土地承包經(jīng)營權(quán)是否能做擔(dān)保(土地承包經(jīng)營權(quán)最長期限)

承包經(jīng)營權(quán)是否可以抵押

法律主觀：

土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，都可以進(jìn)行抵押。但是抵押的財(cái)產(chǎn)必須是當(dāng)事人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。

法律客觀：

《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》

第十二條

受讓方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)以及向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得承包方書面同意，并向發(fā)包方備案。

《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》

第二十一條

發(fā)包方對承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、受讓方再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)以及承包方、受讓方利用土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)辦理備案，并報(bào)告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門。

承包經(jīng)營土地的所有權(quán)可以進(jìn)行抵押

一、民法典中土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。但是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)發(fā)包方同意,則可以抵押。

根據(jù)《民法典》第三百三十九條土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

《民法典》第三百四十二條通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)方式有哪些

土地承包經(jīng)營權(quán)的取得,有基于民事行為的,也有非基于民事行為的,以下予以分別說明:

基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán)包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況:

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。通過這兩種方式承包的,都應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效時取得土地承土地承包經(jīng)營權(quán)包經(jīng)

營權(quán)。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得,是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。我國規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得

超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓,當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地,依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。

非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)

在這里主要是繼承問題。繼承法第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍中沒有規(guī)定承包經(jīng)營權(quán),因此在我國民法學(xué)界對于承包經(jīng)營權(quán)能否繼承有不同的看法。農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承,而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承:以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;

(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

以上就是為大家介紹的內(nèi)容,土地承包經(jīng)營權(quán)的可抵押性,有助于推動農(nóng)村生產(chǎn)要素合理流動和優(yōu)化配置。這一制度施行以后,自給自足生產(chǎn)的農(nóng)戶和兼業(yè)農(nóng)戶必將大量減少,而家庭農(nóng)場、合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織和農(nóng)業(yè)企業(yè)為代表的“新農(nóng)民”將不斷成長發(fā)育,隨之將大幅度提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益和競爭力。如果你還有其他方面的法律問題,直接咨詢在線律師。

土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

土地承包經(jīng)營權(quán)能抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行可以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔(dān)保，債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時債權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記的程序

申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記應(yīng)首先由承包方向登記機(jī)構(gòu)提出申請。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件資料：

（一）土地登記申請書;

（二）申請人的身份證明或戶籍證明;

（三）土地承包合同等權(quán)屬來源證明;

（四）地上附著物權(quán)屬證明。登記機(jī)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)，對符合申請條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)組織地籍調(diào)查，即查清土地的權(quán)屬、坐落、面積、用途等土地的基本情況，為登記工作提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請書、權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查結(jié)果對土地的有關(guān)情況進(jìn)行全面審核。對權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的，予以初步確認(rèn)并公告。公告期限屆滿，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對公告提出的問題予以逐項(xiàng)復(fù)查，對無異議的應(yīng)按規(guī)定報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行登記注冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)，并發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證書或者林權(quán)證等證書。按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定，林地、草原的使用權(quán)，水面和灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)應(yīng)當(dāng)根據(jù)森林法、草原法和漁業(yè)法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)發(fā)證。

土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是三十年至七十年。耕地的承包土地期限為三十年，屆滿后再延長三十年；草地的承包土地期限為三十年至五十年、林地的承包土地期限為三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

是否能抵押土地承包經(jīng)營權(quán)，需要視情況而定，主要有：

1、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押；

2、但是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)發(fā)包方同意，則可以抵押。

土地承包經(jīng)營權(quán)的作用是：

1、維護(hù)承包方依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)，是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。

2、有利于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系。

3、能解決農(nóng)村的土地承包原始數(shù)據(jù)和資料保護(hù)不力，流轉(zhuǎn)過程中合同不規(guī)范、面積不準(zhǔn)確、信息不對稱等問題。

4、對深化農(nóng)村改革、依法引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等具有十分重要的意義。綜上所述，

土地承包經(jīng)營權(quán)的特點(diǎn)如下：

1、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

3、土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法占有使用承包地。

4、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

綜上所述，土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村土地承包方案下，農(nóng)民依照土地承包合同規(guī)定，獲得的土地經(jīng)營權(quán)。維護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容，需要農(nóng)民自覺遵守相關(guān)規(guī)定，確保土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行可以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔(dān)保，債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時債權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

1、土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行可以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔(dān)保，債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時債權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)年限是多久

土地承包經(jīng)營權(quán)年限是：

1、耕地的承包期限為30年；

2、草地承包期限為30年至50年；

3、林地承包期限為30年至70年。

土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以擔(dān)保

法律分析：土地承包經(jīng)營權(quán)是否能擔(dān)保要看取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式，如果是通過家庭承包方式取得，則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，則可以抵押。根據(jù)法律規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。