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雙方同意提前終止合同應(yīng)該如何處理
雙方同意提前終止合同如何處理
法律分析：合同的終止,是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況,使當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅,而使合同終止法律效力。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
北京租房合同？租房合同提前終止該怎么辦？
租房合同就是租客和房東的一種權(quán)益的保障，所以我們在租房的時候，要簽訂一份合同也是屬于正常的，而且我們在簽訂合同的時候必須要仔細(xì)的去閱讀相關(guān)的條款，避免出現(xiàn)合同的陷阱，今天我們就來為大家介紹一下北京租房合同2018？租房合同提前終止該怎么辦，感興趣的朋友們一起來看看吧。
北京租房合同2018
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市___區(qū)（縣）________________。
該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面積_______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況_________，其他條件為___________________________，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第＿＿＿＿＿＿種：
甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：________________。
甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____________。
第三條房屋用途
該房屋用途為：_____________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證／□營業(yè)執(zhí)照）及______等真實有效的身份證明。
乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證／□營業(yè)執(zhí)照）及______等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)對該房屋做如下改善：____________________________________，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方／□乙方）承擔(dān)。
甲方（□是／□否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：____________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）
租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前___日向甲方提出（□書面／□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前___日（□書面／□口頭）通知對方。
第七條租金
租金標(biāo)準(zhǔn)：________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：_____________元（大寫：________________元）。該房屋租金____（□年／□月）不變，自第____（□年／□月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
租金支付時間：____，_____，____，_____，_________________________________________。
租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行。）
甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：_______________元）。
租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
乙方承擔(dān)（□水費(fèi)／□電費(fèi)／□電話費(fèi)／□電視收視費(fèi)／□供暖費(fèi)／□燃?xì)赓M(fèi)／□物業(yè)管理費(fèi)／□______________）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
交付：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。
返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀／□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用／□乙方放棄收回／□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償）。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條所有權(quán)變動
租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
未按約定時間交付該房屋達(dá)____日的。
交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
其他：_____________________________。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的。
欠繳各項費(fèi)用達(dá)___________元的。
擅自改變該房屋用途的。
擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
利用該房屋從事違法活動的。
其他：_____________________________。
第十五條違約責(zé)任
甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向乙方支付違約金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____％支付違約金。
乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向甲方支付違約金。
乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知甲方，并按月租金的____％支付違約金。
甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
其他：______________________________。
第十六條無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，______執(zhí)__份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：
住所：住所：
證照號碼：證照號碼：
法定代表人：法定代表人：
電話：委托代理人：
出租方代理人（簽章）：電話：
住所：
電話：
租房合同提前終止該怎么辦
1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。
2、以非協(xié)商方式解除租房合同時，必須要謹(jǐn)慎小心。一定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽取律師的意見。
3、解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。
上面就是今天給大家介紹的有關(guān)北京租房合同2018？租房合同提前終止該怎么辦的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭覀冊诤炗喿夥亢贤臅r候，一定要一式兩份，然后自己要保存好合同，這樣就不會很容易發(fā)生糾紛問題了，如果還想了解相關(guān)的知識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。
合同提前終止需要怎樣預(yù)提賬務(wù)處理
一、提前終止勞動合同賠償會計如何處理
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因解除與職工的勞動關(guān)系給予的補(bǔ)償是屬于職工薪酬的一種，所以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以列入職工薪酬一項進(jìn)行處理。
解除勞動合同補(bǔ)償金賬務(wù)處理的相關(guān)規(guī)定：
1、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第9號——職工薪酬》第二條規(guī)定，職工薪酬，是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)而給予各種形式的報酬以及其他相關(guān)支出。
第六條規(guī)定，企業(yè)在職工勞動合同到期之前解除與職工的勞動關(guān)系，或者為鼓勵職工自愿接受裁減而提出給予補(bǔ)償?shù)慕ㄗh，同時滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)因解除與職工的勞動關(guān)系給予補(bǔ)償而產(chǎn)生的預(yù)計負(fù)債，同時計入當(dāng)期損益：
(一)企業(yè)已經(jīng)制定正式的解除勞動關(guān)系計劃或提出自愿裁減建議，并即將實施。
該計劃或建議應(yīng)當(dāng)包括擬解除勞動關(guān)系或裁減的職工所在部門、職位及數(shù)量;根據(jù)有關(guān)規(guī)定按工作類別或職位確定的解除勞動關(guān)系或裁減補(bǔ)償金額;擬解除勞動關(guān)系或裁減的時間。
?
(二)企業(yè)不能單方面撤回解除勞動關(guān)系計劃或裁減建議。
會計處理時，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬——解除與職工的勞動關(guān)系給予的補(bǔ)償”科目。
2、《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
《企業(yè)所得稅法實施條例》第二十七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱有關(guān)的支出，是指與取得收入直接相關(guān)的支出。
企業(yè)所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支出。
二、離婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方法
1、存款，在轉(zhuǎn)移存款時，一般轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方會設(shè)立新的賬戶，平日不動聲色的將存款轉(zhuǎn)移到新辦理的賬戶里，如果另一方未察覺，且不知道新賬戶的，很難查到對方賬戶中的財產(chǎn)。
2、公司股權(quán)，公司股權(quán)的轉(zhuǎn)移方式有很多中，其中有：立即轉(zhuǎn)移公司流動資金、以故意承擔(dān)連帶保證責(zé)任形式惡意轉(zhuǎn)移公司財產(chǎn)、制造虛假“借款”官司，讓配偶承擔(dān)連帶債務(wù)、利用股權(quán)代持，隱匿夫妻共同財產(chǎn)、以借款方式“出資”，離婚分擔(dān)注資債務(wù)等等方式，具體說來就是將自己所占股權(quán)化小甚至化零，造成沒有股權(quán)甚至欠外債的表象，欺騙對方。
3、房產(chǎn)，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移上，一般還是比較好發(fā)現(xiàn)的。常見的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的方法有：私自隱匿擁有的房產(chǎn)信息、私自將房產(chǎn)過戶到他人名下，套取現(xiàn)金。具體的表現(xiàn)形式有：私自隱匿房產(chǎn)信息的，當(dāng)事人在婚姻存續(xù)期間私自購買房產(chǎn)，在離婚時，僅僅要求分割夫妻雙方知道的房屋，而對其私下購買的房屋絕口不提，進(jìn)而逃避共同財產(chǎn)的分割。私自將房產(chǎn)過戶到他人名下的，夫妻一方將登記在自己名下的房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)移過戶到第三方名下，進(jìn)而套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金。這種方法并不是很高明，因為用這種方法轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)，整個交易過程及所有交易信息都會在房地產(chǎn)交易中心查知。但對于其目的來說，他能在最短的時間內(nèi)套取大量現(xiàn)金，并尋找消耗的理由進(jìn)行掩飾，此方法雖然笨拙、但很有效。
4、私贈財產(chǎn)，私贈現(xiàn)金難以舉證，這種情況比較有風(fēng)險，雖然是與第三人通謀轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，但是如果第三方在事后不承認(rèn)，很可能造成雞飛蛋打的結(jié)果。
雙方同意解除合同怎么辦
單方面解除合同的方式為：
1、通過通知對方的方式行使合同解除權(quán)，一般自通知到達(dá)對方時，合同解除；
2、提供起訴或申請仲裁的方式解除，自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時，合同解除。
【法律依據(jù)】
根據(jù)2021年1月1日實施的《民法典》第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。
合作提前終止合同怎么處理
合同是雙方當(dāng)事人就某一事項達(dá)成一致協(xié)議而簽訂的書面協(xié)議,當(dāng)合同簽訂后,想要提前終止,應(yīng)當(dāng)如何能避免自己的違約責(zé)任。因此接下來將由我為您介紹關(guān)于合同簽訂后提前終止怎么辦及其相關(guān)方面的知識,希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
一、合同簽訂后提前終止怎么辦
合同因違約被解除的,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的解除不影響合同的清理、結(jié)算條款,違約金條款和訂金條款就屬于清理、結(jié)算條款。若合同約定了違約金,合同因違約解除的,非違約方有權(quán)請求對方支付違約金。
合同有效成立后,由于主觀或客觀情況變化,使合同的履行成為不必要,或者不可能,如果再讓合同繼續(xù)發(fā)生效力,約束當(dāng)事人各方,不但對其中一方甚至各方有害無益,還會妨害市場經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展,只有允許有關(guān)當(dāng)事人解除合同,或者賦予法院適用情勢變更原則解除合同的權(quán)力,才會使這個問題得到解決,不至于背離合同制度設(shè)立的旨意,使有效合同得到法律保護(hù),強(qiáng)化其法律效力。
二、合同違約如何救濟(jì)
1、合同違約可以通過繼續(xù)履行;承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任;賠償損失等方式補(bǔ)救。
2、根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
3、第五百八十二條規(guī)定,履行不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
二、違約責(zé)任的明確
《民法典》第五百八十二條履行不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
根據(jù)上述闡述,合同生效后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同義務(wù),一方未履行約定義務(wù),如果終止合同沒有法定或約定的條件。則需要承擔(dān)違約責(zé)任。以上便是我為您帶來關(guān)于合同簽訂后提前終止怎么辦的相關(guān)知識,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。
提前終止協(xié)議需要什么處理
法律分析：雙方在簽署合同時在條款中會對提前終止合同的情形及法律后果會作出相應(yīng)約定，可以是雙方協(xié)商一致提前終止合同，也可以是合同中約定的可以提前終止合同的情形出現(xiàn)，終止合同。根據(jù)簽訂合同的類型，再依照合同法加以分析。雙方協(xié)商一致是可以解除合同的，但要承擔(dān)違約責(zé)任，合同中約定違約金的按合同規(guī)定賠償，如果沒有約定可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴訟解決，如果因為你提前解除合同給他人造成損失應(yīng)當(dāng)由你賠償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
第五百六十四條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。
第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
