哪些物權可以抵押(抵押物權有哪些)

根據《物權法》規定，下列可以抵押的是（　）

【答案】：C,D

下列財產不得抵押：(1)土地所有權；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益

設施；(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(5)依法被查封、扣押、監管的財產；(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。故本題答案為CD。

依據《中華人民共和國物權法》(以下簡稱《物權法》)的規定，以下財產可以抵押的有（ ）。

【答案】：A、C、E

根據《物權法》第一百八十條規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協商等方式取得荒地等土地承包經營權；生產設備、原材料、半成品、產品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

作為抵押財產的物品有哪些

法律主觀：

能作為抵押財產的物品包括：債務人或者第三人有權處分的建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；海域使用權；以及其他法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。 《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。 《中華人民共和國民法典》第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

普法課堂｜民法典實施后，哪些財產可以抵押，哪些不得抵押？

抵押，也就是擔保物權，以物擔保債權，是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務時，債權人有權就該財產優先受償。

抵押最重要的是抵押物，哪些財產可以設定抵押，對抵押權的實現很重要。民法典實施后，哪些財產可以抵押，哪些財產不得抵押?民法典從“可以抵押”與“不得抵押”兩方面進行規定。

01.可抵押的財產范圍

1.可抵押財產應具備要件:抵押人對該財產應有權處分，抵押財產可以流通、轉讓，且具有獨立性。

2.可抵押的財產包括:不動產、動產、不動產權利三類。

不動產:1.建筑物和其他土地附著物;2. 在建物，指正在建設的建筑物。

動產:1.生產設備和原材料、半成品、產品等;2.交通運輸工具;3.在建船舶、航空器。

不動產權利:1.建設用地使用權;2.農村土地經營權;3.海域使用權。

其他財產:民法典采用兜底條款，“法律、行政法規未禁止抵押”的其他財產，也就是賦予了抵押財產很寬泛的定義，只要法律、行政法規未禁止的財產，均可進行抵押。

3.增加了“海域使用權”。

根據《海域使用權登記辦法》，海域使用權可以抵押登記。

4.“農村土地經營權”可以抵押。

法律依據:

民法典第三百九十五條:債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

民法典第三百四十二條:通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。

02.不得抵押的財產范圍

1.不得抵押的財產范圍:

(一)土地所有權，我國土地歸國家和集體所有，不得處分。

(二)宅基地和自留地、自留山等集體所有土地的使用權。《土地管理法》規定，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

(三)公益設施(教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施);

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)被依法查封、扣押、監管的財產。查封、扣押財產，意在限制被查封人、被扣押人對財產權利的行使，權利受限。

(六)其他不得抵押財產。兜底條款，其他“法律、行政法規規定不得抵押”的財產。

2.物權法規定耕地不得抵押，民法典予以了刪除，主要是為了適用“三權分置”后土地經營權流轉的需要。

3.教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施能否抵押?不得抵押如何理解?

以公益為目的“事業單位、社會團體”的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施不得抵押，民法典改為了以公益目的成立的“非營利法人” 的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施不得抵押。

(一)主體公益性:根據民法典規定，為公益目的或者其他非營利目的成立，不向出資人、設立人或者會員分配所取得利潤的法人，為非營利法人。非營利法人包括事業單位、社會團體、基金會、社會服務機構等。因此主體表述發生了變化，而且注意，這里的非營利法人以公益目的成立的，不包括營利法人以及其他非公益的非營利法人?！睹穹ǖ鋼Ｖ贫冉忉尅芬嘁幎?，登記為營利法人的學校、幼兒園、醫療機構、養老機構等提供擔保，當事人以其不具有擔保資格為由主張擔保合同無效。

(二)設施公益性:學校、幼兒園、醫療機構等所有的設施包括公益設施與非公益設施，教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施等公益設施不得抵押，不包括非公益設施。

(三) 無效的兩個例外情形

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》(以下簡稱《民法典擔保制度解釋》)規定了公益設施抵押的兩個有效例外:

1、在購入或者以融資租賃方式承租教育設施、醫療衛生設施、養老服務設施和其他公益設施時，出賣人、出租人為擔保價款或者租金實現而在該公益設施上保留所有權;

2、公益設施以外的不動產、動產或者財產權利設立擔保物權，也就是非公益設施設定抵押有效。

(四)自然資源部不動產抵押新規——不動產抵押范圍

最新頒布的《自然資源部關于做好不動產抵押權登記工作的通知》(自然資發[2021]54號)中對依法確定不動產抵押范圍規定:學校、幼兒園、醫療機構、養老機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施、養老設施和其他公益設施，以及法律、行政法規規定不得抵押的其他不動產，不得辦理不動產抵押登記。

與民法典比較，增加了為公益目的成立的非營利法人增加了養老機構，公益設施增加了養老設施。并明確不得抵押的不動產，不得辦理不動產抵押登記。

法律依據:

《民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

《民法典擔保制度解釋》第六條:以公益為目的的非營利性學校、幼兒園、醫療機構、養老機構等提供擔保的，人民法院應當認定擔保合同無效，但是有下列情形之一的除外;

(一)在購入或者以融資租賃方式承租教育設施、醫療衛生設施、養老服務設施和其他公益設施時，出賣人、出租人為擔保價款或者租金實現而在該公益設施上保留所有權;

(二)以教育設施、醫療衛生設施、養老服務設施和其他公益設施以外的不動產、動產或者財產權利設立擔保物權。

哪些財產可以質押

物權法規定，可以質押的權利有：匯票、支票、本票;債券、存款單;倉單、提單;可以轉讓的基金份額、股權;可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;應收賬款;法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

普通債權的質押，作為法律沒有明確規定的一種社會現象，隨著商品流通和資金融通的要求，隨著商品經濟的發展和法律制度的不斷完善，要求我們探索新的方法以適應經濟的發展，為普通債權的質押在廣泛程度上的使用創造條件。

普通債權的在擔保法上的地位的明確有利于保障交易安全和債權的實現，有利于穩定社會經濟秩序，具有重要的社會意義。我國擔保法規定的權利質押的范圍比較窄，將可以質押的權利列舉性規定為，證券債權、股權債權和知識產權，而將普通債權的質押概括性地歸于可以質押的其他權利中。

【法律依據】：

《民法典》第三百九十九條規定，下列財產不得抵押：

(一)土地所有權；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

(五)依法被查封、扣押、監管的財產；

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

下列可以作為抵押財產的是（ ）

【答案】：B

本題考查民法常識。

根據《中華人民共和國物權法》第一百八十四條規定：“下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產?！?/p>

A項：錯誤，土地所有權不可以抵押，符合上述法條第（一）款規定。

B項：正確，《擔保法》第三十四條第（一）款規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。

C項：錯誤，大學教學樓屬于以公益為目的教育設施，不可以抵押，符合上述法條第（三）款規定。

D項：錯誤，被查封的廠房不可以抵押，符合上述法條第（五）款規定。

故正確答案是B。