房東以各種理由不退押金怎么辦(房東以各種理由不退押金怎么辦)

房東不退押金怎么處理最有效

一、房東不退押金怎么處理最有效？

1、如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，請(qǐng)到所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、提前退租房東不退押金怎么處理？

提前退租房東不退押金一般可以通過(guò)和對(duì)方協(xié)商的方式來(lái)進(jìn)行處理，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租客提前退租的，房東會(huì)不會(huì)扣押金，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，一般情況下，房東是會(huì)扣押金的。

在什么情況下，房東可以不退押金：

首先，先了解清楚什么是押金。

房屋租賃合同中交付的押金，說(shuō)白了就是房東擔(dān)心租客在租房的過(guò)程中，存在一些違約后跑了的情形，要求租客交付一定的金錢作為押金擔(dān)保，以保障自己的權(quán)益。租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會(huì)有押金條款。

房東不退押金怎么處理最有效

一、遇到房東不退押金的情況該如何處理

1、房東宴宴不退押金的處理辦法如下：

（1）雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

（2）法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百三十六條

債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)團(tuán)配價(jià)格。

二、租房押金糾紛怎么處理

1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；

2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任；

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東晌或銀租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的；

4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

房東不退押金怎么辦？

這種情況很不正常并且不道德，租客應(yīng)該立即采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。以下是一些可能有幫助的建議：1. 首先，考慮直接與房東溝通 – 租戶可以首先嘗試與房東進(jìn)行溝通，以了解更多情況并尋求解決方案。可能需要采用委婉的方式提醒房東，指出他們所做的行為非常不合適，并要求其采取措施或解決此事。2. 尋求法律援助 – 如果房東拒絕任何協(xié)商或解決方案，租戶可以尋求法律援助或咨詢，以了解他們的權(quán)利和法律途徑。3. 向房屋管理機(jī)構(gòu)投訴 – 租戶也可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)或財(cái)產(chǎn)所屬機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，這些機(jī)構(gòu)通常負(fù)責(zé)跟進(jìn)和調(diào)查投訴，并可推動(dòng)采取措施。4. 離開(kāi)并尋找其他住所 – 如果情況太過(guò)惡劣，嚴(yán)重危害到租戶的身體健康和人身安全，租戶應(yīng)該毫不猶豫的離開(kāi)并尋找其他住所，并且可以考慮尋求法律補(bǔ)償。總之，對(duì)于這種不正常的行為，租戶首先應(yīng)該馬上行動(dòng)起來(lái)，并在保護(hù)自己權(quán)益的同時(shí)，留下必要的證據(jù)。并且，如果發(fā)現(xiàn)任何違反法律規(guī)定或不道德的行為，租戶應(yīng)該尋求相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)和法律援助，以盡最大可能保護(hù)自己的權(quán)益。雖然針對(duì)此類情況的最佳處理方法根據(jù)具體情況而異，但是以下一些建議可能有用：1. 收集證據(jù) – 租戶在處理此類問(wèn)題時(shí)最重要的一點(diǎn)是收集證據(jù)。他們可以拍照或拍視頻，描述所發(fā)生的事情，并收集其他證據(jù)以證明他們的情況，如短信，電子郵件，通話記錄等，這些證據(jù)有助于證實(shí)租客面臨的困難和問(wèn)題。2. 考慮集體維權(quán) – 如果租戶不是唯一受遭受房東不當(dāng)行為的租戶，他們可以與其他租戶一起維權(quán)，共同建立力量并展開(kāi)行動(dòng)。這樣有可能增加尋求解決方案和贏得勝訴的機(jī)會(huì)。

3. 咨詢專業(yè)人士 – 租戶應(yīng)該咨詢專業(yè)人士以確定他們所擁有的權(quán)利以及可以采取的行動(dòng)。他們可以咨詢律師，房屋管理組織或租戶協(xié)會(huì)等群體組織，以獲取有關(guān)他們權(quán)利的法律建議。4. 了解租賃協(xié)議 – 租戶應(yīng)該認(rèn)真查看租賃協(xié)議，并確定任何允許房東做出類似行為的條款。如果他們發(fā)現(xiàn)一些規(guī)定不合理或無(wú)法接受，他們可以考慮與房東協(xié)商或?qū)で蠓稍?. 尋求政府協(xié)助 – 租戶也可以尋求政府機(jī)構(gòu)或部門的協(xié)助，例如公共衛(wèi)生部門，城市規(guī)劃部門等，尋求幫助和支持。總之，租戶應(yīng)該采取措施保護(hù)自己的權(quán)利，包括收集證據(jù)，咨詢專業(yè)人士，了解租賃協(xié)議以及選擇最佳的行動(dòng)方案。他們應(yīng)該盡可能早地采取行動(dòng)，不要讓問(wèn)題惡化到不可控的程度。

押一付一房東不退押金怎么辦

如果押一付一的房東不退押金，可以采取以下措施：

1、協(xié)商解決：可以先與房東進(jìn)行協(xié)商，了解退還押金的原因和具體情況，并協(xié)商解決方案。

2、發(fā)送律師函：可以委托律師發(fā)送律師函，通過(guò)法律手段要求房東退還押金。

3、向相關(guān)部門投訴：可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T或者消費(fèi)者投訴部門投訴，提供相關(guān)證據(jù)和材料，并要求相關(guān)部門介入調(diào)解，并維護(hù)自己的合法權(quán)益。

4、委托律師起訴：如果投訴無(wú)果，可以考慮委托律師起訴，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

房東不退押金起訴需要提供的資料如下：

1、租賃合同：租賃合同是房東與租房人之間的法律協(xié)議，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2、押金證明：需要準(zhǔn)備支付押金時(shí)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以證明自己已經(jīng)支付了押金。

3、房屋交接記錄：需要準(zhǔn)備房屋交接時(shí)的記錄，如照片、視頻、書面記錄等，以證明房屋的交接情況和房屋的損壞情況。

4、退租憑證：需要準(zhǔn)備自己的退租憑證，如退租證明、退租協(xié)議等，以證明自己已經(jīng)按照合同要求退租房屋。

5、取證材料：需要準(zhǔn)備一些取證材料，如與房東的溝通記錄、證人證言、調(diào)解協(xié)議等，以證明自己已經(jīng)采取行動(dòng)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，保留證據(jù)非常重要，如租房合同、收據(jù)、聊天記錄等證據(jù)，以便證明自己的合法權(quán)益。同時(shí)，在采取任何措施之前，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和程序，并選擇合適的途徑和方式維護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

租房不退押金怎么解決打什么電話？

法律分析：可以打電話給12315和96315消協(xié)咨詢投訴。

租房不退押金解決辦法如下：

租房押金是房東和租客進(jìn)行協(xié)商，實(shí)行押一付三，即要押一個(gè)月的租金的形式來(lái)保護(hù)房東房屋設(shè)施無(wú)損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，房東應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

1、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會(huì)有押金條款；

2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒(méi)有欠租，可以要回押金。這個(gè)一般給房東交房租時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時(shí)都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金也要留有收據(jù)；

3、列出所有的家具、電器狀況清單。并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，證明自己并沒(méi)有損毀房東的家具，要回押金；

4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。如果像小美那樣連租房合同都被房東搶走了，那么給中介打個(gè)電話，引出自己已交房租和押金的情況，并錄音留證；

5、房東再不退押金，打電話給12315和96315消協(xié)咨詢投訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

房東不退押金怎么處理最有效

租房房東不退押金的處理方式具體如下：

1、遇到租房不退押金的情況，可以雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；

2、可以起訴解決：

（1）首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金；

（2）其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：

確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；

沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)；

房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。

租房押金可以退的情況有哪些？

l、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的；

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客；

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還；

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

房東房租不退到哪里起訴

1、房東不退房租。屬于發(fā)生了房屋租賃糾紛，可以尋求調(diào)解，也可以找房管所投訴；

2、還可以申請(qǐng)仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴，租客可以在租賃房屋所在地法院進(jìn)行起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第七百零六條

當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

租房遇到房東不退押金怎么辦

一、租房遇到房東不退押金怎么辦

如果是承租人違約，那么房東不退押金，也是合法的，所以承租人無(wú)權(quán)要求退還。但如果承租人在租房期間，不存在違約情況，那么房東不退押金是違法的，承租人可以向房屋所在地的人民法院提起起訴，要求房東退還應(yīng)付的押金。

二、新手租房要怎么做才能避免被坑

1、房源的選擇一定要靠譜

新手在租房的時(shí)候，一定要通過(guò)靠譜的渠道尋找房源，比如找口碑好的連鎖中介，這樣雖然需要支付中介費(fèi)，但流程比較清楚，而且房源也會(huì)更加靠譜。或者也可以通過(guò)身邊的朋友介紹，這樣的房源信息也會(huì)相對(duì)可靠。如果選擇網(wǎng)上找房源，注意一定要現(xiàn)場(chǎng)勘察，避免被坑。

2、必須確認(rèn)房源信息

在很多大城市中，存在二手房東，這也是很多租房糾紛的根源所在。作為一名新手，確認(rèn)租房前，必須要核對(duì)房東的身份信息，和房屋登記的信息是一致的，避開(kāi)二手房東，如果遇到轉(zhuǎn)租房屋，需要取得房東的同意，最好能跟房東重新簽訂合同，避免被二房東坑。

3、簽訂租房合同

簽訂租房合同，是同時(shí)保障雙方權(quán)益的，作為承租人，簽訂租房合同，可以避免房東中午毀約，高價(jià)將房屋出租給他人，同時(shí)還能保障押金能夠正常退還。另外，租房時(shí)還需要將收據(jù)等相關(guān)資料留底，這樣在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，才能有據(jù)可說(shuō)。

租房子不退押金找誰(shuí)

法律分析：租房子是需要給房東或中介繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東或中介卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。房東或中介無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東或中介的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東或中介的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng);房東或中介確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權(quán)扣押金：租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租;承租人沒(méi)有定期上交租金;租客損壞屬于房東所有物品。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。