婚內(nèi)房子更名給妻子單獨(dú)所有(婚內(nèi)房子更名給妻子交稅嗎)

婚內(nèi)單獨(dú)所有的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給妻子

在婚內(nèi)把房產(chǎn)過(guò)戶給妻子的辦理流程是攜帶雙方的身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，戶口本等有效材料直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理就可以，不過(guò)，婚內(nèi)過(guò)戶房產(chǎn)是屬于房子的贈(zèng)與，這樣的話，很有可能還先得到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的公正，婚內(nèi)過(guò)戶房產(chǎn)不征收其他任何的稅費(fèi)。

1、婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶給妻子的流程是帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

2、夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，因?yàn)橐?dāng)事人親自填表格。

3、如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，那還要先到公證處去辦理贈(zèng)與公證。

4、關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。

離婚房子給老婆需要過(guò)戶費(fèi)嗎

1、婚房子給老婆需要過(guò)戶費(fèi)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。其實(shí)離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。如果是辦理完畢離婚手續(xù)后，那么“產(chǎn)權(quán)更名”實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移登記，是需要繳稅的。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：

婚后丈夫把房子過(guò)戶給妻子單獨(dú)所有

法律分析：結(jié)婚后丈夫?qū)⒎孔舆^(guò)戶給妻子單獨(dú)所有，房屋產(chǎn)權(quán)則歸屬妻子一個(gè)人所有。若離婚男方無(wú)權(quán)分割此財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶給一方單獨(dú)所有？

我國(guó)的離婚有兩種方式：一種是協(xié)議離婚；另一種是訴訟離婚。

如果夫妻選擇協(xié)議離婚，雙方對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，在婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行了離婚登記或者在人民法院達(dá)成了離婚調(diào)解協(xié)議書時(shí)，則財(cái)產(chǎn)分割方案以該離婚協(xié)議約定為準(zhǔn)。

如果夫妻選擇訴訟離婚，在沒(méi)有財(cái)產(chǎn)約定的情況下，以夫妻平等分割共同財(cái)產(chǎn)為基本原則，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則適度調(diào)整后判決。

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指夫妻一方在結(jié)婚登記之前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)受到我國(guó)法律的保護(hù)，如果雙方?jīng)]有書面財(cái)產(chǎn)約定，離婚時(shí)不分割婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的主要種類

1、個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如婚前全款購(gòu)買并登記在自己名下的不動(dòng)產(chǎn)、婚前已經(jīng)取得的工資與獎(jiǎng)金收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益以及其他合法收入。

2、個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，包括物權(quán)性財(cái)產(chǎn)權(quán)利和債權(quán)類財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的利息與自然增值。

4、雖于婚姻期間取得，但屬于個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化的財(cái)產(chǎn)。

二、注意事項(xiàng)

首先，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，如果夫妻雙方依法對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬有明確的書面約定，那么法院一般會(huì)尊重雙方的書面約定內(nèi)容。例如，夫妻雙方在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中明確寫明了某處財(cái)產(chǎn)或某個(gè)財(cái)產(chǎn)性權(quán)利屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方同意該約定。

第二，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)于婚后產(chǎn)生的收益并不完全屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的利息與自然增值部分仍歸屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是由婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的投資性收益等屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)予以分割。

最后，如果涉及到婚后變賣婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況，要注意保留與婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)有關(guān)的證據(jù)、注意購(gòu)買財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如保留房產(chǎn)出資證明等，避免使婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)與婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生混同。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)和約定為一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)外，一般情況下視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻雙方也可以書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)與婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬。如果夫妻雙方存在書面約定，則財(cái)產(chǎn)歸屬以約定為準(zhǔn)。

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主要種類

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬等收入；

2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過(guò)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資行為所取得的收益；

3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過(guò)專利、商標(biāo)、出版等知識(shí)產(chǎn)

婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶給一方單獨(dú)所有

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與的理由；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；

2、辦理公證：辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理；

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提交下列證件：房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；房屋權(quán)屬證書；房屋戶型平面圖；房屋贈(zèng)與公證書；贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件；契稅收據(jù)；

4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

分以下幾種情況

1、婚姻存在期間

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶

離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；

只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

婚內(nèi)房產(chǎn)怎么單獨(dú)成為妻子的

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，當(dāng)夫妻關(guān)系存續(xù)的時(shí)候，想要購(gòu)買房屋的，那么婚內(nèi)買房子如何成為單獨(dú)所有?夫妻婚內(nèi)買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

一、婚內(nèi)買房子如何成為單獨(dú)所有

(一)婚后買房，夫妻雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，該約定對(duì)夫妻雙方具有約束力;

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

(二)如果婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的婚內(nèi)個(gè)人房產(chǎn)。

二、夫妻婚內(nèi)買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎

答案是不一定的，應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來(lái)具體判斷:

(一)婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。

3、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

(二)婚后買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

法院對(duì)婚后買房糾紛的判決原則

法院對(duì)于婚后買房的財(cái)產(chǎn)糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結(jié)果為準(zhǔn)，并鼓勵(lì)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況、出資情況、貸款情況等因素來(lái)分析財(cái)產(chǎn)歸屬。

三、夫妻財(cái)產(chǎn)怎么界定?

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶給一方單獨(dú)所有

婚后買房注明單獨(dú)所有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房注明單獨(dú)所有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后買房，無(wú)論房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方誰(shuí)的名字，只要沒(méi)有雙方事先特殊書面約定，那么住房產(chǎn)權(quán)就是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。

一般情況下，房產(chǎn)證只寫一位名字，那么都是會(huì)注明單獨(dú)所有。也就是說(shuō)，只為了防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證上。所以簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，不是注明單獨(dú)所有這幾個(gè)字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，按照婚姻法規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

以上就是關(guān)于買房單獨(dú)所有的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

婚后買房注明單獨(dú)所有婚后買房注明單獨(dú)所有

婚后買房注明單獨(dú)所有，這樣還算共同財(cái)產(chǎn)嗎？根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果夫妻雙方明確約定，婚后購(gòu)置的房屋為夫妻一方所有，則為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

另外，婚后買房注明單獨(dú)所有，可以根據(jù)以下幾種進(jìn)行：

1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議

在結(jié)婚之前，如果夫妻雙方簽訂了財(cái)產(chǎn)協(xié)議的話，那么在婚后用自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚前協(xié)議時(shí)需要經(jīng)過(guò)公證的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、父母買房，然后贈(zèng)與子女

很多時(shí)候父母會(huì)買房來(lái)贈(zèng)與子女，如果婚后由一方父母出資為自己子女購(gòu)買的房屋，即便是產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人已婚的子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割。

3、夫妻協(xié)議好辦理公證

想要婚后購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以簽訂好協(xié)議，然后辦理公證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

婚后夫妻雙方怎樣認(rèn)定產(chǎn)權(quán) 婚后夫妻雙方可以單獨(dú)買房嗎一般情況下結(jié)婚之后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)物品屬于雙方公共財(cái)產(chǎn)，可能會(huì)有一部分人不太清楚，對(duì)此有著這樣那樣的質(zhì)疑，下面就來(lái)給大家介紹一下其中常見的兩種婚后夫妻雙方怎樣認(rèn)定產(chǎn)權(quán)，婚后夫妻雙方可以單獨(dú)買房嗎。

一、婚后夫妻雙方怎樣認(rèn)定產(chǎn)權(quán)

夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定，夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬具體視情況而定，主要內(nèi)容如下：

1、產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下的情況

婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，該不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，根據(jù)婚后還貸不同可以分為以下幾種情況

(1)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸

這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方，還沒(méi)有歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

(2)首付款支付方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸

《民法典》千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法千零六十二條、千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。

(3)夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制，首付款支付方以個(gè)人工資還貸

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在夫妻雙方?jīng)]有約定的情況下實(shí)行的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工資、獎(jiǎng)金為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)說(shuō)明如上。

(4)夫妻雙方實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制，首付款支付方以個(gè)人工資還貸

夫妻雙方可以訂立協(xié)議實(shí)行夫妻分別財(cái)產(chǎn)制，這種情況下首付款支付方以其個(gè)人工資還貸的，該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。

2、產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的情況

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，是由國(guó)家法定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的用于證明對(duì)房屋擁有物權(quán)的、排他的證明。按照我國(guó)現(xiàn)行的法律，房屋登記是房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法，是房地產(chǎn)取得、變更、設(shè)立的標(biāo)志。所以這種情況下，無(wú)論是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)都屬于是夫妻共同所有。

3、產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的情況

在這種情況下，全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利，可能讓對(duì)方以“贈(zèng)與”的說(shuō)法反駁。

二、婚后夫妻雙方可以單獨(dú)買房嗎

結(jié)婚后還可以單獨(dú)買房，但必須進(jìn)行夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)公證，因?yàn)楦鶕?jù)政策規(guī)定，無(wú)論房產(chǎn)證上顯示一方或者雙方名字，只要屬于夫妻婚后所購(gòu)買的房屋，其產(chǎn)權(quán)均為共同。如果雙方簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，證明房屋屬個(gè)人出資，并在公證處和房管局登記時(shí)注明，就屬于單獨(dú)買房了。

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