房子沒有房產證怎么公證(房子沒有房產證怎么公證過戶)

沒有房產證怎么做公證

房子沒有房產證不可以公證，必須先辦理房產證，辦理流程如下：

1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門；

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》；申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。

3、拿測繪圖（表）。由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；

4、領取相關文件。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等；

5、繳納公共維修基金、契稅。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證；

6、提交申請材料，材料主要包括以下幾種：

（1）蓋章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（5）專項維修資金專用收據；

（6）契稅完稅或減免稅憑證；

（7）購房者身份證明，房屋共有的提交共有協議；

（8）銀行的提前還貸證明；

7、按照規定時間領取房產證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

第五十五條

住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條

以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

房子沒有房產證可以公證嗎 如何辦理公證

法律主觀：

沒有房產證的房子是不能辦理公證的，沒有房產證的房屋公證是無效的，房產公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房屋房產證就不能明確這點房屋所有權問題，更不要說做房屋房產公證。

一般房屋公證的流程如下：

1、首先要準備好房屋房產公證的資料。

2、準備好房屋房產公證材料之后，辦理房產公證的人必須親自到房屋房產公證處提出房屋房產公證申請，填寫房屋房產公證的申請表格。

3、房屋房產公證人員核對相關信息。房屋房產公證申請被接待公證員受理后，房屋房產公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問辦理房屋房產公證當事人的訂約是否受到欺詐或者是誤導，辦理房屋房產公證的當事人配合公證員做完房屋房產公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在房屋房產公證人核對完辦理房屋房產公證信息之后，辦理房屋房產公證的當事人當著房屋房產公證員的面在協議上簽名。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

沒有房產證的房屋可以公證嗎

法律主觀：

沒有房產證的房子不可以公證。因為沒有房產證的房子不產生法律效力，是無法公證的。依據相關規定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料。由于房子不發生效力，所以不能公證。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國公證法》第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

老家沒房產證的房子怎么公證

法律主觀：

房子沒有 房產證 不可以公證。 1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有 監護人 代理 申請辦理公證的不予公證。 2、當事人與申請公證的事項沒有利害關系的不予公證。 3、申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的不予公證。 4、當事人之間對申請公證的事項有爭議的不予公證。 5、當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的不予公證。 6、當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的不予公證。 7、申請公證的事項不真實、不合法的不予公證。 8、申請公證的事項違背社會公德的不予公證。 9、當事人拒絕按照規定支付公證費的不予公證。

法律客觀：

中華人民共和國公證法第三十一條 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： (一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的; (二)當事人與申請公證的事項沒有利害關系的; (三)申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的; (四)當事人之間對申請公證的事項有爭議的; (五)當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的; (六)當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的; (七)申請公證的事項不真實、不合法的; (八)申請公證的事項違背社會公德的; (九)當事人拒絕按照規定支付公證費的。

沒房產證的房子能遺囑公證嗎

法律主觀：

沒有房產證的房子一般不可以做遺囑公證，需要房產證才可以做遺囑公證的。《中華人民共和國公證法》規定，公證機構要對申請材料進行審查，而沒有房產證的，公證機構一般不會出具公證書，當事人應申請房屋確權，取得房產證后再申請公證。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。《中華人民共和國公證法》第三十條公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。《中華人民共和國公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

買房沒有房產證怎樣公證

一、買房沒有房產證怎樣公證

1、買房沒有房產證通過以下辦法公證：

（1）買房沒有房產證公證應向房產所在地的公證處提出申請，公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；

（2）通知當事人填寫《房產公證申請表》；

（3）申請人按照規定交納公證費用，啟動公證程序；

（4）公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；

（5）出具房產公證書。

2、法律依據：《中華人民共和國公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

二、有房產證怎么辦居住證

申請人向居住地公安派出所提交房產證、身份證、近期相片以及居住地住址等證明材料，申請辦理居住證即可。申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社區服務機構提交本人居民身份證或者其他合法有效身份證件、近期相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。未滿十六周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關證明材料出具人應當對上述證明材料的真實性、合法性負責。對符合居住證辦理條件的，公安機關應當及時制作發放居住證。

沒有房產證的房子怎么公證

法律分析：依據相關法律的規定，沒有房產證的房屋進行交易時，是可以辦理公證的，公證的內容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。根據法律規定，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈與、遺囑;

(四)財產分割;

(五)招標投標、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據;

(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

法律依據：《中華人民共和國公證法》第二十七條：申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

第十一條：根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈與、遺囑;

(四)財產分割;

(五)招標投標、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據;

(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

沒有房產證可以辦房產公證嗎

沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。

房產公證辦理手續

1、申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

2、公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

3、公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;

(二)提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;

(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;

(四)申請公證的事項是否真實、合法。

公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。

4、公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

沒有房產證遺囑公證需要什么手續

法律主觀：

房屋遺囑公證需要首先到人事部門開親屬證明，再到公證部門進行公證。在公證進行之前，首先需要準備公證所需材料和公證費用。 一、 辦理遺囑公證 需要的材料 1、權利證明( 房屋產權證 、發票等表彰遺囑人擁有所有權或者他物權的證明材料); 2、遺囑人的身份證明、戶口本; 3、房屋遺囑的話需要購房協議和購房發票; 4、單位人事部門開得遺囑人的 親屬關系證明 。一般公證處有準備的格式，可以向公證處索取之后，按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章。 5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫院開具精神診斷證明，證明遺囑人有完全的 民事行為能力 。 二、辦理遺囑公證程序 1、準備好權利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協議和發票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關系證明和介紹信(做精神診斷只用)。 2、到單位人事部門開具親屬關系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養過子女。 3、70歲以上的老人需要到縣級以上醫院開具精神狀況的證明。一般有相應業務部門的醫院都可以開具，專科醫院最好。在醫院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之后到心理測查室做相應的檢測。最后回到門診大夫處開具證明。 4、到公證部門進行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據需要制作公證

法律客觀：

《遺囑公證細則》第七條規定，申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料： （一）居民身份證或者其他身份證件； （二）遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明； （三）公證人員認為應當提交的其他材料。遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名