# 婚內房產公證給一方，離婚房產歸誰 #

婚前贈與的房產離婚時不一定可以分割，如果贈與人有明確表示只給夫妻一方所有的，不可以分,婚內贈與對方房產離婚怎么分一、婚前贈與房產離婚怎么分1、婚前一方的父母出資購房（1）婚前一方的父母為其子女結婚部分出資購房，所出房款通常視為對其子女的贈與，在離婚時將此款扣除，剩余價值包括增值部分夫妻雙方進行分割,二、婚前贈予財產離婚后怎么分不需要分割，歸房屋產權人所有，房產贈與公證是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。

夫妻雙方因離婚就個人對房屋所占的份額進行轉移登記屬于房產共有權的變動，不屬于現行稅收政策規定征稅的房屋產權轉移行為，免征交易稅費,法律客觀：根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》的規定：通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅,法律客觀：根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》的規定：通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。

此外如果屬于具有房貸的房產，要考慮到貸款中的房產無法變更產權及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產證、結婚證等材料到公證處辦理協議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產以及貸款所有 ，離婚后男方不能再主張相關權利，一方有義務配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續,第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書,《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書。

離婚后男方拿房子抵押貸款女方能簽字嗎法律主觀：房屋是婚后取得，為 夫妻共同財產 ，離婚時女方可以要求分割該項財產，一般會平均分配,所以離婚后最好把房產名字改了二、離婚房子過戶后貸款怎么辦理當夫妻雙方在感情不和或者價值觀念不同而無法維持婚姻關系的，可以正式提出離婚申請辦理離婚手續,因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。

5、法律分析：離婚后死亡其財產由孩子或者父母繼承，離婚后死亡財產前妻或者前夫就沒有繼承權了，因為在原夫妻關系解除的同時就已經完成了對夫妻共有財產的分割，之后當事人的個人財產和原配偶沒有任何的關系,法律主觀：再婚夫妻一方死亡財產的分配：如果被繼承人的配偶還健在的，首先分割出夫妻共同財產的一半作為健在配偶的個人財產,夫妻雙方當中有一方死亡的應該先把夫妻的共同財產中的一半分出為配偶所有，剩下的這一半，然后加上當事人去世之前的個人財產是由被繼承人依法繼承的。

法律主觀：婚內出軌導致離婚的，財產的分割：財產可以由夫妻雙方自行通過離婚協議進行分割，協商不成的，可以由法院通過判決分割,婚內出軌離婚財產該如何分割1、法律主觀：婚內出軌導致離婚的，財產的分割：財產可以由夫妻雙方自行通過離婚協議進行分割，協商不成的，可以由法院通過判決分割,一方出軌離婚財產分割方式如下：雙方可以通過協議的方式處理夫妻共同財產,3、一方出軌離婚財產分割方式如下：雙方可以通過協議的方式處理夫妻共同財產。

只要符合法律規定，遺囑不公證也同樣具有法律效力,只要符合法律規定，遺囑不公證也同樣具有法律效力,只要符合法律規定，遺囑不公證也同樣具有法律效力,3、沒有公證的遺囑也是有法律效力的,4、沒有公證的遺囑也是有法律效力的,3、遺囑未公證也有效。

首先，如果一方要將已離婚的房產過戶給另一方，需要得到對方的同意,對于已離婚的房產，有時候一方希望將其過戶給另一方，可能是因為雙方協議、財產分割等方面的原因,律師講解：1.在過戶操作中，需要注意財產申報和稅收記錄方面的問題,2.離婚后的財產分割問題，需要在經濟、情感等多個方面加以考慮，雙方協商達成一致后再進行操作,原因：離婚后，雙方需要解決共同財產問題，其中房產是比較復雜和重要的一方面,具體來說，包括以下幾個方面：1.申請過戶手續：需要雙方共同前往房管部門辦理，同時提交相關證明材料，比如房屋產權證、身份證明等。

離婚后夫妻共有房產的過戶是一件復雜的事情，需要滿足多種條件，并考慮到不同的細節問題,本文將為大家簡單介紹離婚后夫妻共有房產如何過戶給一方，并結合法律規定、案例分析和律師講解為大家解決相關問題,【律師講解】對于離婚后夫妻共有房產的過戶問題，律師建議離婚時要盡早處理好財產分割問題，避免產生糾紛,一般來說，過戶需要滿足以下條件：1. 房產分割已經完成：如果離婚時還未分割財產，需要在離婚協議書中說明該房產的歸屬問題并加以分割,【案例分析】小王和小李在離婚時需要處理共有房產的問題,【問題解決方式】離婚后夫妻共有房產如何過戶給一方，涉及到了產權的變更和房產權證的交接等問題。

共同變更房屋權屬證明如果在結婚生活中，夫妻雙方共同購置了一套房產，那么在離婚后，這套房產就需要進行變更了,2.原因分析夫妻離婚房產歸一方所有需要過戶嗎,4.法律依據夫妻離婚房產歸一方所有需要過戶嗎,7.總結夫妻離婚房產歸一方所有需要過戶嗎,本文將從法律角度出發，為大家詳細分析夫妻離婚房產歸一方所有需要過戶嗎，并提出解決方案,6.律師講解夫妻離婚房產歸一方所有需要過戶嗎。

將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭,將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭,2、按揭房離婚后過戶給其中一方有兩種方式，首先是可以提前還貸，其次是可以與貸款銀行協商，變更貸款人并重新簽訂合同。

如果協議無法達成，應當由人民法院根據夫妻雙方的財產狀況、婚姻期間各自的貢獻以及離婚后的生活情況等因素，進行公平合理的劃分,離婚時，夫妻雙方應當依照法定程序進行財產分割,在財產分割時，應當綜合考慮夫妻雙方離婚后的生活需求和經濟能力,根據《中華人民共和國婚姻法》第四十條規定：離婚時，夫妻雙方應當依照法律規定和協議約定財產分割問題,四、結語離婚涉及到夫妻雙方的利益，應當以公平合理、客觀真實為原則，依法處理離婚財產分割問題,在裁決時，人民法院將根據雙方的財產狀況、婚姻期間各自的貢獻以及離婚后的生活情況等因素，進行公平合理的劃分。

行使任意撤銷權的在是《民法典》第658條，條件是贈與房產的產權未發生轉移，不適用經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,的變更登記，應當認定為贈與財產的權利尚未轉移，除非經過公證，否則，贈與人依然可以行使任意撤銷權,辦理房產過戶登記后，房產所有權才合法轉移給受贈人，同時贈與人的任意撤銷權也歸于消滅,根據對本條的上述理解，夫妻一方就贈與另一方房產的約定行使任意撤銷權，如果贈與房產已經辦理房產過戶登記，或者雖未辦理過戶登記但已辦理公證手續的，對受贈人的訴訟請求，人民法院應予支持。

人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,協議存在法律規定的欺詐、脅迫等特殊情形，當事人請求變更或者撤銷的，人民法院應當依法予以支持,準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

離婚后,子女由一方直接撫養的,另一方應當負擔部分或者全部撫養費，負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議,所以如果一方不支付孩子的撫養費，另一方可以向法院進行起訴，法院會判決對方支付一定的撫養費,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養的,另一方應當負擔部分或者全部撫養費,【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。