房屋所有權是不是房產證(房屋所有權是不是房產證上的名字)

房屋產權證和房屋所有權證一樣嗎

法律分析：在一般情形下，房屋所有權證和房產證是同一個證。如果涉及房屋共有，則為房屋共有權證。

法律依據：《城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

房屋所有權證是不是就是房產證

法律主觀：

房屋所有權證是房產證的構成要素之一，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。但在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第二十一條　 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房屋所有權證和房產證是一個東西嗎

法律分析：二者不是一個東西。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

房屋產權是指房產證嗎

房屋產權不是指房產證。房屋產權是指房產的者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋者對該房屋財產的占有、使用、和處分的權利。房屋產權由房屋權和土地使用權兩部分組成，房屋權的期限為70年，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用多不會超過5位數。

房屋產權到期了怎么辦

1、續費續期

在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期后，房屋業主這個時候就可以向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權，可以說這個也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償

如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家這個時候也是可以依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，這個時候就是會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償

房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題或者是被定義為危房的，那么這個時候就要根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

二手房如何查房屋產權

1、看房屋是否有產權證

購房者在選擇二手房的時候，首先應該看房屋是否有產權證。一些沒有辦理產權證的房屋，可能是因為存在難以解決的問題(如開發商欠繳政府費用、設計變更未經批準)，導致長時間內無法取得產權證。如購買此類房屋，先要把未辦理產權證的原因弄清楚，對未來風險有充分預期，再決定是否購買。

2、看產權證真偽

房屋買賣前，購房者一般會驗證產權證，但產權證的真實性并不是所有人都會考慮的。鑒別產權證的真假的方法一般可以從看封皮、看紙張、看防偽底紋、看發證機關蓋章、看注冊號、看縫制、看附記、看圖紙等方面入手，但是最直接、有效的防范方法，是到房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

3、查明房屋是否可上市

購房者在購買二手房時一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題。如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產權受限制的情況存在，買房人在購買房屋后，將無法順利取得所有權，甚至可能造成經濟損失。

4、看該房屋是否有房屋共有權人

如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

房屋產權是不是房產證

房屋產權不是房產證。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。而房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

房子分為幾種類型產權？

1、商品房。

商品房是指在市場經濟條件下，具有運營資歷的房地產開發公司(包含外商投資企業)通過出讓方法取得土地運用權后運營的住所，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、贏利、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

2、經濟適用房。

經濟適用房是國家為處理中低收入家庭的住宅問題而修建的一般住宅，這類住所因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于一般商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住所，兼具經濟性和實用性的特點。

3、央產房。

央產房的全稱是中心在京單位職工的已購公房，指職工根據國家方針，依照房改成本價或許標準價(含標準價優惠方法)購買的，由中心在京單位制作的安居工程住宅和集資協作制作的住宅，也視為已購公房。

4、軍產房。

所謂軍產房是指戎行享有房子一切權(即產權)的房子。根據《解放軍房地產管理條例》第4條規定，戎行房地產統歸軍委、總部。其產權產籍由各級后勤基建營房部門歸口管理，按其用處分別由有關業務部門具體負責運用和管護。

這類房產土地是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的武士運用。運用者有必要每月交納必定的租金，只要運用權，沒有一切權，不能上市交易，也不能承繼。

5、公房。

公房也稱公有住宅，是指由國家以及國有企業、事業單位投資興修、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權(一切權、占有權、處分權、收益權)歸國家及產權單位一切。

現在居民租借的公有住宅，按房改方針分為兩大類：一類是可售公有住宅，一類是不可售公有住宅。按產權一切者(管理部門)的不同，公房又分為直管公房(統管公房)和自管公房(非統管公房)。

6、小產權房。

根據房子產權的來歷不同，咱們國家現階段存在以下三種小產權房：

(1)針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權;這種叫法是因為購房人的產權是由開發商一個產權分割來的;

(2)按房子再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區別，不必再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權;按這種解說一般商品房便是大產權房，經濟適用房便是小產權房;

(3)按產權證的發證機關來區別，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。

7、自建住宅。

自建住宅一般指在宅基地上制作的住宅。在我國，宅基地歸于國家和集體一切，公民個人沒有一切權，只要運用權。關于宅基地的運用權，是指農村居民及少量城鎮居民為制作自有房子對集體土地所享有的占有、運用的權力。

房屋所有權證是房產證嗎

房屋所有權證是房產證嗎

房屋所有權證是房產證嗎，房屋所有權證是由國家相關部門頒發的，用于證明某個人對一棟房屋的所有權。它是房屋所有權的法律憑證，具有法律效力。房屋所有權證上通常會有房屋的基本信息，如房屋的地址、面積、結構等，以及房屋所有人的姓名、身份證號碼等。持有房屋所有權證的人可以依法對房屋進行買賣、轉讓、抵押等操作。

而房產證是由房地產管理部門頒發的，用于證明某個房屋的合法性和所有權歸屬的官方文件。房產證上通常會有房屋的基本信息，如房屋的地址、面積、結構等，以及房屋所有人的姓名、身份證號碼等。房產證還會記錄房屋的歷史交易信息，如購買時間、購買價格等。持有房產證的人可以依法享有房屋的使用權，并且可以依法對房屋進行買賣、轉讓、抵押等操作。

可以說，房屋所有權證是房產證的一部分。房產證是對房屋所有權的綜合性證明文件，包括了房屋的合法性和所有權歸屬等信息。而房屋所有權證則是房產證中關于房屋所有權的具體證明文件。

在購買房屋時，通常會要求出示房產證來證明房屋的合法性和所有權歸屬。房產證是購房者的法律保障，可以確保購房者對房屋的所有權得到法律的保護。而房屋所有權證則是購房者對房屋所有權的具體證明，可以確保購房者對房屋的所有權得到法律的認可。

房產證有哪些作用

1. 證明房屋所有權：房產證是證明房屋所有權的法律文件，持有房產證的人可以合法地享有房屋的所有權和使用權。

2. 保護權益：房產證是房屋所有權的法定憑證，可以保護房屋所有者的合法權益，防止他人侵犯或非法占用房屋。

3. 交易過戶：房產證是房屋買賣、轉讓、贈與等交易的必備文件，只有持有房產證的人才能合法地進行房屋過戶手續。

4. 貸款抵押：房產證是房屋抵押貸款的重要憑證，持有房產證的人可以將房屋作為抵押物，獲得銀行或其他金融機構的貸款。

5. 繼承遺產：房產證是房屋繼承的重要依據，持有房產證的繼承人可以合法地繼承房屋所有權。

總之，關于房屋所有權證是房產證嗎相關內容就介紹到這，房屋所有權證和房產證是兩個不同的概念。房屋所有權證是對房屋所有權的具體證明，而房產證是對房屋的合法性和所有權歸屬的綜合性證明。在購買房屋時，持有房產證和房屋所有權證可以確保購房者對房屋的所有權得到法律的保護和認可。

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房屋所有權證是房本嗎

是的，房屋所有權證就是房本。房屋所有權證只能由房地產主管機關發放，才具有合法的效力。房屋所有權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明，所以房屋所有權證是以一個房屋為一個房屋所有權證為原則的，只有一個所有權，在不動產登記上面只能有一項所有權登記，所以一個家庭只能發放一個房屋所有權證。

房屋所有權證和不動產權證的區別

1、房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種。不動產權證是新版的房產證。不動產權證是產權人享有該不動產物權的證明。我國目前全面采用的是統一不動產登記簿證樣式，具體包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

2、不動產權證是房產證和土地使用權證書二者合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證登記的內容會更加詳細。

3、房屋所有權證上登記的內容只有：房屋所有權人、權屬共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等。

4、不動產權證上登記的內容除了包括房屋所有權人、權屬共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等原來房屋所有權證上登記的內容以外，另外還增加了：鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號、使用期限等內容。

5、不動產權證對使用期限進行了明確規定，這里的使用期限指的是土地使用權和海域使用權的期限，并不是房屋所有權的期限，況且房屋所有權并不存在期限的問題。

6、不動產權證增加了不動產單元號，相當于該不動產在全國范圍內的唯一“身份證號碼”，通過不動產單元號就可以鎖定這個不動產的信息。

7、不動產權證內頁有防偽鐳射標簽，附圖頁有金屬線，并且更全面。

8、不動產權證蓋的公章并不是各地方人民政府的公章，現在蓋的都是各地區的登記機構的公章。

9、封面上原來寫的名字是中華人民共和國房地產權證，現在寫的名字是中華人民共和國不動產權證書。

房產證是房屋所有權證怎么處理

房屋所有權證 是房產證。根據《民法典》第二百零九條的規定， 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十六條規定， 不動產登記 簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第二百一十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

房屋所有權證是什么產權

房屋所有權證就是房產證，是國家依法保護所有權的合法憑證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋有了產權證后，不僅可以長期住下去，而且可以自由交易，遇到建設拆遷時可以得到補償。

不動產證和房屋所有權證的區別:

1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監制機關不同：房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號;不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

在買房時要看清不動產權證這些內容

1、看權利人和共有情況

不動產權證把原來房產證上房屋所有人分為權利人和共有情況兩欄。如果你在買二手房時發現權利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那么就一定要注意了，出現這種情況，買房辦過戶時一定要讓所有共同所有人到場簽字。

如果少一個人簽字，賣方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不動產權證上表明房產為單獨擁有，但房子屬于婚后購買，也盡量要求夫妻雙方都到場簽字，防止買房后意外發生。

2、看不動產單元號

不動產單元號是新增的內容，很類似于我們的身份證號，每套房子都有單一的身份號碼。因此大家在買賣房屋時，可以去相關的部門查詢產權歸屬，防止出現“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過戶。

3、看權利類型和權利性質

在買房中，什么樣的房子給多少錢也不能買?答案就是諸如抵押、查封、商住、小產權、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型的房子。因為這些類房子買賣后很有爭議，有一些甚至還無法辦理產權。