# 買賣二手房進行網(wǎng)簽是否有保全的效力 #

綜上所述，簽這個陰陽合同都是違法的，處罰不是單單只處罰一方，而是會處罰簽合同的雙方的，陰陽合同就是指簽兩份合同一份對外一份對內(nèi)，是為了達到偷稅避稅的目的，而這個偷逃避稅的行為是違法的，有的輕的可能只是按《稅收管理法》的規(guī)定給予行政處罰，如果重的構(gòu)成了偷稅罪的話是要按《刑法》中的規(guī)定來處罰的,簽陰陽合同是違法的，現(xiàn)實中存在很多類似的情況，簽訂陰陽合同以達到避稅的目的，發(fā)生糾紛時，以現(xiàn)有的司法實踐上看，法院會審查哪份合同為雙方真實意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同并非雙方簽訂合同的真實意思表示，所以一般以實際交易的價格作為依據(jù)。

《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

規(guī)定辦理機動車過戶手續(xù)需要當事人雙方一起持有各自身份證，到車輛登記車牌所屬城市車管所申請辦理車輛過戶手續(xù),-法律知識親[親親]，很高興為您解答:沒有買賣合同，車輛不能過戶，車輛過戶需要進行買賣合同簽訂和過戶手續(xù)辦理,車輛過戶是一項具有法律效力的交易活動，需要進行買賣合同簽訂和過戶手續(xù)辦理,車輛過戶沒有買賣合同可以過戶嗎法律分析：不能，機動車過戶一定得有買賣合同，這是為了證明車輛的來源是合法的，房屋買賣與車輛是一樣的，沒有買賣合同是不可能給辦理過戶手續(xù)的。

訂立口頭合同時，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，依法成立即有法律效力，受法律保護,法律客觀：《中華人民共和國 合同法 》第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,口頭合同是指雙方當事人以談話、電話等口頭形式對合同內(nèi)容達成一致的協(xié)議，無任何書面或其他有形載體表現(xiàn)內(nèi)容,口頭協(xié)議，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的 ...。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力(二)意思表示真實(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違 ...,違法建筑物買賣合同是否有效法律分析：違章房屋買賣合同是當事人自愿簽訂、不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗，當事人有民事行為能力的，合同具有效力,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。

保險合同的免責條款都有效嗎保險合同的免責條款也不是都有效的，保險合同如果是約定的免除保險人依法應(yīng)承擔的義務(wù)或者加重投保人、被保險人責任、排除投保人、被保險人或者受益人依法享有的權(quán)利的，無效，其余情況一般是有效的,除非免責條款違反了法律的強制性規(guī)定，即如果免除保險人依法應(yīng)承擔的義務(wù)或者加重投保人、被保險人責任的保險人不負責賠償，或者被保險機動車所載貨物墜落、倒塌、撞擊、泄漏造成的損失，免除保險人依法應(yīng)承擔。

借條復(fù)印件在作為證據(jù)使用過程中，如果經(jīng)過與原件核對無誤或者對方當事人未表示異議的，即被采信，那么該借條復(fù)印件具備法律效力,借條復(fù)印件有效嗎借條復(fù)印件在作為證據(jù)使用時會出現(xiàn)兩種情況：一種是經(jīng)過與原件核對無誤或者對方當事人不表示異議，即被采信,欠條復(fù)印件在作為證據(jù)使用時會出現(xiàn)兩種情況：一種是經(jīng)過與原件核對無誤或者對方當事人不表示異議，即被采信一種情況就是因無法與原件核實或者遭到對方當事人的異議即被否定,也就是說除了借條復(fù)印件以外，還需要有其他證據(jù)證能夠佐證其待證事實，而這些證據(jù)均真實有效，且對方不能提出強有力的反證，那么，復(fù)印件就能夠具有強勢證明力。

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行之所以規(guī)定此種情形,實際上是想以此督促債權(quán)人及時主張權(quán)利,行使其履行請求權(quán),而對于非金錢債務(wù),依《民法典》的規(guī)定,以下幾種情形不適用繼續(xù)履行:(一)不能履行不能履行,使合同失去標的,失去意義,應(yīng)當消滅,而不是也不能強制履行,如果仍然無法確定的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行,先履行后簽訂合同違反啥規(guī)定法律主觀：合同履行完后簽訂合同有效,(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

綜上所述，動產(chǎn)、法院查封的不動產(chǎn)、破產(chǎn)處理中的財產(chǎn)及已進行了抵押的財產(chǎn)都不能適用于買賣不破租賃的原則，債務(wù)人擅自處置以上財產(chǎn)的行為無效,3、在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封是指人民法院執(zhí)行人員將作為執(zhí)行對象的財產(chǎn)加貼封條予以封存，禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分的措施，體現(xiàn)了國家公權(quán)對私權(quán)的干預(yù)和救濟,3、在人民法院查封的不動產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封是指人民法院執(zhí)行人員將作為執(zhí)行對象的財產(chǎn)加貼封條予以封存，禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分的措施，體現(xiàn)了國家公權(quán)對私權(quán)的干預(yù)和救濟。

應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進行認真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行,采用抵押方式擔保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù),采用質(zhì)押擔保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時間，審查當事人是否按時履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù),,（二）審查合同內(nèi)容是否合法,法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十九條 審判人員必須認真審核訴訟材料，調(diào)查收集必要的證據(jù)法院是否主動審查合同效力法律主觀：若是已經(jīng)起訴到法院正在審理中的案件，涉及合同的法院必須審查合同效力，因為這是案件審理的基本前提。

法律給予了合同當事人訂立合同的充分自由，當事人應(yīng)詳細約定，尤其是關(guān)于合同標的（包括名稱、種類等）、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任（違約金或違約損失賠償額的計算方法等）解決爭議的方法等合同主要之條款,,（2）訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：,①違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效,,（一）充分了解《民法典》及其相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,（二）調(diào)查了解對方當事人的履約能力等狀況。

買賣雙方簽訂的購房協(xié)議有法律效力嗎購房協(xié)議具有一定的法律效力，但僅僅是雙方之間的民事約定，不能取代房屋買賣合同的法律地位，也不具備財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力,簽訂房屋買賣合同協(xié)議應(yīng)注意以下幾點：1、確認基本信息的真實性與有效性，合同簽署人出售房屋的有效性，房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書，房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字，只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫，房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫，這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權(quán)利面積，因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的“其他條款”中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，房屋權(quán)屬要明確注明，私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱，如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。

關(guān)于行為人使用欺詐方法騙取財物，但同時支付了相當價值的物品時，是否成立詐騙罪問題，有人認為詐騙罪所造成的損害是指被害人整體財產(chǎn)的減少，故上述行為不成立詐騙罪,欺詐行為使被害人處分財產(chǎn)后，行為人便獲得財產(chǎn)，從而使被害人的財產(chǎn)受到損害，根據(jù)刑法第266條的規(guī)定，詐騙公私財物數(shù)額較大的，才構(gòu)成犯罪,欺詐行為的內(nèi)容是在具體狀況下，使被害人產(chǎn)生錯誤認識，并作出行為人所希望的財產(chǎn)處分，因此，不管是虛構(gòu)、隱瞞過去的事實，還是現(xiàn)在的事實與將來的事實，只要具有上述內(nèi)容的，就是一種欺詐行為。

條文如下：第九條違約責任（一）甲方與乙方雙方任何一方逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計算向守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金,這出來的，因此也是需要支要雙方協(xié)商或者的判在這里建議大家，在貸款買發(fā)房買車時，付首付簽訂合同要明確雙方的問題，賣方如急需用錢，則可在合同上加上貸款多久需到賬的條文，買房則可加上賣家違約的責任問題，這順利交易，避免問題產(chǎn)生而四、貸款審下來賣家反悔怎么辦不少貸款買房的朋友為了搶個好房急著把首付 ...。