# 二手房買賣合同是否需要見證人見證 #

參考資料來源：黑龍江友誼縣法院網(wǎng)-最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定夫妻一方的債務(wù)需另一方承擔(dān)嗎夫妻一方的債務(wù)另一方不需要償還，只有夫妻共同債務(wù)才需要夫妻雙方共同償還，夫妻共同債務(wù)要有夫妻共同簽名或者一方事后追認(rèn)等共同意思表示，或者是一方負(fù)擔(dān)的在婚姻存續(xù)期間用于家庭生活的債務(wù),依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的補(bǔ)充規(guī)定：第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。

規(guī)定辦理機(jī)動車過戶手續(xù)需要當(dāng)事人雙方一起持有各自身份證，到車輛登記車牌所屬城市車管所申請辦理車輛過戶手續(xù),-法律知識親[親親]，很高興為您解答:沒有買賣合同，車輛不能過戶，車輛過戶需要進(jìn)行買賣合同簽訂和過戶手續(xù)辦理,車輛過戶是一項具有法律效力的交易活動，需要進(jìn)行買賣合同簽訂和過戶手續(xù)辦理,車輛過戶沒有買賣合同可以過戶嗎法律分析：不能，機(jī)動車過戶一定得有買賣合同，這是為了證明車輛的來源是合法的，房屋買賣與車輛是一樣的，沒有買賣合同是不可能給辦理過戶手續(xù)的。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定，需要由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,【答案】：D【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,法律客觀：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

然而，當(dāng)買家依約支付了80萬元購房款后，周女士反悔，要求對方至少加價10萬元才肯賣房，理由是房價上漲,雙方經(jīng)多次協(xié)商無果后，買家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并支付違約金20萬元，且本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān),10月11日，南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區(qū)的房屋出售給乙方（買主），總價款為370萬元,依照合同法、民事訴訟法及高人民法院的相關(guān)司法解釋的有關(guān)條款，判決周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內(nèi)一次性向買家支付違約金20萬元，案件受理費(fèi)4300元，減半收取2150元，保全費(fèi)5000元，合計7150元，由被告負(fù)擔(dān)。

2、不動產(chǎn)抵押合同的登記我國法律規(guī)定不動產(chǎn)抵押合同成立即生效，但不動產(chǎn)抵押權(quán)需登記后才生效,最后抵押雙方持主合同（借貸合同）和抵押合同一同到不動產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門，申請辦理 不動產(chǎn)抵押登記 ，完成抵押活動的全部法律手續(xù),三、我國對于不動產(chǎn)登記的法律規(guī)定是怎樣的《 中華人民共和國民法典 》 第四百零二條： 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。

子公司是否承擔(dān)總公司的債務(wù)法律主觀：法律客觀：《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán),公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,法律客觀：《中華人民共和國公司法》第十四條 公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

因為公司具有獨(dú)立人格，法人代表作為自然人不需要承擔(dān)公司債務(wù)，但是變更后的法人需要承擔(dān)原公司債務(wù),公司就是法人，公司的債務(wù)法人承擔(dān),債務(wù)不是法人來承擔(dān)的，是公司來承擔(dān)，法人只是處理債務(wù)問題,公司為何要變更法人,前法人債務(wù)未清，后法人是否承擔(dān)前法人債務(wù)未清，后法人承擔(dān)要視情況而定，具體如下：1、如果只是公司法人變更，新的法人需要承擔(dān)原法人的所有債務(wù),公司原法人變更前公司正常,變更后公司出事原法人要擔(dān)責(zé)嗎1.公司變更法人后前法人不需要承擔(dān)。

綜上所述，簽這個陰陽合同都是違法的，處罰不是單單只處罰一方，而是會處罰簽合同的雙方的，陰陽合同就是指簽兩份合同一份對外一份對內(nèi)，是為了達(dá)到偷稅避稅的目的，而這個偷逃避稅的行為是違法的，有的輕的可能只是按《稅收管理法》的規(guī)定給予行政處罰，如果重的構(gòu)成了偷稅罪的話是要按《刑法》中的規(guī)定來處罰的,簽陰陽合同是違法的，現(xiàn)實(shí)中存在很多類似的情況，簽訂陰陽合同以達(dá)到避稅的目的，發(fā)生糾紛時，以現(xiàn)有的司法實(shí)踐上看，法院會審查哪份合同為雙方真實(shí)意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同并非雙方簽訂合同的真實(shí)意思表示，所以一般以實(shí)際交易的價格作為依據(jù)。

而且借款還要具備一定的條件，我國有關(guān)司法解釋中規(guī)定，企業(yè)之間為了生產(chǎn)、經(jīng)營的需要進(jìn)行借款需簽訂民間借貸合同,《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十二條 法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營，且不存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形，公司和公司之間可以借款嗎,【法律依據(jù)】：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十一條 法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。

條文如下：第九條違約責(zé)任（一）甲方與乙方雙方任何一方逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計算向守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金,這出來的，因此也是需要支要雙方協(xié)商或者的判在這里建議大家，在貸款買發(fā)房買車時，付首付簽訂合同要明確雙方的問題，賣方如急需用錢，則可在合同上加上貸款多久需到賬的條文，買房則可加上賣家違約的責(zé)任問題，這順利交易，避免問題產(chǎn)生而四、貸款審下來賣家反悔怎么辦不少貸款買房的朋友為了搶個好房急著把首付 ...。

(二)《中華人民共和國 仲裁法 》：第五十八條當(dāng)事人提出 證據(jù) 證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決： 1、沒有仲裁協(xié)議的,(二)、《中華人民共和國仲裁法》第五十八條 當(dāng)事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的,可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決:1、沒有仲裁協(xié)議的,第四十九條用人單位有證據(jù)證明本法第四十七條規(guī)定的仲裁裁決有下列情形之一，可以自收到仲裁裁決書之日起三十日內(nèi)向 勞動爭議仲裁 委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決： 1、適用法律、 法規(guī) 確有錯誤的。

貸款擔(dān)保人公司貸款擔(dān)保人去哪里找提供兩種渠道供參考在貸款的時候有不同的貸款方式，因此就需要有著擔(dān)保人所擔(dān)保，純信用申請是不用尋找擔(dān)保人的，但有一些需要抵押或者是大額存單之類的，則是需要貸款擔(dān)保人，在尋找貸款擔(dān)保人的時候，需要滿足什么條件，就可朝著以下幾種方向去找尋,”根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，司法解釋規(guī)定，董事、經(jīng)利用公司資產(chǎn)為公司股東提供擔(dān)保或者其他個人債務(wù)被視為無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)：，除非債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，否則債權(quán)人應(yīng)當(dāng)對損害承擔(dān)連帶責(zé)任。

訴訟離婚需要雙方到場嗎1、實(shí)行登記立案制，并不需要雙方當(dāng)事人同時到場，只需要一方去法院起訴即可,5、法律主觀：離婚訴訟 需要雙方親自到場,起訴離婚都同意的情況下需要都到現(xiàn)場嗎法律主觀：離婚訴訟 需要雙方親自到場,如果一方當(dāng)事人要起訴離婚，那么需要的并不是雙方當(dāng)事人都出現(xiàn)在法院的立案庭,如果一方當(dāng)事人要起訴離婚，那么需要的并不是雙方當(dāng)事人都出現(xiàn)在法院的立案庭,3、法律分析：到法院起訴離婚時不需要都到場，只需要提起訴訟的當(dāng)事人或者委托律師去就行。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人同意，但是要通知債務(wù)人,4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人同意，但是要通知債務(wù)人,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力,債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人同意，但需要通知債務(wù)人,3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要債務(wù)人同意，但需要通知債務(wù)人,法律主觀：轉(zhuǎn)讓債權(quán)不需要債務(wù)人同意， 只是需要通知債務(wù)人就可以了。

但若父親死亡，子女依法繼承父親遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價值為限清償被繼承人的債務(wù),但若父親死亡，子女依法繼承父親遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價值為限清償被繼承人的債務(wù),父親欠下的債務(wù)，屬于父親個人行為，應(yīng)由父親自行承擔(dān)，子女沒有償還父親債務(wù)的義務(wù),父親欠下的債務(wù)，屬于父親個人行為，應(yīng)由父親自行承擔(dān)，子女沒有償還父親債務(wù)的義務(wù),父親欠下的債務(wù)，屬于父親個人行為，應(yīng)由父親自行承擔(dān)，子女沒有償還父親債務(wù)的義務(wù),民法典關(guān)于父債子還的最新法律規(guī)定如下：一般情況下，父親所欠債務(wù)，子女無償還義務(wù)。