# 70年后你的房子的房產歸屬 #

D、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時另一方有權要求進行財產分割,A、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產,B、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。

因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產,婚后買房，一方婚前以個人財產出資，財產結算在兩人或另一方名下的，該房屋為夫妻共同財產，屬于一方對另一方的贈與,1、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。

而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那么這套房即會被認定為夫妻共同財產，并且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續償還剩余貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進行折價補償,房貸沒有還完離婚怎么分割離婚房貸未還清的分割方式：第一，登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產，可以協議解決，協議不成的由人民法院判決。

一般100萬房子公證費是8000元，根據相關法律公證的商品大于50萬元，但小于500萬元的，需要按照0.8%收取公證費,5、萬房子公證費是8000元，根據相關法律，公證的商品大于50萬元，但小于500萬元的，需要按照0.8%收取公證費,3、公證房產需要多少錢 證明房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的，按房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元,材料復印費的收費標準由公證機構自行確定，但必須符合國家價格管理部門的相關規定。

5、新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割 《新婚姻法解釋三》第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產,新婚姻法下的離婚財產分配新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割《新婚姻法解釋三》第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產,新婚姻法關于夫妻離婚財產分割的規定夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的， 離婚 時應按約定處理。

婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財產：如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財產,2、女方婚前買的房子，按揭貸款，婚后的分割視情況而定：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,婚后共同還貸不屬于共同財產，夫妻婚前以個人財產購買房屋，并按揭，產權在自己名下的，仍為其個人財產，貸款為其個人債務，婚后配偶參與清償貸款，并不改變為個人財產的性質。

婚前還建房婚后辦房產證屬于夫妻共同財產嗎1、律師表示，婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產,如果夫妻雙方有財產協議，約定婚前房產婚后共同所有的，那么該房產屬于夫妻共同所有， 夫妻對共同財產 ，有平等的處理權，可以分割該房產,在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產,4、律師表示，婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。

夫妻離婚有房貸的房子如何分配有房貸離婚分財產具體如下：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割,還在還房貸的房子離婚該怎么處理法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理,離婚時房貸怎么處理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。

男方婚前買的房子離婚怎么分配這種情況下，盡管只有一方出資，但應當視為是對另一方的贈與，離婚時房產屬于夫妻共有財產，由雙方平均分配,本文旨在探討男方在婚前買的房子是否屬于夫妻共同財產，并考察男方婚前購買的房產婚后如何分配,男方婚前按揭買的房子婚后不算夫妻共同財產，但房產的共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財產,因為即使男方是婚前按揭購買的房子，并且男方出了首付，但是，只要加上女方的名字，沒有注明房產的份額，就是已經贈與女方一半房子的產權，婚后夫妻的經濟收入屬于夫妻共同財產，自然也有女方的一般財產。

離婚父母的房子屬于夫妻共同財產，在離婚時，雙方應當共同分割該財產,如果是婚后過戶給子女的，而且是買賣方式進行的（子女一方出錢從父母處購買），原則上屬于夫妻共同財產，和登記在誰的名下沒有直接關系，離婚時另一方有權要求分割,總之，在離婚時，夫妻可以根據實際情況來決定是否將父母所有房子作為共同財產進行分割,若產權登記在夫妻雙方名下，則應認定為對雙方的贈與，為夫妻共同財產，離婚時女方有權分割,5、既然產權屬于父母，而且沒有協議贈與，那就不屬于夫妻共同財產，原則上房子屬于父母的財產，因此不能進行分割。

法律主觀：沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產,法律主觀：沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產,沒有結婚證房產怎么分割1、沒有結婚證的男女雙方可以按照以下方式分割財產：財產如果是同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，共有財產雙方協商共同分割,1、沒有結婚證的男女雙方可以按照以下方式分割財產：財產如果是同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，共有財產雙方協商共同分割,沒有拿結婚證的夫妻共同財產怎么分割。

3、離婚夫妻共同的房屋由于一方的債務法院拍賣另一方可以不同意,1、法律主觀：對于夫妻共同房產，法院是有權拍賣另一方房產并就其所得價款進行分割的,法律主觀：夫妻中一方欠債的，對于夫妻共同財產法院可以強行拍賣，但是法院只會執行夫妻共同財產中債務人一方的份額，一般夫妻中一方的個人債務，應當由其個人財產進行償還,拍賣房子夫妻另一方不同意1、法律主觀：法院能拍賣夫妻共同財產嗎按實際情況，夫妻關系存續期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。

在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產,結婚前的房子不屬于夫妻共同財產，具體如下：在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產,法律主觀：結婚 8年以上的夫妻， 婚前財產 還是個人財產，不是 共同財產,6、如果婚前購買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的 共同財產 ，婚后賣了按照共同 財產分割。