定金與訂金的法律意義(定金與訂金的法律規(guī)定)

定金是什么意思？訂金與定金的區(qū)別

我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常會遇到交納定金的事情，無論是購買新房還是購買二手房，我們在交易的過程中經(jīng)常會提到定金或者訂金。但是，相信大多數(shù)人其實并不太清楚兩者之間的區(qū)別，那么定金是什么意思呢，定金和訂金有什么區(qū)別呢？

一、定金是什么意思

1、定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，在合同成立后尚未履行前預(yù)先給付對方當事人一定數(shù)額的金錢作為擔保。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。

2、定金的數(shù)額由合同雙方當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。定金作為一種擔保，當給付定金的一方不履行約定的內(nèi)容時，無權(quán)要求返還定金；當收受定金的一方不履行約定的內(nèi)容時，應(yīng)雙倍返還定金。

二、定金和訂金的區(qū)別

1、定金具有擔保性質(zhì)

定金本質(zhì)上是一個從合同，從屬于主合同（比如借貸合同）。定金不同于房屋抵押等物權(quán)擔保和保證人的人保，它屬于金錢擔保。定金具有雙重擔保性。交付定金一方違約的，喪失定金；收受定金一方違約的，雙倍返還定金。因此，定金具有擔保的性質(zhì)，對于雙方的交易具有很強的保證作用。

2、訂金不具有擔保性質(zhì)

一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款，不具有定金性質(zhì)。即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

3、訂金雖然與定金只有一字之差，但是二者的法律性質(zhì)卻是截然不同。即：如果在簽合同時寫明的是訂金字樣，當收受訂金的一方違約時，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能要求其如數(shù)退還，二者的法律效果相差甚遠。而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。

定金和訂金在法律上有什么區(qū)別

定金和訂金在法律上區(qū)別如下：

1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份；

2、二者的功能不同。訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務(wù)的行為；

3、二者的作用不同，定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補償守約方的功能，而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金；

4、二者適用的范圍不同。定金擔保方式，可以適用于各種合同。而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

違約定金，實踐中最為常見，即在接受定金以后，一方當事人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)按照定金罰則予以處理；立約定金，是當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金；成約定金，即約定以交付定金作為主合同成立或者生效的要件，該給付定金的一方雖然未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

【法律法規(guī)】

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

訂金和定金區(qū)別是什么意思

訂金和定金區(qū)別：定義不同、實質(zhì)內(nèi)容不同、退還資金不同、違約處理不同。

1、定義不同。訂金是預(yù)訂所付的錢，是當事人的一種支付手段。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定的數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式；

2、實質(zhì)內(nèi)容不同。訂金沒有擔保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)。定金有擔保性質(zhì)，具備法律效應(yīng)；

3、退還資金不同。訂金，可通過雙方協(xié)調(diào)歸還。定金，只有在對方違約時才可歸還；

4、違約處理不同。訂余沒有直接的法律規(guī)定，接受定金的一方不履行義務(wù)需雙倍返還定金。

法律依據(jù)可參考《中華人民共和國民法典》第五百八十六條，主要內(nèi)容如下：

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

定金和訂金的法律效力

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反。而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《中華人民共和國民法典》規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。

以上內(nèi)容參考中國政府網(wǎng)-中華人民共和國民法典

定金和訂金的法律關(guān)系

法律分析：定金和訂金是兩個不同的法律概念。定金的目的是在對于合同的成立。 履行其相保作用，并有特定定金的規(guī)則:給付定金的一方不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

定金與訂金的意義

法律主觀：

定金與訂金的定義及區(qū)別是：定金是當事人先行支付給對方一定數(shù)額貨幣作為的擔保，訂金是當事人一方預(yù)訂所付的錢款。定金具有制裁違約方、補償守約方的功能，訂金必須如數(shù)退還；定金的擔保方式適于各種合同，訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

訂金與定金之間的法律解釋

訂金是指預(yù)訂所付的錢；定金是指當事人約定的為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。

定金和訂金的區(qū)別具體如下：

1、兩者性質(zhì)不同。定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能；

2、兩者法律后果不同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權(quán)要求返還定金，收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。訂金在法律上是沒有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定。如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，只對給付方形成約束而沒有法律效力；

3、兩者的數(shù)額限制不同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額不得超過購房合同標的額的20％。對訂金的數(shù)額法律沒有限制，完全由當事人自由商定。如當事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金。收受訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還訂金。否則，不能認定該訂金具有定金性質(zhì)。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

定金和訂金的意義

法律分析：1.定金不能退,訂金可以退。定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請求返還定金,收取定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。2. 訂金一般被視為預(yù)付款，即使違約，對方也會退還。3. 若簽訂定金協(xié)議，但未履行合同約定，對方可以直接沒收定金，而若對方?jīng)]有履行協(xié)議，那么他需返還雙倍的定金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

法律上定金和訂金區(qū)別

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

訂金的含義而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

法律依據(jù)《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質(zhì)。