陰陽(yáng)合同的效力是怎么樣的(陰陽(yáng)合同的糾紛應(yīng)該怎么處理)

陰陽(yáng)合同法律效力有哪些

法律主觀：

陰陽(yáng)合同的法律效力如下：

1、存在違反法律規(guī)定、損害國(guó)家利益等情形下，合同無(wú)效；

2、因存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形的，合同效力待定；

3、滿足主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定等條件的，即可依法生效。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百五十條

一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

陰陽(yáng)合同法律效力如何

法律主觀：

“陰陽(yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。首先，雖然訂立陰陽(yáng)合同是屬于違反國(guó)家行政法規(guī)的，但是簽訂陰陽(yáng)合同并不代表該合同就是屬于無(wú)效的，在法律層面上只是合同無(wú)效部分是違反相關(guān)法律法規(guī)的，如果合同之中沒(méi)有違反法律法規(guī)的部分還是屬于合同中有效的部分。

法律客觀：

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

什么是陰陽(yáng)合同？陰陽(yáng)合同具備法律效力嗎？

在買賣二手房的過(guò)程中，有的人由于不具備購(gòu)買資格或躲避稅費(fèi)，會(huì)選擇簽訂陰陽(yáng)合同。那么如果房子出問(wèn)題，到底以哪個(gè)合同為準(zhǔn)？到底哪個(gè)合同具備法律效率？

一、什么是陰陽(yáng)合同？

陰陽(yáng)合同，是指買賣雙方對(duì)一套房子，簽訂了兩份內(nèi)容不一樣的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門但并不實(shí)際履行，稱為陽(yáng)合同；而另一份僅為雙方掌握并約定照此履行交易，稱為陰合同。

二、陰陽(yáng)合同具備法律效力嗎？

根據(jù)《合同法》規(guī)定：惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效。陰陽(yáng)合同只是為了謀取私利并非損害國(guó)家利益，所以只能認(rèn)定陽(yáng)合同中關(guān)于房?jī)r(jià)價(jià)款的部分無(wú)效，而其余部分則有效。在司法實(shí)踐中，陰合同被當(dāng)作是雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，所以通常被認(rèn)定有效，如果一方要求繼續(xù)履行，那么另一方應(yīng)該履行。這樣買方也很難以合同無(wú)效為理由解除合同。

三、陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)

1、被追究法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)

用簽訂陰陽(yáng)合同的方式少繳稅款，一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出存在偷稅行為，不僅會(huì)被追繳稅款，還可能被處以罰款，甚至可能因觸犯法律而被追究刑事責(zé)任。

2、賣家存在無(wú)法全額收回房款的風(fēng)險(xiǎn)

陰陽(yáng)合同存在價(jià)格差異且無(wú)銀行監(jiān)督，買家有可能不按期支付陽(yáng)合同以外的房款或者惡意要求以陰合同的價(jià)格進(jìn)行交易。賣方采取協(xié)商、起訴等方式催討，將會(huì)付出更多的時(shí)間和金錢成本。而且就算最終法院認(rèn)定按照實(shí)際價(jià)格交易，但由于雙方在交易環(huán)節(jié)中涉嫌避稅，也會(huì)被追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、買家可能無(wú)法取得貸款的風(fēng)險(xiǎn)

由于在政府有關(guān)部門備案的陽(yáng)合同中價(jià)格較低，買家在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行將極有可能按照備案的價(jià)格發(fā)放貸款，這將造成買家實(shí)際貸款額降低。

4、面臨再次出售時(shí)承擔(dān)較高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)

由于在政府有關(guān)部門備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格，將來(lái)買家如果出售這套房屋時(shí)，可能就要繳納更多的個(gè)人所得稅等涉及到房屋買入價(jià)格的稅費(fèi)。

四、陰陽(yáng)合同的法律效力如何判定？

如果陰陽(yáng)合同對(duì)房?jī)r(jià)價(jià)格不一產(chǎn)生糾紛，一般以以下兩種方法處理：

1、以備案的合同為主

一般的原則是，合同需要備案，所以以備案的合同為主。但是如果備案的合同并未被履行，而實(shí)際履行的合同又有違法利益，那么價(jià)格就以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)，其余按照備案的合同約定來(lái)，對(duì)于備案合同中未約定的，而陰合同中又有相關(guān)內(nèi)容，那么就以陰合同的約定來(lái)執(zhí)行。

2、以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)

如果兩份合同都沒(méi)有備案，那么就以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院是以時(shí)間在后的合同價(jià)為主，除非有證據(jù)表明前一份合同價(jià)是為了避稅或騙取貸款等原因簽訂的虛假價(jià)格。此處需要注意的是，關(guān)于證據(jù)和舉證責(zé)任是有提出異議方來(lái)承擔(dān)的，也就是說(shuō)，誰(shuí)認(rèn)為前一份合同虛假，誰(shuí)就承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。

簽訂兩份購(gòu)房合同的行為存在極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦涉及到陰陽(yáng)合同，雙方做低房?jī)r(jià)少繳稅的行為是法律上明令禁止的逃稅違法行為。如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪，將面臨的是刑事處罰。

陰陽(yáng)合同是否具有法律效力？看完堅(jiān)決說(shuō)不！

一、陰陽(yáng)合同是否具有法律效力？

1、對(duì)于以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。

2、對(duì)于差價(jià)太大的，一般會(huì)認(rèn)定無(wú)效。

3、對(duì)于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以陰陽(yáng)合同價(jià)過(guò)戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。

4、對(duì)于買方不想買而主張賣方避稅，或者網(wǎng)簽后只想以網(wǎng)簽合同上的低價(jià)買，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。

5、對(duì)于雙方仍想交易但過(guò)戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過(guò)戶，另一方拒絕的，會(huì)調(diào)解。調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。

因?yàn)殛庩?yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)揮效力。而陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思的表達(dá)，只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。

然而，如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則偽裝的陽(yáng)合同和被偽裝的陰合同也會(huì)因內(nèi)容違法而無(wú)效。

二、簽陰陽(yáng)合同會(huì)面臨哪些法律責(zé)任？

對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)，簽訂陰陽(yáng)合同都有可能面臨行政處罰和刑事追究。

賣方因?yàn)樯倮U稅款，一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出存在偷稅行為，不僅會(huì)被追繳稅款，還可能被處以罰款，甚至可能因觸犯刑律而被追究刑事責(zé)任。

買方存在偷逃稅費(fèi)的行為，被查實(shí)后，也會(huì)一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。偷逃稅款數(shù)額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

按照上述而言，不管是賣方還是買方，簽訂陰陽(yáng)合同就意味著有可能涉嫌逃稅。而涉嫌逃稅要承擔(dān)法律責(zé)任，即稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦查實(shí)的話要追繳稅款，而且要處以稅款5倍以下的罰款。

如果數(shù)額到了一定程度還要受刑事處罰。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《刑法》第201條中規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額10％以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額30％以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

綜上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？傊疄榱吮苊怙L(fēng)險(xiǎn)，二手房交易應(yīng)該遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合法簽訂交易合同。共同維護(hù)市場(chǎng)秩序，才能保障自己的合法權(quán)益。

陰陽(yáng)合同的效力如何認(rèn)定

法律主觀：

陰陽(yáng)合同效力的認(rèn)定是，陽(yáng)合同無(wú)效，但如果陰合同具備下列條件的，合同是有效的： 1、 合同當(dāng)事人 具備相應(yīng) 民事行為能力 ； 2、意思表示真實(shí)； 3、內(nèi)容不違法的、不違背公序良俗； 4、不損害國(guó)家、集體、他人的合法權(quán)利。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

陰陽(yáng)合同的法律效力

法律主觀：

陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的;對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。陰陽(yáng)合同的法律效力：陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。

法律客觀：

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律。行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

陰陽(yáng)合同的法律效力如何

法律主觀：

陰陽(yáng) 合同的法律效力 ： 1、陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)； 2、如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應(yīng)的 民事行為能力 ； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

法律客觀：

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。