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問商品房現售應符合哪些條件?
答
商品房現售，應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(四)已通過竣工驗收;
(五)供水、供 ...
2023-09-14 17:51
出軌了給女朋友的檢討書怎么寫(出軌給女朋友的檢討書3000)
過去很長一段時間都是這么過來的，我真的不應該和你吵架，本來今天就不是什么大的事情，而我卻沒有重視起來，我需要反省好自己，未來還會有更多寶貴的東西等著我去做好，兩個人在一起的，我對這件事情確實還是需要做出反省，今天的事情我還是比較反 ...
婚姻
230熱度
問已經生效的債權轉讓協議允許解除嗎
答
已經生效的債權轉讓協議允許解除，但是需要經過轉讓人與受讓人協商一致，債權人轉讓其部分或者全部債權的，必須通知債務人，否則該轉讓行為對債務人無效。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百四十六條
債權人轉讓債權，未通知債務人的，該 ...
2023-11-29 15:37
工傷和老板簽了協議后還可以起訴嗎,私了協議書怎么寫才有效
3、工傷私了一次性賠償協議書范本1 用人單位： 勞動者： 根據中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法等法律、法規的規定，用人單位與勞動者在平等、自愿的基礎上，就工傷賠償事宜，達成如下協議，以共同遵守、履行,工傷私了協議書怎么寫才 ...
法律
250熱度
問開未交保險車輛怎么處罰
答
行為人開未交保險的車輛的，公安機關交通管理部門會將其車輛扣留至依照規定投保后，并對行為人處依照規定投保最低責任限額應繳納的保險費的二倍罰款。上述罰款會全部納入道路交通事故社會救助基金。
法律依據：
《機動車交通事故責任強制保險條例》 ...
2023-11-22 16:58
分居兩年離婚財產怎么分配,分居兩年離婚時財產怎么分
3、分居兩年離婚財產分割如下：婚姻存續期間的財產一般為夫妻共同財產，可由雙方協商分割，或人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,2、分居兩年離婚時財產，夫妻關系存續期間的財產屬夫妻共同財產，遵循男女平 ...
婚姻
679熱度??不要掛名對方公司的法人、高管或股東。
離婚時，對方可以把大額債務都解釋成用于公司經營。這就是典型的“共同經營”，屬于共同債務。
??取消手機指紋開機，設置鎖屏密碼和sim卡的PIN碼。避免對方用你手機或拔出sim卡插到其它手機里使用——搞網 ...
問用人單位可以扣押勞動者的身份證、檔案嗎?
答
我國《勞動合同法》第九條規定，用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件。
用人單位扣押的，勞動行政部門應責令限期歸還，并可以依照有關法律規定給予用人單位處罰。
2023-09-14 17:16
租賃合同的出租人和承租人分別負有哪些義務(租賃合同到期承租人拒不騰退房屋怎么辦)
出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益,承租人的權利和義務是：承租人有權在租賃期內使用租賃物，但有支付租金、按照約定的方法使用租賃物的義務,出租人和承租人各自有什么義務出租人義務：需向承租人提供租賃物的財產使用權，而 ...
合同
515熱度
問4月1日起不能代銷分了嗎
答
交通駕駛證扣分一直不能代銷分，但4月1日新增了以下規定：
1、機動車駕駛人代替實際機動車駕駛人接受交通違法行為處罰和記分牟取經濟利益的，一次記12分。
2、機動車駕駛人請他人代為接受交通違法行為處罰和記分并支付經濟利益的，由公安機關交通管 ...
2023-11-28 16:12
夫妻離婚后房貸怎么辦,房子還在還貸中離婚怎么辦
還在還房貸的房子離婚該怎么處理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理,離婚時房產還有房貸該怎么處理1、法律主觀：還在還房貸的房子離婚時的處理方式 ...
法律
201熱度
問父母離婚后，如何確定子女撫養權的歸屬?
答
《民法典》第1084條規定，離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。
父母 ...
2023-09-04 16:57
民事糾紛撤訴后是否可以再次起訴
如果撤訴原因是基于同一個事實和理由，且沒有新情況、新理由，在六個月內再次起訴的，法院將不予受理,但是，如果撤訴原因是基于同一個事實和理由，且沒有新情況、新理由，在六個月內再次起訴的，法院將不予受理,但是，對于 離婚 案件，撤訴后，沒有 ...
婚姻
41熱度
問合同到期順延條款如何寫
答
合同到期順延條款的撰寫要求：
1、需要主合同雙方當事人簽署;
2、需要明確延期的具體時間;
3、需要明確主合同的內容，或者將主合同作為附件的形式。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
...
2023-12-01 15:27
借錢不還多少錢可以立案報警
從法律上來說，欠多少錢都不可以立案報警，因為這個是民事債務糾紛，不歸我們公安機關管轄范圍之內，這是法院民事法庭的管轄范圍,2、從法律上來說，欠多少錢都不可以立案報警，因為這個是民事債務糾紛，不歸我們公安機關管轄范圍之內，這是法院民事 ...
婚姻
100熱度千催萬催，催出來滿滿一頁證據目錄；千催萬催，催出來開庭前的強勢輸出；千催萬催，催出來案件的順利調解；千催萬催，催出來當事人的高度評價。
問法律是否允許推翻離婚協議書
答
法律允許推翻離婚協議書。如果當事人在離婚后對離婚協議中有關財產分割的條款表示反悔，想推翻的，可以向法院請求撤銷離婚協議書中關于財產分割的約定，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割條款時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依 ...
2023-10-16 14:49
冤假錯案過了訴訟時效怎么辦(冤假錯案的訴訟時效)
法律
4熱度從對方不同意離婚到最后拿到滿意的調解書，從對方想用各種手段威脅回到談判桌上時，僅僅用了2個月的時間，讓委托人從長期爭吵中解脫出來，回歸到了正常的工作實屬不易，可以說不幸福的婚姻對大家都是一種消耗，且行且珍惜。
問債務人死亡可以免除生前債務嗎
答
債務人死亡不可以免除生前的債務，其生前的債務應當由繼承人在繼承的遺產范圍內償還，但是超出遺產范圍的債務繼承人不需要償還，如果繼承人放棄繼承，則也不需要繼承人償還被繼承人的債務。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條 ...
2023-11-30 15:22
公司債務轉讓協議(公司債務轉讓協議怎么寫)
公司債權債務轉讓協議怎么終止公司債權債務轉讓的協議想要終止，可以通過雙方當事人協商解除合同的方式，如果由于不可抗力的原因使合同無法實現，合同當事人其中一方延遲履行義務等情況的，該合同法定解除,在甲方欲整體轉讓其投資經營___(下稱公司) ...
法律
142熱度父親去世，繼母健在，父親與繼母共有一處房產，想整套房產都登記在自己名下，因為有50%的份額不屬于遺產，繼承案件中法院不愿意合并處理繼母的財產，經過爭取，委托人給繼母折價款，法院把房子100%的產權份額判給了委托人。
問公證遺囑繼承人死了怎么繼承呢
答
公證遺囑繼承人死了的繼承方式為若是先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。若是繼承人與繼承開始后，遺產分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應當繼承的遺產轉給其繼承人，但是遺囑另有安排的除外。
法律依據：
《中華 ...
2023-10-13 14:44
質押所有權轉移嗎(質押和抵押的區別)
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百二十五條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償,法律依據：《中華人民共和國民法典》第 ...
法律
53熱度每一場勝訴都來之不易，每一次【模擬法庭】都為打好庭審這場仗！不斷挖掘辯護思路、提高應變能力、增強信心，全力維護委托人權益，我們一直在精進！
問沒有仲裁協議能否申請仲裁?仲裁實行二審制嗎?
答
當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。
仲裁實行一裁終局的制度。裁決作出后，當事 ...
2023-09-14 17:21
惡意訴訟罪的最新規定(惡意訴訟罪的最新規定有哪些)
第二條以捏造的事實提起民事訴訟，有下列情形之一的，應當認定為刑法第三百零七條之一第一款規定的“妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益”：（一）致使人民法院基于捏造的事實采取財產保全或者行為保全措施的,虛假訴訟罪的明確規定如下：第一條 ...
法律
944熱度離婚時既想要房，又無法一次性支付對方折價款，其實這個時候，對方也擔心拿不到房屋折價款，失去信任的時候，離婚協議已經無法滿足雙方的訴求，這樣一份法院文書，拿到房子的一方既能分期支付，對方也有強制執行的依據，可以說是圓滿解決??。
問中華人民共和國民法典規定親屬范圍
答
《中華人民共和國民法典》規定的親屬范圍包括配偶、血親和姻親。根據相關法律規定，配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女為近親屬。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零四十五條
親屬包括配偶、血親和姻親。
...
2023-10-10 15:14
合同違約怎么要求賠償(合同違約要求賠償利息的標準)
一、不履行合同違約金賠償標準《民法典》 第五百八十五條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,《民法典》第五百八十五條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約 ...
法律
30熱度離婚訴訟中，對方名下零資產，從未想過會走到離婚這一步的當事人手中沒有什么存在夫妻共同財產的有利證據，但是不到最后一刻，我們都要努力爭取，從對方的證據中發現端倪，并積極配合法官的調解工作，最終為當事人爭取到二十萬的利益。
問農村村民一戶只能擁有幾處宅基地
答
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。此外，根據法律規定，村民出賣、出租、贈與房屋后，再次申請宅基地的，將不予批準。
法律依據：
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基 ...
2023-11-20 16:45
交通事故賠償咨詢
有的當事人怕麻煩，有的駕駛員害怕受到交警處罰，發生交通事故后不報案，采取雙方私下協商解決的辦法，例如肇事駕駛員與死者家屬達成所謂的君子協定，由于缺乏客觀公正性和法律依據，因而不受法律保護，往往留下后遺癥，引發意想不到的麻煩事,發生 ...
法律
755熱度都說“清官難斷家務事”，房產繼承糾紛往往錯綜復雜，需要咨詢專業律師才能維護合法繼承權益！運用專業能力與談判經驗幫助委托人成功調解糾紛，合理獲得房屋補償款！
問債務轉讓的條件有哪些
答
債務轉讓的條件有：該債務應當是合法有效的，當事人轉讓債務的行為是其真實意思表示，且需要取得債權人的同意，債務人轉讓債務的，則從債務也一并轉讓。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百五十一條
債務人將債務的全部或者部分轉移給第三 ...
2023-12-04 15:54
不立遺囑財產怎么繼承(不立遺囑財產怎么分)
房產沒有遺囑怎么繼承法律主觀：沒有 遺囑 的 房產繼承過戶 ，主要有三種途徑： 1、協商 繼承 也就是全部 繼承人 之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人 死亡證明 、全部 法定繼承人 關于不動產分配的協議、繼承人與被 ...
婚姻
305熱度
問50退休養老保險不足15年可以一次性補清嗎
答
可以一次性繳清。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》 第十六條 參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年 ...
2023-11-06 15:53
屬于合同詐騙的情況有哪些(不屬于合同詐騙的有哪些)
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百二十四條 有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金,什么是合同詐騙罪,哪些行為屬于合同詐騙法律分析： ...
合同
323熱度??哪些情形下的“彩禮”需要返還？1）雙方未辦理結婚登記手續；
2）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活；
3）婚前給付并導致給付人生活困難。
問被詐騙立案后到底有沒有人在查案子
答
被詐騙立案后是有人在查案子的。只是詐騙相關的案件通常都比較復雜，需要追查的時間比較久。一旦立案，就進入偵查階段公安機關需要全面、客觀地收集、調取犯罪嫌疑人的證據材料。
法律依據：
《刑法》第二百六十六條
詐騙公私財物，數額較大的，處 ...
2023-12-08 15:06
勞務欠款訴訟時效多長時間
勞務欠款問題的解決可以采取法律程序，也可以采用和解、調解等簡單方式進行，而對于勞動者，有必要明確自己的權益，及時把握自己的時間和金錢,五、總結使用勞務欠款訴訟時時效的問題需要重視，對勞動者權益和法律程序都有重要意義,導讀：在進行勞務 ...
婚姻
503熱度勤勤懇懇、盡心盡力照顧老伴兒，卻始終沒有得到老伴兒女的認可，反而被迫要求離婚…為了給晚年一個保障，在兩位老人沒有任何夫妻共同財產可分割的情況下，我們抽絲剝繭，從銀行流水中發現了端倪，我們的誠懇也打動了法官，最終共同說服對方支付20萬 ...
問什么叫權利質權
答
權利質權是指債務人或者第三人將自己有權處分的權利進行質押，當債務人不能按時償還債務的時候，債權人可以對質押的權利優先受償的權利，法律規定可以進行質押的權利包括匯票、本票、支票;債券、存款單;倉單、提單等。
法律依據：
《中華人民共和國 ...
2023-12-14 16:18
20萬欠款請律師多少錢(20萬欠款請律師多少錢如果錢沒有要到律師費怎么辦)
爭議標的分類 收費標準費率1--10萬元以內部分(含10萬元) 3%以內10--50萬元部分(含50萬元) 以內50--100萬元部分(含100萬元) 2%以內100--500萬元部分(含500萬元) 以內500--1000萬元部分(含1000萬元) 1%以內1000--5000萬元部分(含5000萬元) 以內5000萬 ...
法律
114熱度?? 離婚時，一方轉移財產，能夠對轉移財產的一方不分或少分財產嗎？對于轉移、隱匿夫妻共同財產的處罰（1）離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共 ...
離婚協議補償款男方不給該如何,離婚協議補償款男方不給該如何處理
為避免男方不履行補償款協議的問題，離婚前的制定離婚方案應考慮周全，包括補償款的約定,問題解決方式：對于男方不履行補償款協議的問題，可以從以下幾個方面解決：1.約談：通過律師或相關部門約談男方，并對其進行勸導和引導，使其認識到履行補償 ...
婚姻
210熱度
問債權轉讓對保證人的影響
答
原則上債權人轉讓自己債權的，保證人應該在原來的保證范圍內繼續承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。但是，專屬于債權人自身的從權利不隨主債權的轉讓而發生轉移。 ...
2023-11-03 15:40
夫妻離婚兒子20歲財產怎么判(兒子十二歲夫妻要離婚)
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，持有效證件和證明材料共同到具有管轄權的婚姻登記機關提出申請，在 ...
法律
316熱度??很多女性在離婚時，都不知道【夫妻共同財產】是怎么回事。夫妻共同財產=約定的共有財產+法定的共有財產1.約定的共有財產，就是兩口子之間的夫妻財產約定，夫妻財產協議中怎么寫的就是怎么回事。2.法定的共有財產，主要包括了工資獎金、生產經營的 ...
問發票上經手人應該誰寫
答
寫收款人，根據相關法律規定，發票是 原始憑證的一種，其內容必須名稱;日期;經辦人員的簽名或者蓋章等內容，原始憑證不得涂改、挖補。發現原始憑證有錯誤的，應當由開出單位重開或者更正，更正處應當加蓋開出單位的公章。
法律依據：《會計基礎工作 ...
2023-11-28 15:51
被騙500元可以立案么
被騙了五百塊錢可以報警的，同時公安機關也會受理的，但是五百元太少不夠立案條件不能單獨立刑事案件，是屬于治安案件,被騙了500塊錢可以報警的，同時公安機關也會受理的，但是500元太少不夠立案條件不能單獨立刑事案件，是屬于治安案件,詐騙500錢 ...
民事
0熱度離婚糾紛不僅涉及法律條款，同時也關乎人間情理！元甲律師對婚姻案件處理不僅有態度，也有溫度！助力委托人獲得孩子的撫養權和合理撫養費、孩子教育基金以及各項財產合理分割。
??在《民法典》出臺之前，公證遺囑比其他形式的遺囑更具有證明力，即法律效力最強，因此，遺囑人不能以其他遺囑變更或者撤回原來的公證遺囑。但是，《民法典》取消了之前以最后所立公證遺囑為準的法律規定，公證遺囑具有與其他形式的遺囑同等的法律 ...
??無效婚姻和可撤銷婚姻
1、有下列情形之一的，婚姻無效：
（1）重婚的；
（2）有禁止結婚的親屬關系的；
（3）婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚后尚未治愈的；
（4）未到法定婚齡的。
2、因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機關或人 ...
離婚案件，父母都想要孩子撫養權，這是父母愛孩子的表現，但對孩子而言，他們父愛母愛都渴望得到，都渴望父母的長期陪伴，輪流扶養是對孩子最好的解決問題方式，不因成人的矛盾影響孩子成長
房產繼承糾紛往往是一道難題，這不僅關系個人合法權益，也關系到家人親情。元甲根據委托人實際情況制定專業方案，幫助其順利繼承北京房產，同時也維護了家庭和諧，法律人不僅有態度、也有溫度！
【??夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項 ...
當事人一審自己應訴，
最終一審判決當事人一方敗訴；
二審委托我們代為上訴，
上訴過程中，我們指導當事人配合準備了大量有利證據，庭審中充分發表代理意見，最終二審成功改判。收到判決書那天，當事人激動得落淚了。
正所謂，隔行如隔山，術業有專 ...
