# 沒簽合同的房子剛租能退錢么 #

然而，當買家依約支付了80萬元購房款后，周女士反悔，要求對方至少加價10萬元才肯賣房，理由是房價上漲,雙方經(jīng)多次協(xié)商無果后，買家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并支付違約金20萬元，且本案訴訟費、保全費由被告承擔,10月11日，南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區(qū)的房屋出售給乙方（買主），總價款為370萬元,依照合同法、民事訴訟法及高人民法院的相關(guān)司法解釋的有關(guān)條款，判決周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內(nèi)一次性向買家支付違約金20萬元，案件受理費4300元，減半收取2150元，保全費5000元，合計7150元，由被告負擔。

不簽租房合同無法提供法律保障，并面臨一系列糾紛，如房屋的轉(zhuǎn)租、押金的使用及退還、租賃物的損壞及維修等，房東與租客難以主張自己的合法權(quán)益，并無法要求對方履行相應(yīng)的義務(wù),不簽租房合同無法提供法律保障，并面臨一系列糾紛，如房屋的轉(zhuǎn)租、押金的使用及退還、租賃物的損壞及維修等，房東與租客難以主張自己的合法權(quán)益，并無法要求對方履行相應(yīng)的義務(wù),租房不簽合同對誰不利如果不簽租房協(xié)議就沒有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛,不簽租房合同無法提供法律保障，并面臨一系列糾紛，如房屋的轉(zhuǎn)租、押金的使用及退還、租賃物的損壞及維修等，房 ...。

您好，離婚后前夫出錢給女方買的房子，如果當時買房的時候已經(jīng)登記在女方名下的，那就是說那是前夫贈與給女方的房產(chǎn)，如果不符合法定撤銷和任意撤銷的相關(guān)條件的話，他沒有權(quán)利要回,在贈與人向受贈人交付了贈與的財產(chǎn)后，受贈人如不依約履行其義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與,第六百六十五條　撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn),贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。

離婚房子貸款離婚房子貸款沒有還完怎么簽協(xié)議給另一方離婚房子還有貸款怎么辦離婚房子還有貸款，具體如下：1、如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務(wù)，離婚時應(yīng)由權(quán)屬一方給予補償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產(chǎn)確認的問題，如果能夠證明該房產(chǎn)屬於夫妻的婚后置辦的財產(chǎn)，就可以確認為夫妻共有財產(chǎn)，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。

三、離婚后房產(chǎn)貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產(chǎn)分割條款）原件，到當?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù),3、雖然產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)暫時不能辦理，但基于實際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)。

房子繼承之后沒房產(chǎn)證更名怎么補償拆遷,在中國的房地產(chǎn)應(yīng)以辦理備案為規(guī)范的，也就是說房產(chǎn)繼承盡量申辦房產(chǎn)登記，但是有一個特殊的情況是，倘若父母去世了，那樣這個房子由第一順位繼承人來繼承，倘若子女在得話由子女繼承，那般子女在父母去世的前提下自然繼承了房屋的所有權(quán)，無需申辦辦理備案還能夠擴大開放造成法律認可,3、補償安置：拆遷必須進行合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。

雇工人干活受傷誰負責法律客觀：《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第三條，依法應(yīng)當參加工傷保險統(tǒng)籌的用人單位的勞動者，因工傷事故遭受人身損害，勞動者或者其近親屬向人民法院起訴請求用人單位承擔民事賠償責任的，告知其按《工傷保險條例》的規(guī)定處理,工人在我家干活受傷應(yīng)該誰賠法律主觀：如果工人干活受傷，被認定為工傷的，由用人單位和工傷保險基金承擔工傷賠償責任,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 幫工人因幫工活動遭受人身損害的，被幫工人應(yīng)當承擔賠償責任。

(2)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割,法律客觀：一、貸款買房離婚時怎樣分割(1)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割,對于婚前一方用個人資產(chǎn)貸款買房子的，并辦理了房產(chǎn)證，即使婚后雙方共同還貸的還是屬于個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)分割，但如果配偶有參與共同還貸的，可以要求對方返還已清償部分,(3)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割。

離婚貸款可以更換還款人嗎法律分析：只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù),如果一方需要更換還款人，需要與銀行協(xié)商并提交相關(guān)證明文件，如離婚協(xié)議或法院判決書、房產(chǎn)證等,在這種情況下，需要根據(jù)離婚協(xié)議或法院判決書的規(guī)定來確定更換還款人的程序,如有必要，當事人應(yīng)該前往當?shù)氐姆ㄔ荷暾堉匦聦徖泶耸录⑻岢鱿鄳?yīng)申請, 使得原本不能執(zhí)行還 款義務(wù)者能夠代為執(zhí)行, 從而避免造成不必要的風險.夫妻之間房貸還款人如何更換夫妻之間房貸還款人如何更換，需要根據(jù)具體的情況來確定。

因此，專家建議，民間借貸抵押當事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項權(quán)證,如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的,民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押法律分析：1、沒有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。

(七)傷殘補助金根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出,如果還沒有簽訂合同的話,那么應(yīng)當按照勞動合同法第82條規(guī)定要求支付雙倍工資進行經(jīng)濟補償,并且在受了工傷之后也應(yīng)該由單位進行承擔,如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電網(wǎng)在線律師解答,勞動合同法規(guī)定,屬于以下情形的用人單位需要向勞動者支付雙倍工資:(一)用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應(yīng)當向勞動者每月支付二倍的工資,(二)勞動合同期滿后,勞動者仍在用人單位工作,用人單位超過一個月未與勞動者訂立書面勞動合同的,應(yīng)當依照《勞動合同法》第82條的規(guī)定,向勞動者支付雙倍工資。

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出,綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一方有權(quán)要求進行財產(chǎn)分割,A、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn),B、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。

未還清貸款的房子離婚怎么處理：1、共同所有權(quán)的保留在這種情況下，離婚后的夫妻繼續(xù)共同擁有貸款房產(chǎn)，繼續(xù)分攤貸款還款責任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對房產(chǎn)的爭議，且不需要他們繼續(xù)分擔貸款責任,然而，這種方法通常需要夫妻雙方在離婚后繼續(xù)保持良好的溝通和合作，因為他們將繼續(xù)共同承擔金融責任,未還清貸款的房子離婚怎么處理在離婚過程中，夫妻共同擁有的房子是一個重要的財產(chǎn)問題,如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。

只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù),以上就是我對夫妻離婚房貸可以變更還款人嗎的相關(guān)介紹，房貸變更的時候，需要攜帶協(xié)議或離婚證書，雙方身份證，房子的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)有效證件，到有關(guān)部門辦理房貸變更,離婚房貸可以變更還款人嗎夫妻雙方離婚以后，對于房子的相關(guān)問題，自己可以通過協(xié)商的方式來解決，如果協(xié)商不成的話，也是可以申請法院進行判決的,二、離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清,怎么變更到一人名下。