# 買賣合同中買受人應當履行哪些主要義務 #

《中華人民共和國民法典》第六百三十九條試用買賣的當事人對標的物使用費沒有約定或者約定不明確的，出賣人無權請求買受人支付,第六百三十九條 試用買賣的當事人對標的物使用費沒有約定或者約定不明確的，出賣人無權請求買受人支付,試用買賣的買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物實施出賣、出租、設立擔保物權等行為的，視為同意購買,試用買賣的買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物實施出賣、出租、設立擔保物權等行為的，視為同意購買。

出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務,房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件： ①以租賃期間承租人履行了通知義務為前提條件②以出租房屋有維修必要、維修可能為基本條件,②因第三人主張權利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方,以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方,以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方,在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務等的可以解除合同,（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

對于違約不通知可以直接解除嗎即便是對方違約自己解除合同的時候也需要通知對方的,因為根據《民法典》的規定,解除合同的時候是需要具備解除合同的法定條件的,在對方違約后自己當然可以解除合同,可是,行使解除權的時候必須要通知對方當事人才行,對方違約解除合同也需要通知對方,《民法典》第五百六十五條規定,當事人一方依照《民法典》的規定主張解除合同的,應當通知對方,《民法典》第五百六十三條規定了合同解除法定條件,規定有下列情形之一的,當事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能實現合同目的。

第四、因可歸責于債務人的事由而致合同履行不能，債務人可解除不能履行部分的實際履行責任，對能履行的部分仍應繼續履行，但不得違反《合同法》第110條的規定，并同時承擔違約責任,（4）因可歸責于債務人的事由而致合同履行不能，債務人可解除不能履行部分的實際履行責任，對能履行的部分仍應繼續履行，但不得違反2021年《民法典》第五百八十一條的規定，并同時承擔違約責任,第三、因可歸責于債務人的事由而致一時履行不能，待不能原因清除以后，債務人應履行原債務，并承擔違約責任，但此時履行不得違反《合同法》第110條規定。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務,法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚,離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見,2、如果男方不履行，女方需要依此協議向法院起訴，要求履行，如果法院支持了女方的訴訟請求，女方才可以持法院生效的判決申請強制執行，不經起訴，女方不能直接申請強制執行。

一、交警隊出具交通事故責任認定書與事實不符怎么辦這是不服公安交通管理部門事故認定的相關法律救濟問題,法律依據:《中華人民共和國道路交通安全法》的第七十三條規定，公安機關交通管理部門應當根據交通事故現場勘驗、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論，及時制作交通事故認定書，作為處理交通事故的證據,5、公安機關交通管理部門應當根據交通事故現場勘驗、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論，及時制作交通事故認定書，作為處理交通事故的證據。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,離婚協議書上的內容受法律保護嗎離婚協議受法律保護，離婚協議受法律保護 ，依據我國婚姻法規定， 離婚協議應當是夫妻雙方真實意思的表示，不能有欺騙，強迫行為，離婚協議書內容應當符合法律規定，離婚協議內容不能有侵害國家或者他人權益的內容，使用該協議辦理離婚的，協議書具有法律效力離婚協議書需要具備以下幾點，才具有法律效力：第一，離婚協議書是夫妻雙方真實意思表示，不存在欺詐，脅迫等情形。

（1）人身權利（一）人格權1、一般性人格權（第109條）2、具體性人格權（第110條）1）物質性人格權：生命權、健康權、身體權2）精神性人格權：姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權、隱私權、婚姻自主權等3、個人信息權（第111條）（二）身份權即親屬權，包括監護權、配偶權等（第112條）（2）財產權利（一）物權（第114條）1、動產物權（第115條）1）動產自物權：動產所有權2）動產他物權：動產質權、留置權、權利質權2、不動產物權（第115條）1）動產自物權：不動權所有權、 建筑物區分所有權 、相鄰權、共有權2）動產他物權：一是用益物權： 土地承包經營權 、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權、地役權二是擔保物權：不動權抵押權（二）債權（第118條）1、合同之債（第119條）2、侵權之債（第120條）3、無因管理之債（第121條）4、不當得利之債（第122條）（三）知識產權（第123條）1、著作權2、工業產權：專利權、商標權（四）繼承權（第124條）1、法定繼承2、遺囑繼承（五）股權及其他投資性權利（第125條）（六）其他民事權利和利益（第126條）（七）對數據、網絡虛擬財產的權利（第127條）（八）未成年人、老年人、殘疾人、婦女、消費者等特殊主體的特殊權利（第128條）二、民法典關于民事權利的規定《 中華人民共和國民法典 》第一百零九條規定，自然人的人身自由、人格尊嚴受法律保護。

第一千零六十四條規定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務,《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務,(二)對于夫妻共同債務，即使雙方離婚，也應當共同清償,3、不存在共同財產的情況下，債務由雙方協議清償，如協議不成，仍由法院進行判決。

法院判決歸還房產，對方拒不執行怎么辦法律主觀：法院判決歸還房產，對方拒不執行可以向人民法院申請，或者由審判員移送執行員執行，經債權人申請人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產,判決書下來了,被告不還錢怎么辦民事糾紛中，法院判決書生效后，如果債務人沒錢賠償或不履行的，可以申請法院強制執行，法院可以依法執行被執行人所有的財產，并可采取將祉執行人加入失信被執行人名單、限制高消費等執行措施。

適用于訴訟時效情形法律分析：適用于訴訟時效情形如下：1、侵權行為所生之債的訴訟時效，自權利人知道或應當知道權利被侵害事實和加害人之時開始計算,因為債務人到履行期限屆滿而不履行債務時才發生侵權事實，而且債權人依據債的內容應當知道這一侵害事實，故自此時起就能夠行使請求權,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,更多關于哪些適用訴訟時效，進入：查看更多內容訴訟時效適用于哪些權利法律分析：訴訟時效有一個缺陷，就是沒有規定訴訟時效適用的具體范圍，因此在司法實踐中經常發生爭論，使一些不應當適用訴訟時效的法律關系適用了訴訟時效，剝奪了權利人的權利，鼓勵了義務人的違法行為。

外國人、無國籍人和外國社會組織，以我國有關法律以及我國與有關國家簽證的條約為依據，也可以成為我國某些法律關系的主體,3、法律關系客體：概念籠統的講，法律關系客體是指法律關系主體之間的權利和義務所指向的對象,另一方是義務的承擔者，成為義務人主體種類：在中國，根據各種法律的規定，能夠參與法律關系的主體包括以下幾類：1．公民（自然人）,在特殊情況下，國家可以作為一個整體成為法律關系主體,在每一具體的法律關系中，主體的多少各不相同，在大體上都屬于相對應的雙方：一方是權利的享有者，成為權利人。