# 離婚前房產過戶還屬于共同財產嗎 #

離婚父母的房子屬于夫妻共同財產，在離婚時，雙方應當共同分割該財產,如果是婚后過戶給子女的，而且是買賣方式進行的（子女一方出錢從父母處購買），原則上屬于夫妻共同財產，和登記在誰的名下沒有直接關系，離婚時另一方有權要求分割,總之，在離婚時，夫妻可以根據實際情況來決定是否將父母所有房子作為共同財產進行分割,若產權登記在夫妻雙方名下，則應認定為對雙方的贈與，為夫妻共同財產，離婚時女方有權分割,5、既然產權屬于父母，而且沒有協議贈與，那就不屬于夫妻共同財產，原則上房子屬于父母的財產，因此不能進行分割。

婚后房產過戶到一方名下，是否屬于夫妻共同財產？這是許多人在婚姻現實中面對的問題。本文將從多個方面進行分析、解釋和闡述，為讀者解決這一問題，同時引用相關法律依據和案例分析，為讀者提供全面清晰的指導和幫助。

人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,協議存在法律規定的欺詐、脅迫等特殊情形，當事人請求變更或者撤銷的，人民法院應當依法予以支持,準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

2、如果房子屬于夫妻共同財產，離婚時雙方協商，協商不成可以向法院起訴，由法院按相關規定判決歸屬,法律依據：第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,你好，婚后房產屬于夫妻共同財產，在女方出資較少男方出資較多的情況下，夫妻雙方分割財產時，可能會給男方多分,第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理。

夫妻雙方因離婚就個人對房屋所占的份額進行轉移登記屬于房產共有權的變動，不屬于現行稅收政策規定征稅的房屋產權轉移行為，免征交易稅費,法律客觀：根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》的規定：通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅,法律客觀：根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》的規定：通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。

復婚后財產還是夫妻共同財產嗎法律分析：離婚后對財產進行分割，分割之后屬于一方的個人財產,夫妻離婚后復婚財產算共有嗎法律分析：復婚后取得的財產屬于共同財產,復婚以后，財產屬于一方的婚前個人財產，不會因為復婚轉化為夫妻共同財產,在復婚時，該房子就屬于該方個人的婚前財產，復婚前分得的財產不會因為婚姻關系的恢復而回歸為夫妻共同財產,復婚后取得的財產在沒有特別約定的情況下,屬于夫妻共同財產,而復婚實際上就是第二次結婚,離婚時分割的財產屬于婚前財產。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對 子女撫養 、財產以及 債務 處理等事項協商一致的意見,離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見,《 民法典 》第一千零七十六條 夫妻雙方 自愿離婚 的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請 離婚登記。

二、離婚時房屋如何進行分割 對于房屋是否屬于共同財產，以及如何進行分割，主要是會出現以下幾種情況來判斷和處理： 1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產權，因為房屋是在婚姻存續期間內取得，因此不論 房產證 上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產,4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，對于此種情況法律上沒有明確的規定，婚姻 律師 網首席律師賈明軍認為，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是 婚后財產 ，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配,1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的在這種情況下，房子是一個人的個人財產，在離婚中另一方無權要求分割,婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配,2、夫妻雙方婚前以個人財產和抵押貸款買房，婚后雙方還款，獲得產權證.婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配。

因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：第一、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶,對于離婚房產過戶的，需要辦理析產登記,按揭房離婚后怎樣過戶給其中一方有兩種辦法：1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出,有房產證的離婚按揭房過戶就比較好辦理了,離婚按揭房子怎么過戶給一方按揭房離婚后過戶給其中一方有兩種方式，首先是可以提前還貸，其次是可以與貸款銀行協商，變更貸款人并重新簽訂合同。

婚前贈與的房產離婚時不一定可以分割，如果贈與人有明確表示只給夫妻一方所有的，不可以分,婚內贈與對方房產離婚怎么分一、婚前贈與房產離婚怎么分1、婚前一方的父母出資購房（1）婚前一方的父母為其子女結婚部分出資購房，所出房款通常視為對其子女的贈與，在離婚時將此款扣除，剩余價值包括增值部分夫妻雙方進行分割,二、婚前贈予財產離婚后怎么分不需要分割，歸房屋產權人所有，房產贈與公證是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。

根據2021年生效的《民法典》第一千零六十二條第一款的規定，夫妻在 婚姻關系存續期間 所得的下列財產，為 夫妻的共同財產 ，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬,法律客觀：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬。

父母的財產贈與子女是夫妻的共同財產嗎,根據相關法律規定，婚姻關系存續期間一方受到的繼承或者遺贈所得的財產，除遺贈或者贈與合同中確定只歸一方外，應認定為夫妻共同財產,而在婚后若由一方的父母出資為子女購買的不動產，而產權登記在出資人的子女名下的，可按照規定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產就應當認定是夫妻一方的個人財產,3、如果在婚后由一方的父母出資購買的不動產，產權登記在出資人的一方子女的名下的，可以按照規定視為只對自己一方的贈與，那么該不動產就被認定為夫妻一方的個人財產。

2、如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產就只屬于購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割,夫妻共同房產離婚怎么分配1、法律主觀：離婚時，房屋屬于夫妻雙方共同財產的，對共有房產重新分割或歸屬一方的，應當依法辦理過戶手續，過戶時不征收契稅,夫妻離婚房產分配如下：婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬于一方個人財產的，不參與分割,雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存續期間，由雙方共同購買的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產，一般是均等分割。

法律分析：夫妻長期分割造成感情破裂的，雙方可以協商共同財產的分割問題，協商不成的，向法院起訴由法院判決，人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,分居兩年離婚財產分割的方法：協議分割，當夫妻一方有出軌導致離婚分割財產時，夫妻可以通過協商的方式分割夫妻共同財產,長期分居離婚時財產如何分1、分割原則：一般情況下夫妻財產一人一半，一般會考慮照顧子女和女方利益，有過錯方少分或不分財產。