廣西征收土地補償標準2023年(廣西征收土地補償標準2023年最新)

欽州2023征地補償標準多少？

廣西壯族自治區(qū)欽州市區(qū)片土地補償標準如下:基本農(nóng)田不低于40404元/畝;集體土地建設用地不低于14692元/畝;集體土地未利用地在3673元/畝到14692元/畝之間。

在征地補償標準這個方面，各個地區(qū)的各個補償標準都有著不一樣的規(guī)定，而且各個地區(qū)的各個時間段的規(guī)定也有可能不同。如果我們遇到此類問題時，我們首先應當了解當?shù)氐淖钚乱?guī)定。下面我就為大家介紹一下關于欽州征地補償標準的規(guī)定。

廣西壯族自治區(qū)欽州市靈山縣各區(qū)片土地補償標準如下:

靈城鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于40404元/畝;集體土地建設用地不低于14692元/畝;集體土地未利用地在3673元/畝到14692元/畝之間。

舊州鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于38280元/畝;集體土地建設用地不低于13920元/畝;集體土地未利用地在3480元/畝到13920元/畝之間。

陸屋鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于38278元/畝;集體土地建設用地不低于13919元/畝;集體土地未利用地在3479元/畝到13919元/畝之間。

那隆鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于37963元/畝;集體土地建設用地不低于13804元/畝;集體土地未利用地在3451元/畝到13804元/畝之間。

石塘鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于37956元/畝;集體土地建設用地不低于13802元/畝;集體土地未利用地在3450元/畝到13802元/畝之間。

伯勞鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于37702元/畝;集體土地建設用地不低于13710元/畝;集體土地未利用地在3427元/畝到13710元/畝之間。

武利鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于37639元/畝;集體土地建設用地不低于13687元/畝;集體土地未利用地在3421元/畝到13687元/畝之間。

太平鎮(zhèn)、豐塘鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于36960元/畝;集體土地建設用地不低于13440元/畝;集體土地未利用地在3360元/畝到13440元/畝之間。

檀圩鎮(zhèn)、新圩鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于36636元/畝;集體土地建設用地不低于13322元/畝;集體土地未利用地在3330元/畝到13322元/畝之間。

平山鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于35850元/畝;集體土地建設用地不低于13036元/畝;集體土地未利用地在3259元/畝到13036元/畝之間。

佛子鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于35822元/畝;集體土地建設用地不低于13026元/畝;集體土地未利用地在3256元/畝到13026元/畝之間。

煙墩鎮(zhèn)、平南鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于35002元/畝;集體土地建設用地不低于12728元/畝;集體土地未利用地在3182元/畝到12728元/畝之間。

文利鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于34342元/畝;集體土地建設用地不低于12488元/畝;集體土地未利用地在3122元/畝到12488元/畝之間。

三隆鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于34326元/畝;集體土地建設用地不低于12482元/畝;集體土地未利用地在3120元/畝到12482元/畝之間。

沙坪鎮(zhèn)的補償標準:

基本農(nóng)田不低于34317元/畝;集體土地建設用地不低于12479元/畝;集體土地未利用地在3119元/畝到12479元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準予以適當提高并公告后實施:跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

看到了這里之后，我們對欽州征地補償標準有了大致的了解。主要的內(nèi)容就是不同類型的土地補償標準是不一樣的。欽州地區(qū)的各個小地區(qū)的補償標準也是不同的。而且水園菜魚地的補償標準是比正常土地的補償標準要高一些的。

廣西征收土地補償標準2023年

法律主觀：

1、 土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的 安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。 4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。我們可以看出廣西的征地補償越來越完善。其政策主張同地同價，使農(nóng)民享有同樣的補償，這樣能夠縮小城鄉(xiāng)之間的差距，同時也能夠很好的維護農(nóng)民的利益。且廣西對于土地附著物的補償也在不斷的完善，能夠很好的是人們的利益不受損失。

廣西土地征收補償標準

【法律分析】

廣西土地征收補償標準是按照被征收的土地的原來的用途進行計算。征收耕地的補償標準含有土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費用。征收耕地的土地補償費，指的是耕地在被征收之前三年的平均年產(chǎn)值的六到十倍。征收耕地的安置補助費是按照需要被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

國家修建二級公路占用民用土地補償標準

征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三項。前兩項補償給村集體，后一項補償給實際建設和種植者。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

擴展資料：

農(nóng)村征地補償標準要求：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。拆遷時應公布拆遷公告、拆遷安置補償方案，如果沒有按照合法程序進行，可以提起行政訴訟維護合法權益。

2022年土地征收補償怎么算？各項補償標準是什么？附：各地征收價

導語:2022年土地征收補償怎么算?各項補償標準是什么?這3個注意事項一定要了解，以免出現(xiàn)損失就不劃算了!附:各省土地征收價

咱們國家自古就是農(nóng)耕社會，土地就是農(nóng)民的命，是收入的主要來源，日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來展開的。所以，土地就是農(nóng)民基本生活的保障。

隨著工業(yè)化進程，難免有些農(nóng)民的土地會被征收，當然，被征收的土地是能夠獲得相應的補償?shù)摹Ｒ悦庥玫臅r候找不到!

河北每畝補償4.2-45萬;黑龍江每畝補償0.7826-18.6668萬;甘肅每畝補償0.18-35.054萬;云南每畝補償1.62-25.55萬;河南每畝補償3.6-22.55萬;

海南每畝補償4.2357-13.4186萬;山東每畝補償6-30.9萬;四川每畝補償1.96-8.5萬;重慶每畝補償4.01-6.3萬;遼寧每畝補償3-45萬;吉林每畝補償3.32-27.67萬;天津每畝補償3.4-30.1萬;山西每畝補償1326-26.926萬;

內(nèi)蒙古每畝補償0.0169-29.81萬;上海每畝補償8.2796-11.8496萬;江蘇每畝補償4-16.41萬;浙江每畝補償4.8-23萬;安徽每畝補償3.978-14.95萬;福建每畝補償3.575-11.15萬;江西每畝補償3.41-25.2萬;湖北每畝補償3.06-38萬;湖南每畝補償4.31-9.9萬;

廣東每畝補償3.18-50.18萬;廣西每畝補償3-17.6387萬;貴州每畝補償3.5112-13.63萬;西藏每畝補償0.9576-10.9萬;陜西每畝補償3.078-34.836萬;青海每畝補償1.6-11.66萬;寧夏每畝補償1.65-5.45萬;新疆每畝補償2-19.75萬。

當然，以上價格只是“區(qū)片綜合地價”，指的是征收這塊土地時的綜合土地補償標準，各地補償時，不能低于這個價格，低于這個價格就屬于違法了。但到了每個地區(qū)，增收的標準也有自己的標準，所以，每個地區(qū)補償標準是不一樣的。

另據(jù)據(jù)相關資料顯示:2022年旱田平均每畝補償價為5.3萬元;水田平均每畝補償價為9萬元;菜田平均每畝補償為15萬元;征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補償價格是13.6萬元。

下面我們再來了解一下，征地補償時的一些要點和注意事項!

一、簽訂征地補償注意事項

1、看好簽訂的雙方是誰，不要和村委會簽，一般都是和鎮(zhèn)政府或街道辦簽。如果，是村委會和你簽的，不要簽，他沒有那個權限，小心有貓膩;

2、凡是沒有雙方的空白協(xié)議都不能簽字;

3、合同上一定要把補償多少面積、位置、多少錢、多長時間回遷等都要寫得明明白白，千萬不要怕麻煩，以免過后出現(xiàn)羅亂，蒙受損失。

二、征地補償如何算

每個地方不太一樣，但是大體上都是差不多的，一般補償主要包括下面幾項。我們不一定要記住，大概知道有這么幾項就行，做到心里有數(shù)不吃虧!

1、土地補償費

被征收的耕地的土地賠償費的標準，一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償，具體還要看當?shù)氐臉藴剩婕暗接屑m紛的，也要按正規(guī)程序來辦。

2、人員安置費

3、房屋補償

4、青苗費

青苗費是指在國家征用土地的時候，農(nóng)作物處于生長階段沒有收獲，國家應該給予相應的補貼。當然，已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補償?shù)摹?/p>

這部分費用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計算給予補貼。例如，剛剛播種完的農(nóng)作物，還處在出苗期，這樣的地塊，一般按照一個季度產(chǎn)值的三分之一補償工本費。但，對于已經(jīng)在成長期的作物，則按照一季度的生產(chǎn)值來補償。

對于多年生的林木，也有相應的補貼標準，我們可以咨詢當?shù)赜嘘P部門詳細了解。

5、地上附屬著物補償

這部分補償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖設施的相關補償。具體補償標準，根據(jù)市場物價的變動及時調(diào)整。但，追尋3年調(diào)整一次的時間范圍里。

6、社保

總之，我們看到補償中，這6項都包含了，就是一個完整的補償，千萬不要漏掉，是我們的都要一次性爭取回來，不然，字簽了，過后再要，那就太難了!

三、土地征收程序，違反下列程序的征收是不合法的，要清楚!

1、土地征收公告，不是村里發(fā)布的，而是縣級以上政府發(fā)布的，村里發(fā)布的是不符合程序的;

2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認，寫點要明確和清楚，因為，這個直接關系到我們最后能補償多少錢回來;

3、社會穩(wěn)定風險評估必須要有村委會和被征收人一同參加討論，作為個人來說，很多事項我們是不算全能夠了解的，需要村委會一同參與討論，避免不必要的損失;

4、擬訂征地補償安置方案并公告和組織評定，需要注意的是，這個公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間，多數(shù)農(nóng)民認為公告不合規(guī)時，就必須要組織聽證來修改方案。改到什么時候呢?一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以;

5、組織簽訂征地安置協(xié)議，補償不滿意的，被征收人，千萬不要盲目簽字，要了解清楚了，該有的都爭取，明確了再簽字不遲;

6、申請土地征收和審批，分別有國務院或省級政府批準;

7、發(fā)布土地征收公告，縣級以上政府必須及時公告批文信息。

以上，只是征收程序的部分內(nèi)容，具體要求，我們可以到當?shù)叵嚓P部門去咨詢。總之，土地征收對農(nóng)民是大事，能夠爭取的權益一定要一次性爭取到再簽字，過后感覺有問題，作為農(nóng)民的我們是沒有那個精力再去爭取的。

我是廣西的，請告訴我們那里的征地補償標準是多少的，因為南廣高速鐵路經(jīng)過我們縣，我是南寧賓陽縣的

土地補償標準大幅提高

新《辦法》的另一大修改之處是，征收的集體土地補償標準進行了大修改。修改后，南寧市的土地補償標準大幅度提高，最高的每畝上漲了5萬元。

以第一區(qū)片為例，過去，一級水田的補償費標準為5.5萬元/畝，一級魚塘的補償費標準為6.5萬元/畝。修改后，水田、菜地、旱地、魚塘等農(nóng)用地的補償費標準一律為9萬元/畝（詳見附表）。如，南寧市心圩村被拆遷戶黃某家有水田1.5畝，如果黃某家的1.5畝水田被列入拆遷范圍，過去，他應得8.25萬元的補償費，但按新標準，他可以得到13.5萬元的補償費，比過去多了5.25萬元。

新《辦法》中，集體土地房屋拆遷，如按貨幣補償指導價格進行安置補償，不同房屋結構的補償指導價格，比舊《辦法》每平方米最高提高了30元。集體土地上房屋拆遷，如按重置價格進行安置補償，框架結構和磚混架構的房屋，每平方米均比舊《辦法》提高了30元。

今后，在南寧市區(qū)，農(nóng)村集體土地被征收，需要安置的農(nóng)業(yè)人口如果自謀職業(yè)的話，可以按5萬元/人標準向征地拆遷單位領取自謀職業(yè)補助。比舊《辦法》規(guī)定的2.5萬元/人的安置補助費標準提高了一倍。

新《辦法》還規(guī)定，征收集體土地房屋拆遷的土地補償費、安置補助費及青苗、地上附著物補償費，以及市人民政府根據(jù)實際情況拓寬安置途徑所需的費用，按規(guī)定程序通過市財政支付。

拆遷農(nóng)民如何購買安置房

新《辦法》規(guī)定，被拆遷房屋位于有條件回建安置小區(qū)單元式公寓房的區(qū)域，采取政府指導價補償安置的，被拆遷人家庭每個安置人口可以申請購買不超過60平方米建筑面積的安置小區(qū)單元式公寓房。安置小區(qū)單元式公寓房每平方米的售價，參照拆遷當年政府公布的被拆遷房屋所在城區(qū)經(jīng)濟適用房指導價制定。安置小區(qū)單元式公寓房由各城區(qū)政府組織建設和交付使用。

被拆遷人家庭安置人口的房屋拆遷補償款，確實不足以購買該家庭安置人口人均40平方米建筑面積的安置住房的，被拆遷人可以申請按拆遷當年政府公布的被拆遷房屋所在城區(qū)經(jīng)濟適用房成本價，購買人均40平方米建筑面積的安置住房，但不得再申請購買余下人均20平方米建筑面積的安置公寓房。

另外，按照拆遷當年政府公布的被拆遷房屋所在城區(qū)經(jīng)濟適用房指導價，被拆遷人家庭安置人口的房屋拆遷補償款總額仍不足以購買戶均60平方米安置住房的，可以申請以房屋所在城區(qū)經(jīng)濟適用房成本價購買戶均60平方米建筑面積的安置住房一套，資金不足部分由用地單位補足，但不得再申請購買其他安置住房。

廣西水田征收補償標準

廣西省水田征收補償標準要根據(jù)當?shù)卣魇詹块T制定的征收政策進行判斷。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。