合同不到期退房子,租金能不能退還

房子沒到期提前退租能不能退回租金

房子沒到期提前退租可以退回租金。

交接房屋時需注意以下三個方面:

1、檢查固定設施。檢查物品是否可以正常運轉或損壞，若有損壞，可以要求房東維修，可以在合同中約定更換事宜；

2、物業交驗應作為合同附件。通過中介租房，交接時中介公司會提供一張物業清單作為合同附件且注明損壞程度；如自行租房，需與房東確認水表、電表的具體數字、查明前任租客是否結清等，并作為合同附件一一說明；

3、可更換門鎖。房屋交接完成后可盡快更換鎖芯，正式入住后，如果碰到設施正常使用中出現故障等情況，應該第一時間跟房東或者中介聯系。

簽訂合同時需注意以下兩點:

1、簽訂租房合同時，出租人與承租人的權利與義務需要分清。需要特別留意的點有:房租、水電費、燃氣費、有線電視費等如何繳納、什么時候繳納房租，付款方式是什么、房屋設施如果非人為損壞應該由誰負責維修，若房東提前終止合同該如何賠償等；

2、簽訂合同時，要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況。

望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:

《中華人民共和國民法典》第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

租房不到期退房 剩余租金能退回來嗎

房租合同未到期正常情況下是不可以退回押金的。如果當初簽訂合同的時候，有明確規定，承租方有提前周期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金租約沒到期，如果承租人存在違約情形，租金一般能退，但不會全部退還。具體是否能夠退還，應當根據實際情況以及當事人簽訂的房屋租賃合同的約定確定。

租房合同簽訂無效怎么辦？

房屋租賃合同無效的處理有：

1、承租人將占有居住的房屋返還出租人；

2、出租人將多余的租金予以返還；

3、各方按照各自的過錯承擔相應的責任。

租房合同續簽還要押金嗎？

租房合同續簽不要押金，如果之前交納的押金沒有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，如果已經清償了或者退還的，根據其簽訂的租賃合同要求重新交押金。

以下合同屬于無效合同：

1、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同；

2、無民事行為能力人訂立的合同；

3、違反法律、行政法規的強制性規定的合同；

4、以虛假的意思表示隱藏的合同。

綜上所述，租房需要簽訂租房協議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租房不到期退房剩余租金能退回來嗎

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規定執行。

2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

租房未到期想退租怎么辦

1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

2、對于出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。

3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續。

解除租賃合同后，合同雙方的權利義務即終止，出租人應退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人并辦理相關的手續，解除合同才有效。

租房未到期轉租出去合法嗎

房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件：

1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。

2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

如果存在不得轉租的情形，則承租人的轉租行為就不合法。不得轉租的情形有以下幾種：

1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租;

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租;

3、預租的商品房不得轉租;

4、違背雙方意愿，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租;

5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。