1）如果債務數額較小，可能涉及家庭日常生活需要，但是不知情一方又認為不屬于夫妻共同債務的，可以自己舉證證明，另一方欠下的債務并沒有用于共同的生活；

（2）對于數額較大，明顯超出家庭日常生活需要的，就由債權人舉證證明該筆債務確實是用于夫妻共同生活或者共同生產經營。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

什么情況下夫妻離婚房子只歸一方所有

就目前的情況來說，離婚時房產不屬于夫妻共同財產只由一方占有的，主要有以下4種情況：

1、房產在結婚之前，由個人出資購買的，這套婚前的房子不是作為婚房使用，也沒有使用另一半的資金。這種情況下，該房產被視為婚前財產，離婚時不予分割。需要提供證明，材料主要有，購房合同簽訂時間，房屋產權證注冊時間、相關存款或者銀行的轉賬憑證。與此對應，如果是雙方為了結婚購置的房產，另一方也付了部分房款，就算房屋產權證上沒有署名，離婚時房產也會被定為夫妻共同財產進行分割。

2、和上面類似，房產是婚前個人出資支付首付款，婚后個人繼續還貸。根據婚姻法解釋，此事房產依然屬于個人財產，但是婚后還有婚姻關系存續期間所支付的房貸，是屬于用夫妻共同財產支付的，所以離婚時要折合成等比例的價值給另一方。

3、婚后，有一方的父母全額購置房產。這個時候，可以視為該方父母贈與其子女的個人財產，離婚時不必進行分割。這里的重點還是全款購買，如果是部分或者首付，就和第二種情況差不多了。要想證明是父母全額購置贈送給其子女的，需要提供父母購房款的銀行轉賬記錄、轉賬的用途等。提供這些的重點就是為了證明付款和購房之間的邏輯關系以及專款專用的真實性。

4、在婚姻中，簽署了有關的財產協議的。比如說，該房產歸某一方所有，這里就屬于個人財產。但是這份簽署的協議并不是離婚協議，而是婚姻期間簽署的協議。在法律上，只要沒辦理離婚手續，就算簽訂了離婚協議，也是可以單方面反悔的，那樣就不能作為離婚對房產進行分割的證據。

離婚財產分割的原則

離婚財產分割原則一：夫或妻的個人財產歸各自所有;

離婚財產分割原則二：對于夫妻共同財產，夫妻雙方能協商處理的，按協議處理;

離婚財產分割原則三：協商不成，由法院判決。

夫妻離婚房子歸一方怎么過戶

夫妻離婚房子歸一方過戶方法如下：

1、協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

（1）關于房產分割的離婚協議書；

（2）離婚證及復印件；

（3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

（4）房產證；

（5）身份證明及復印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

（1）生效的法院判決書及復印件；

（2）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

（3）身份證明及復印件；

（4）房產證。

3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）到交易中心辦理轉繪；

（3）到房管局辦理免征契稅申請；

（4）取證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

離婚后房子歸一方怎么過戶

離婚后房子歸一方的，辦理過戶，需先進行析產。權利人憑經公證的離婚協議書或已生效的離婚調解書或離婚判決書、房產證等材料辦理析產公證，辦理免征契稅申請。析產完成后，持不動產所有權轉移所需的材料，如登記申請書、不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書等材料，至不動產登記機關辦理過戶登記。

離婚后辦理房子過戶需要雙方到場，辦理離婚房產過戶析產登記一般需要準備離婚判決書或離婚協議書或離婚證、房產證；申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。夫妻離婚房產過戶不需要交稅。

夫妻離婚房子歸一方的，當事人攜帶身份證明和復印件等資料到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證，再到交易核心辦理轉繪，到房管局辦理免征契稅申請，到辦理登記手續并繳登記費即可領取房產證。

一、離婚房屋歸一方所有辦理過戶所需的材料

1、如果雙方是協議離婚的，離婚房產過戶需要準備如下材料：

（1）離婚協議書，經過公證的，還應提交公證書；

（2）離婚證及復印件；

（3）房產證；

（4）身份證明及復印件等。

2、如果是訴訟離婚，辦理房產過戶需要的材料有：

（1）生效的法院判決書或調解書及復印件；

（2）身份證明及復印件；

（3）房產證。

二、析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續并繳交登記費;

5、取證。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律的規定，離婚析產是免交易稅費的，只收取變更登記的手續費，不額外收費。

一、離婚房產過戶需要交什么稅

需要繳納的稅費具體可以分為以下幾個稅種：

1、個人所得稅

（1）無償贈與配偶的，不需要繳納個人所得稅。

《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》規定，對當事雙方不征收個人所得稅的情形包括房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶。

（2）房屋產權歸一方，另一方得到補償的，不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。

根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》規定，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。但是，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用后,余額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

2、契稅

根據《關于契稅法實施后有關優惠政策銜接問題的公告》的規定，夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免征契稅。

3、營業稅

（1）無償贈與即一方放棄房產，房屋產權全部歸屬另一方，暫免營業稅。

（2）雙方各擁有一部分產權根據我國法律規定，此種情況下暫免收營業稅；

（3）房屋產權歸一方，另一方得到補償也屬于離婚房產分割，暫免收營業稅。

根據《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》規定，離婚財產分割、夫妻之間無償贈與不動產都是暫免營業稅的；

二、離婚房產過戶手續費是多少

夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：

1、到公證處辦理析產公證并交付產權公證費(如有離婚判決書則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳登記費;

5、取證(通常需要交證照印花稅5元)。