# 可以使用住房公積金貸款幾次 #

借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商公積金還款計算公式器公積金計算器用于計算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息,1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月),2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其構(gòu)成特征是行為人利用職務(wù)上主管、經(jīng)手本單位資金的便利條件而挪用本單位資金，具用途主要是歸個人使用或者借貸給他人使用，但未用于從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟活動，而且挪用數(shù)額較大，且時間上超過三個月而未還,(二)挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，雖未超過三個月，但數(shù)額較大，進行營利活動的,個人貸款違規(guī)使用了怎么辦法律分析：貸款違規(guī)使用主要是來自于消費信貸市場，通常借款人在向金融機構(gòu)申請借款的時候，金融機構(gòu)都會對借款人的資信以及貸款資金用途等進行全方面的審核和評估，并最終會在實際放款前，在貸款合同中約定清楚，所貸款項的資金一律只能用于申請貸款是的資金需求，而在現(xiàn)實當(dāng)中，相信有會有一部分人再拿到貸款以后，并未按照貸款合同約定，將資金用于購房、購車等行為，顯然，這就具備了違規(guī)使用貸款的特征。

現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少2022公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%,公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%,最新公積金貸款利率2022年各行公積金貸款利率一覽1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%,公積金貸款利率是多少,一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準(zhǔn)利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

綜上所述：由于不同地區(qū)、不同銀行的住房公積金貸款利率可能存在差異，因此您需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或者銀行以獲取最準(zhǔn)確的信息,【法律依據(jù)】：《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定：“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,在申請住房公積金貸款時，了解貸款利率和其他相關(guān)信息是非常重要的，以確保您做出明智的決策,住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。

我們都知道，辦銀行貸款的時候，銀行都會央行征信征信系統(tǒng)查詢申請人的征信情況，而征信調(diào)查分為貸款申請、信用卡申請、擔(dān)保資格審查等，這些都是會在個人征信報告的查詢欄里顯示，而這些可以讓銀行了解申請人的還款能力和負(fù)債情況,有影響，有可能影響貸款審批，銀行會認(rèn)為你比較缺錢，從而申請那么多張信用卡,經(jīng)常刷信用卡會影響貸款嗎,要是申請人沒有辦理貸款、也沒有為他人進行過擔(dān)保，只是辦了信用卡，那么銀行就會著重調(diào)查其信用卡相關(guān)情況。

借款人未按照約定使用借款,出借人可以要求支付違約金嗎法律主觀：一、借款人違約要支付違約金嗎支付違約金，是當(dāng)事人依照法律法規(guī)規(guī)定或者 借款合同 約定，當(dāng)事人一方不履行或不完全履行借款合同規(guī)定的義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣,借款人未按約定的用途使用借款的后果是什么法律分析：借款人擅自改變貸款用途，并未得到貸款人同意的，這是一種違約行為，貸款人可以按照借款合同約定停止發(fā)放借款提前收回借款或者解除合同,借款人不按合同使用借款的貸款人可以采取什么措施法律分析：1、借款合同可以約定款項的使用途徑，借款人和貸款人都要受合同的約束2、借款人不按照合同約定的途徑使用，屬于合同違約3、借款人違反合同約定，貸款人可以采取的措施的有停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同。

二、最新公積金貸款基本政策1、房子面積達到144平米以上拒貸2、連續(xù)繳存6個月以上可貸，可取3、最長貸30年4、首套利率3.25，二套上浮10%(3.575)，三套拒貸5、可貸余額的10倍(繳存1年，系數(shù)為0.8，2年以內(nèi)為0.9，2年以上為1)6、單職工最高40萬，雙職工60萬(特殊單位除外)7、男性65歲，女性60歲8、異地公積金，需要開導(dǎo)地繳存證明及明細(xì)(需要蓋章的)9、組合貸，需要繳存基數(shù)覆蓋月供的兩倍減負(fù)債10、征信兩年內(nèi)連3累6，五年內(nèi)連3累12拒貸11、房屋沒滿兩年者需要拋開增值稅注：針對貸款，只能是夫妻雙方，提取可以是直屬親戚，但是是按份額提取，公積金只能用于2次貸款，如果有一套正在用公積金，第二套則不能使用公積金。

首先下載房貸計算器，然后根據(jù)房貸計算器頁面填寫貸款金額、貸款期限、貸款利率以及還款方式等信息，然后進行計算，房貸計算結(jié)果就會顯示出來，其中包括利息總額、累計還款金額、每月月供、最高月付利息等，其中每月月供就是需要的結(jié)果,房貸是怎么計算的1.等額每月還款額=每月本金每月本金=本金/還款月每月本息=(本金_累計還款總額)×月利率2.每月需要償還的房貸本金金額是不變的，房貸利息會隨著償還的本金越來越少個月的月供中，先收取剩余本金的利息，之后再扣除本金，也就是說需要償還的房貸利息會隨著的減皮埋少而降低。

2、還款人攜帶身份證、貸款合同等資料到公積金管理中心填寫《公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽字蓋章,2.填寫申請：還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料,2、還款人要攜帶身份證、貸款合同到公積金管理中心填寫《公積金提前還清貸款申請書》并簽字蓋章,住房公積金提前還款怎么辦理住房公積金提前還款辦理流程問題：1、帶好證件：貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。

以下是深圳市住房公積金管理中心的相關(guān)資料：可貸額度：為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時符合下列要求：1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%,借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元,夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元,公積金一個月能抵多少房貸 沖還貸款方法有什么房貸怎么計算 房貸每月還款多少房貸貸款額度計算貸款額度為以下三項計算的最小值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額,值得注意的是，住房公積金個人賬戶余額只是影響貸款額度其中一個因素，不同地區(qū)對于住房公積金貸款額度計算方式有所不同，但是一般情況下，住房公積金管理中心都是根據(jù)借款人的個人住房公積金賬戶余額，借款人還款能力，借款人所購房屋價值，以及當(dāng)?shù)刈》抗e金限額四個因素來確定公積金貸款額度的，通常者四種住房公積金貸款額度的計算方式分別計算出來的額度當(dāng)中的最小值，就是我們申請辦理住房公積金貸款，可以申請到的最高貸款額度。

四、離婚后公積金貸款買的房怎么處理法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于離婚后理問題，是需要看房產(chǎn)如果登記了夫妻雙方的姓于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民會按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,2、合貸的住房公積金如何還，取決于對房屋所有權(quán)所持的態(tài)度：（1）如果均主張該房屋歸自己所有，則實行競價處理出價高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款。

4、房貸還款計算器主要針對商業(yè)貸款、公積金貸款，提供等額本金、等額本息兩種方式計算月供，和提前還款的相關(guān)信息,5、住房公積金貸款計算器是能夠提供等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的商業(yè)貸款信息計算,4、上海公積金貸款額度計算器是一種在線工具，可幫助借款人計算其可貸款的額度,公積金貸款計算器 公積金額度查詢 填寫住房公積金個人繳存額度、配偶住房公積金個人月繳存額及房屋評估駕駛或?qū)嶋H購房款即可計算出公積金貸款額度。

離婚時住房公積金是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。但另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。法律主觀：離婚個人房屋公積金屬于財產(chǎn)，并且 屬于夫妻共同財產(chǎn) ，因此離婚時，需要將個人的 住房公積金 進行分割，具體的分割方法則由當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成可以請法院判決,法律主觀：夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割的。

湖南省購房公積金貸款條件（ 長沙 ） (一)在湖南省行政區(qū)域內(nèi)(不含長沙中心)具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工,2、長沙公積金貸款的申請條件：借款人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件,長沙住房公積金貸款條件1、具有本市常住戶口或有效身份證件,借款人申請公積金貸款前連續(xù)海淀區(qū)學(xué)以上正常繳存住房公積金,在長沙是可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件,長沙公積金貸款能貸100萬嗎。