購房貸款合同丟失如何補(bǔ)辦(購房貸款合同可以補(bǔ)辦嗎)

購房貸款合同丟了怎么補(bǔ)

房貸合同丟了怎么辦

購房貸款合同遺失的解決方法：

1、可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行,然后讓銀行重新給您一個原合同的復(fù)印件。

2、如果辦理的是公積金貸款,那么可以攜帶本人有效身份證到公積金查檔。

3、也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔,但是這個需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。

買房貸款合同不見了怎么辦

1.復(fù)印合同。購房貸款合同不會只有一份，貸款行、開發(fā)商，還有房管局都會有合同原件，所以只需要帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了。2.丟了購房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門查檔補(bǔ)辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦也是可以的。

3.若是用住房公積金辦理的購房貸款，那么丟失了合同原件的話，提供有當(dāng)?shù)胤课萁灰字行纳w章的信息證明也可以。

4.如果是在還沒有辦理銀行按揭前就已經(jīng)丟失了貸款合同的，可以先向各方聲明合同作廢，待三個月到期后，帶上相關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，并重新再簽訂一份合同。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

房子貸款合同丟失可以補(bǔ)嗎

可以補(bǔ)。

購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來補(bǔ)救：

1.借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。

2.若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。

3.若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

【拓展資料】

貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務(wù)狀況 (特別是它的流動性) 至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護(hù)貸款者利益的條款，叫做保護(hù)性條款(Protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有采取行動的合法權(quán)限。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能采取糾正措施。

用途：

借款人應(yīng)該按照約定的用途使用貸款，不能用于非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營的規(guī)定。

明確此項條款，對借款人而言，可以維護(hù)自己使用資金的權(quán)利；對貸款人而言，可以監(jiān)督資金的流向，確保資金回籠，控制風(fēng)險。

限制：

對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用于非法用途，如果違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，將導(dǎo)致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的后，必須阻止借款人繼續(xù)提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協(xié)議的用途加以運(yùn)用，借款人可能因經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致喪失還款能力。再者，貸款行內(nèi)部經(jīng)營方針可能對發(fā)放貸款的行業(yè)或部門有限制，政府規(guī)則、法令有時也有類似規(guī)定。最后，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸項目中，貸款用途就僅限于特定的支付對象。

購房貸款合同丟了怎么補(bǔ)

購房貸款合同丟了，有三種補(bǔ)救辦法：

1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份；

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可；

3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

怎么計算購房貸款

科學(xué)的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購房者花最少的錢辦最正確的事。購房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發(fā)揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據(jù)自己的不同經(jīng)濟(jì)狀況精打細(xì)算，合理安排。

1、房屋總價不能超過實際償還能力。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內(nèi)。普通購房者的購房總價應(yīng)該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對于投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的；

2、首付款并不是越少越好。購房者首付款不得低于總房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用于別的投資。所以如果購房者有多余存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大于貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多；

3、還款期限要適當(dāng)。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據(jù)自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選悄早擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據(jù)專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百森段八十條

禁止高利放貸，借款的利率不得違啟春雀反國家有關(guān)規(guī)定。

借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

住房貸款合同丟失如何補(bǔ)辦

住房貸款合同丟失可以讓銀行重新復(fù)印一份，住房貸款合同丟了不可置之不理，因為這關(guān)系到貸款與房產(chǎn)方面的安全性，丟了之后攜帶本人有效身份證到銀行申請重新復(fù)印一份即可。如果丟的是公積金貸款合同，則需要到公積金中心查檔，也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。

個人住房貸款辦理流程是什么?

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批;

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

房貸合同丟了可以到銀行補(bǔ)辦嗎

銀行房貸合同不見了可以補(bǔ)辦。

購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來補(bǔ)救：

1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。

3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

住房貸款合同持有者：貸款發(fā)放銀行、公證機(jī)關(guān)、辦理抵押手續(xù)的房產(chǎn)部門、如果貸款辦理的是公積金，那公積金中心也會有。

簽房貸合同要注意什么?

1、必須是貸款者本人簽字

在銀行申請貸款審批之后，需要在貸款合同上簽名，簽名必須是本人簽字，而且貸款者的擔(dān)保人也需要到銀行簽字，如果不是一個人貸款，是和自己的愛人或者和直系家屬共同貸款，就需要共同到銀行簽字，要根據(jù)銀行具體要求來準(zhǔn)備，這樣才能避免影響到簽字的法律效力，很有可能會影響到自己申請貸款的審批，建議大家要注意這些細(xì)節(jié)問題。

2、簽字之前要確定合同細(xì)節(jié)內(nèi)容

在簽字之前不要太過著急，而是要仔仔細(xì)細(xì)的把合同上的內(nèi)容都了解清楚，這樣才能避免給自己申請貸款造成不必要的影響，貸款想要提高申請成功率，并且保證申請貸款的過程更順利，每個細(xì)節(jié)都需要注意保護(hù)自己個人的合法權(quán)益，包括在最后簽訂合同的時候，確定貸款合同內(nèi)容沒有問題再簽字。

3、按照銀行具體要求簽字

不少人平時會有使用草書簽字的習(xí)慣，或者使用繁體字千字，這種情況在銀行申請貸款簽字是不被允許的，必須要用簡體正楷字進(jìn)行簽字，按照銀行的具體要求簽字，否則貸款合同無效，千萬不要為了個人美觀而簽字，必須保證貸款合同的簽字內(nèi)容工整，保證字跡清晰，這樣才能具有一定的法律效力。

法律依據(jù):

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

《住房公積金管理條例》

第三十六條職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

房貸合同丟失如何補(bǔ)辦

1、復(fù)印合同。

通常情況下，購房貸款合同不會只有一份的。貸款行、開發(fā)商、房管局都會有合同原件，只要申請者帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了。

2、查檔補(bǔ)辦。

丟了購房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門查檔補(bǔ)辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦也是可以的。

3、重新簽訂。

如果申請者是在還沒有辦理銀行按揭前就已經(jīng)丟失了貸款合同的話，那么可以先向各方聲明合同作廢，然后待三個月到期后，再帶上相關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，并重新再簽訂一份合同。

買房貸款流程是什么?

1、查詢購房資格。

有的朋友覺得現(xiàn)在的限購政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被限購，但其實并不一定，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、準(zhǔn)備首付款和購房定金。

大家如果選擇貸款的方式買房子，那么還需要準(zhǔn)備一筆首付款和購房定金，大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)。另外大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。

3、看房選房。

如果購房者想要貸款買房，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交購房定金。

這個時候購房者一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

5、交首付簽購房合同。

購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關(guān)注意事項和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

6、辦理按揭手續(xù)。

購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，就可以準(zhǔn)備簽訂簽訂購房合同了，另外要注意按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接。

如果你購買的是新房，現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給準(zhǔn)業(yè)主。

住房貸款合同丟了怎么補(bǔ)辦

住房貸款合同里面涉及的消息過多，建議謹(jǐn)慎保管。如果遇到不慎丟失的情況，是需要用戶及時去處理的。而且，人們在買房時都必須要與開發(fā)商簽訂購房合同，購房合同是購房者收房驗房的重要依據(jù)。那么，住房貸款合同丟了怎么補(bǔ)辦?

住房貸款合同丟了怎么補(bǔ)辦?

【1】復(fù)印合同

通常情況下，購房貸款合同不會只有一份的。貸款行、開發(fā)商、房管局都會有合同原件，只要申請者帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了。

【2】查檔補(bǔ)辦

丟了購房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門查檔補(bǔ)辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦也是可以的。

【3】重新簽訂

如果申請者是在還沒有辦理銀行按揭前就已經(jīng)丟失了貸款合同的話，那么可以先向各方聲明合同作廢，然后待三個月到期后，再帶上相關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，并重新再簽訂一份合同。

總的來說，最簡單的方法就是去找銀行復(fù)印一份即可。貸款合同應(yīng)該是在放款后，由銀行主辦部門把貸款合同、還款計劃書等憑證一起交給申請者。如果是因為某些原因造成借款合同丟失，申請者可以向貸款銀行申請調(diào)取貸款合同復(fù)印一份即可。

銀行房貸合同不見了可以補(bǔ)辦嗎

銀行房貸合同不見了可以補(bǔ)辦，首先借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

購房合同丟失了又該怎么補(bǔ)辦

1、協(xié)商解決：首先你可以先協(xié)商解決，就是向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發(fā)商同意的，一般來說，都是不會拒絕的，出現(xiàn)的費(fèi)用由購房者出就行，只需要開發(fā)商出具相關(guān)證明的。

2、如果購買的是現(xiàn)房：我國法律規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

3、如果購買的是期房：如果購買的是期房并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)(城市商品房銷售管理辦法)的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

4、做完預(yù)售登記但是沒開始辦理銀行按揭：如果購房者丟失了合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

5、做完預(yù)售登記并且已經(jīng)辦理銀行按揭：如果購房者丟失合同，除需要辦理第3點情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。