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設(shè)立居住權(quán)的房屋能否出租給他人?
2023.09.12 17:06:21
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
設(shè)立居住權(quán)的房屋能否出租給他人?
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2023.09.12 17:06:210人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
除非當(dāng)事人另有約定外，不得出租給他人。
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問(wèn)舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)詳解
答
對(duì)于舊城改造房屋的拆遷補(bǔ)償，各地政策不統(tǒng)一，一般按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際拆遷情況確定，具體包括：
1、房屋價(jià)值的補(bǔ)償，一般按房屋面積計(jì)算;
2、因拆遷房屋造成的搬遷、安置的補(bǔ)償;
3、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
4、因拆遷房屋當(dāng)?shù)卣?...
2023-12-13 15:32
抵押權(quán)是物權(quán)還是債權(quán)(房屋抵押權(quán)是物權(quán)還是債權(quán))
擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外,抵押權(quán)引指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法 ...
法律
584熱度問(wèn)房屋裝修款夫妻共同債務(wù)離婚誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢
答
房屋裝修款是夫妻共同債務(wù)的，離婚時(shí)由夫妻雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)債務(wù)的償還責(zé)任。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條
離婚時(shí)，夫妻共同債 ...
2023-10-12 14:10
民法典房屋居住權(quán)承諾書(shū)有效嗎(民法典規(guī)定房屋居住權(quán)自居住合同)
爭(zhēng)議解決方式 等事項(xiàng)，只要合同雙方意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，就可取得所約定房屋的居住權(quán),關(guān)于居住權(quán)的協(xié)議是否有效一、關(guān)于居住權(quán)的協(xié)議是否有效1、關(guān)于居住權(quán)的協(xié)議有效，居住權(quán)人有權(quán)按照協(xié)議約定占 ...
合同
132熱度問(wèn)集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效后怎么賠償呢
答
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)如果不能返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償，合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失;如果雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條
...
2023-12-12 15:27
集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法山東省)
第三章土地、青苗補(bǔ)償與勞力安置第十二條征收土地的，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：(一)征收耕地的，按該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍補(bǔ)償,第十三條征收土地的，按下列規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)：(一)征收耕地的，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，每1個(gè)需 ...
法律
32熱度問(wèn)房屋增值部分如何繼承
答
房屋增值部分繼承的方式是若是有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。法律規(guī)定，若是都沒(méi)有的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條
繼承開(kāi)始后，按 ...
2023-10-19 14:24
貸款有年齡限制嗎(房屋抵押貸款有年齡限制嗎)
一、銀行貸款手續(xù)1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書(shū)、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證,2、向銀 ...
法律
453熱度問(wèn)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀該怎么寫(xiě)
答
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀的撰寫(xiě)方式：
1、寫(xiě)明合同雙方當(dāng)事人的基本身份信息;
2、寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求;
3、寫(xiě)明事實(shí)與理由;
4、寫(xiě)明證據(jù)與證據(jù)來(lái)源，有證人的，還要寫(xiě)明證人的姓名與住所。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》第一百二十四條
起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng) ...
2023-11-09 15:48
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的(2023拆遷房屋賠償款最新政策)
...........由于涉及地方政策，當(dāng)?shù)孛襟w沒(méi)有人敢反面報(bào)道，全是配合政策的正面鼓動(dòng)與忽悠新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋如何補(bǔ)償2010年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償您好，我是樅陽(yáng)縣的農(nóng)民，現(xiàn)在我們縣要修建高速公路，我家的3層樓房（總面積大概有270平方米）將要拆遷， ...
法律
302熱度問(wèn)離婚了，法院把婚前婚后在一人名下的房屋判決為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是為什么?
答
(2021)鄂01民終2760號(hào)，這套房屋是張先生婚前以個(gè)人名義簽訂購(gòu)房合同并轉(zhuǎn)賬給開(kāi)發(fā)商，且簽訂日期早于雙方領(lǐng)證時(shí)間，婚后也沒(méi)有加妻子李女士名字，張先生認(rèn)為這個(gè)房子應(yīng)該算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不過(guò)法院認(rèn)為，僅這些材料并不足以推定房產(chǎn)是張先生的婚前個(gè)人財(cái) ...
2023-11-14 15:14
集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整)
一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有五大塊，即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定 ...
法律
718熱度問(wèn)離婚時(shí)自建房屋拆遷分配的方式是什么
答
離婚時(shí)自建房屋拆遷分配的方式是：
1、如果自建房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可按照自愿、平等的原則協(xié)商分割;
2、如果自建房屬于夫妻中一方的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)不需要對(duì)其進(jìn)行分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離 ...
2023-12-01 15:27
洪山區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償(農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償)
過(guò)渡費(fèi)40元/平.月，武昌區(qū)和平大道南延(中山路-張之洞路)道路工程曇華林段(二)項(xiàng)目預(yù)評(píng)估價(jià):2萬(wàn)/平，過(guò)渡費(fèi)40元/月.平，武昌區(qū)軌道交通11號(hào)線三期預(yù)評(píng)估價(jià):住宅14612-16520元/平，底商2.8-2.9萬(wàn)/平，武昌區(qū)明倫街棚改項(xiàng)目房屋征收價(jià)值初步評(píng)估價(jià):住 ...
法律
180熱度問(wèn)舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
答
一般按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際拆遷情況確定，具體包括：
1、對(duì)拆遷房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，一般按實(shí)際面積計(jì)算;
2、對(duì)拆遷房屋造成的搬遷與安置的補(bǔ)償;
3、對(duì)拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
4、當(dāng)?shù)卣o予被拆遷人的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助。
法律依據(jù)：
《土 ...
2023-12-13 15:48
起訴房地產(chǎn)公司怎么起訴(房屋糾紛請(qǐng)律師費(fèi)一般多少錢(qián))
問(wèn)題二：起訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須是在業(yè)主收房后嗎,問(wèn)題三：業(yè)主如何聯(lián)合起訴開(kāi)發(fā)商,問(wèn)題六：業(yè)主應(yīng)該怎樣 *** ，業(yè)主的 *** 方式有哪些 開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法,業(yè)主怎么起訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商問(wèn)題一：如何起訴開(kāi)發(fā)商 一般在商品房買(mǎi)賣(mài)合同 ...
法律
869熱度問(wèn)房屋拆除資質(zhì)如何辦理
答
房屋拆除資質(zhì)的辦理流程是：
1、當(dāng)事人去房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證;
2、提交房屋拆遷的相關(guān)材料;
3、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)資料進(jìn)行審查;
4、審查通過(guò)的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二 ...
2023-12-01 15:37
房屋排除妨害糾紛怎么舉證(排除妨害糾紛的立案標(biāo)準(zhǔn))
法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十六條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn),法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十六條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn),5、 ...
法律
724熱度最高院關(guān)于審理租賃房屋糾紛(最高院關(guān)于審理租賃房屋糾紛的解釋)
二、其他法律規(guī)定 第四條 當(dāng)事人以 房屋租賃合同 未按照法律、行政 法規(guī) 規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持,第八條 因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持： (一)租賃 ...
法律
949熱度問(wèn)房子婚前付全部款婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)
答
房子婚前付全部款婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸購(gòu)房人所有，因?yàn)檫@可以認(rèn)定為是夫妻個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。但如果購(gòu)房人在房產(chǎn)證上登記了配偶的名字，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。法院在判決過(guò)程中 ...
2023-10-09 14:29
房屋繼承法新規(guī)定合法繼承人(怎樣留遺囑才能受到法律保護(hù))
房屋繼承法新規(guī)定合法繼承人法律主觀：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程,凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其 ...
法律
205熱度問(wèn)如何認(rèn)定訂立房屋拆遷合同的行為
答
訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人在法律上地位平等，在簽訂合同時(shí)應(yīng)貫徹平等、自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同的任何一方不得采用威逼、利誘、欺詐手段簽訂合同。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五 ...
2023-11-20 16:45
非法人組織的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的(非法人組織的財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的其出資人或者設(shè)立人)
經(jīng)營(yíng)性：依法設(shè)立的在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中廣泛存在，具有極其重要的地位和作用的從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的非法人組織主要有：(1)個(gè)人合伙組織,公益性：依法設(shè)立的不從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的公益性非法人組織有：(1)黨、政、軍機(jī)關(guān)設(shè)立的不具備法人資格，但能以自己的名 ...
法律
151熱度問(wèn)集體土地上房屋拆遷對(duì)被拆除房屋面積如何去認(rèn)定
答
集體土地上房屋拆遷對(duì)被拆除房屋面積的認(rèn)定：一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進(jìn)行補(bǔ)償。
法律 ...
2023-12-12 15:19
房屋抵押貸款利息高嗎(房屋抵押貸款利息高嗎)
杭州農(nóng)商銀行抵押貸款年利率4.2%不算高的，目前貸款利率執(zhí)行Lpr利率，一年期Lpr為3.6%，5年期Lpr是4.3%，4.2%利率不算高，正常范圍,如果借款人申請(qǐng)貸款是用作經(jīng)營(yíng)的話，那么貸款利率又會(huì)略高一些，一般年利率在5%左右,住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行 ...
法律
4熱度房屋所有權(quán)是不是房產(chǎn)證(房屋所有權(quán)是不是房產(chǎn)證上的名字)
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證,房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的 ...
法律
701熱度房子被擋光賠償100萬(wàn)(農(nóng)村房屋采光權(quán)的法律規(guī)定多少米)
應(yīng)該去買(mǎi)散熱器毛坯房裝修步驟（三）主體拆卸，使空間更實(shí)用（相關(guān)閱讀：裝修主材）主體拆遷是第一個(gè)工程 主要包括拆除墻壁，建筑墻體，鏟墻，拆除暖氣，更換塑料窗等,家具應(yīng)盡早設(shè)置，施工期間應(yīng)至少保持15天（六）平鋪，第一件事 具有紋理（相關(guān) ...
法律
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