# 買房付首付可以用公積金貸款嗎 #

婚后公積金貸款買的房屬于夫妻共同財產，房貸欠款也屬于夫妻共同債務，夫妻雙方可以協商由一人還款，也可以在離婚前提前還清剩余房貸欠款,婚后公積金貸款買的房屬于夫妻共同財產，房貸欠款也屬于夫妻共同債務，夫妻雙方可以協商由一人還款，也可以在離婚前提前還清剩余房貸欠款,離婚了住房公積金貸款怎么辦離婚后，公積金貸款買的房屬于夫妻共同財產，房貸欠款也屬于夫妻共同債務，夫妻雙方可以協商由一人還款，也可以在離婚前提前還清剩余房 ...。

夫妻二人共同申請貸款的，每個人的公積金賬戶中的存款數額合并后計算貸款額度，這是買房公積金貸款的法律依據,二、夫妻買房公積金貸款額度的計算方法1. 夫妻共同申請貸款時，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數額,六、總結夫妻買房公積金貸款額度的計算方法是：夫妻共同申請貸款時，貸款額度為兩人公積金賬戶中的總存款數額,3. 如果夫妻其中一方的公積金賬戶中的存款不足以貸款購房，可以選擇另一位夫妻申請公積金貸款，兩個人一起購買房屋，將購房款項按比例分攤。

自然人想要成為保證人的，應當已滿18周歲，自然人只有已滿18周歲后，才能成為完全民事行為能力人，才能獨立實施民事法律行為，其中已滿16周歲的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，應當視為完全民事行為能力人，也就是說擔保人是有年齡限制的，只有已滿18周歲的自然人才可以成為擔保人，其中已滿16周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的，也可以成為擔保人,擔保人有年齡限制，按照法律規定成年人即具有完全民事行為能力的人才可以獨立實施民事法律行為。

離婚后能否馬上貸款買房，主要取決于銀行的相關規定，通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚后無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配,1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的在這種情況下，房子是一個人的個人財產，在離婚中另一方無權要求分割,婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配,2、夫妻雙方婚前以個人財產和抵押貸款買房，婚后雙方還款，獲得產權證.婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配。

現在住房公積金貸款利率是多少2022公積金貸款利率由中國人民銀行調整并發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%,公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%,最新公積金貸款利率2022年各行公積金貸款利率一覽1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%,公積金貸款利率是多少,一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

銀行貸款的面簽，一般是指借款人攜帶各類貸款所需的資料（如身份證、戶口本、工作證明、收入證明、銀行流水等）到銀行網點進行面談及簽字的手續,住房貸款面對面簽約需準備的材料已婚：身份證、戶口簿、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證明(需高中以上學歷)、收入證明、自來水、加蓋公章的營業執照復印件(國有企業、事業單位和財富500強企業不需要)、工作許可證(私營企業不需要)、銀行，所面簽卡(簽字人：銀行,未婚：身份證、戶口簿、暫住證(外國戶籍)、學歷證明(高中以上學歷需提高)、收入證明、自來水、加蓋公章的營業執照復印件(國有企業、事業單位可提供工作證)、工作許可證(私營企業不需要)、銀行，所面簽卡(見銀行及買方需增加擔保人和借款人當面簽字時。

綜上所述：由于不同地區、不同銀行的住房公積金貸款利率可能存在差異，因此您需要咨詢當地的住房公積金管理中心或者銀行以獲取最準確的信息,【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條規定：“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,在申請住房公積金貸款時，了解貸款利率和其他相關信息是非常重要的，以確保您做出明智的決策,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。

更多關于買房辦理商業貸款利率是多少啊，進入：查看更多內容商業貸款利息是多少【算一算你家裝修要花多少錢】商業貸款利息是多少目前貸款期限在五年以上的商業貸款，它的利率是4.90%，但由于每個地方的限購政策不一樣，所以各地銀行對于購買首套住房的貸款利率優惠力度也是有所差異的,【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】貸款買房利率一般是多少貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%。

限高解除后多久可以貸款買房網貸還清后多久可以貸款買房網貸還清后只要沒有逾期馬上就可以貸款買房，如果逾期則5年以后才可以申請房貸,題主說的網貸已經全部還清，但是征信報告上被查詢記錄很多，十一月份貸款買房,網貸有過逾期能貸款買房嗎,網貸有過逾期能貸款買房嗎,申請個人貸款，個人征信報告需要滿足的基本條件就是不白不黑不多不亂，就是指白戶、黑戶很容易被銀行拒絕，不多的“多”，是指貸款筆數太多、信用卡張數太多、貸款金額太大、信用卡使用額度太高等，不亂是指征信報告的近期硬查詢次數不要太多。

如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產,三、按揭貸款買的房子離婚房產怎么分割按揭房分2種情形：1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財產，離婚時如何分割由雙方協商，協商不成可以向法院起訴,如果房子屬于夫妻共同財產的，則離婚時按揭貸款屬于夫妻共同債務，由夫妻雙方共同承擔。

2、如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財產歸夫妻共同所有，除有明確約定外)，離婚時女方可以分割婚后還貸的部分,婚前貸款買房離婚后的房產分配主要分為以下幾種情形：1、婚前買房是一方個人支付這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿,一、婚前男方按揭買房離婚時怎么分三種情況:1、婚后男方以他個人婚前的財產去還貸，房子屬于他個人的財產女方無權分割。

(2)因解除婚姻關系而發生的房產過戶 夫妻之間解除婚姻關系的途徑有： 1、雙方到民政部門申請辦理 離婚手續 ，就 子女撫養 、 財產分割 等問題達成協議后，領取 離婚證 書,因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚房產分割協議書，由雙方共同申請辦理,對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了,共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。

3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰,2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況,夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規定處理，即：1.夫妻雙方均主張房屋所有權并且同意競價的，應當準許。