# 共同繼承的房產如何處理 #

夫妻離婚有房貸的房子如何分配有房貸離婚分財產具體如下：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割,還在還房貸的房子離婚該怎么處理法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理,離婚時房貸怎么處理1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。

房產登記在未成年子女名下的法律風險可以從以下幾個方面考察：(一)增加買房時的經濟負擔父母處分未成年子女的財產，必須是基于子女利益,父母將房產登記在子女名下有什么風險1、房子可能被孩子配偶繼承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產,法律分析：父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬于子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。

房產繼承糾紛該如何起訴,房產繼承訴訟費怎么計算房產繼承糾紛如何起訴(一)房產繼承訴訟的管轄法院因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄,(二)房產繼承訴訟的訴訟費用房產繼承訴訟當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括以下幾方面:1、案件受理費:案件受理費包括第一審案件受理費、第二審案件受理費、再審案件中，依照本辦法規定需要交納的案件受理費2、申請費,綜合上面的介紹，因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

綜上所述：不動產糾紛訴訟費的收費標準根據案件的具體情況而定，包括起訴金額、起訴類型、涉及地區等多個因素,涉及地區的差異：不同地區的法院對于不動產糾紛訴訟費的收費標準也可能存在差異，需要根據具體案件所涉及的地區來確定,法律客觀：《訴訟費用交納辦法》第十三條 案件受理費分別按照下列標準交納： （一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納： 1.不超過1萬元的，每件交納50元,二、影響不動產糾紛訴訟費的因素案件的復雜程度和涉及利益的大小：案件越復雜，涉及的利益越大，需要投入的審判資源和時間就越多，相應的訴訟費用也會增加。

農村確權后的房屋發生糾紛怎么處理法律主觀：農村房屋產權糾紛怎么解決一、土地管理部門違法審批引起的糾紛案件因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理,對于能夠確認村民建房未經審批或采取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關系人合法權益，如影響鄰人房屋通風、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。

因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產,婚后買房，一方婚前以個人財產出資，財產結算在兩人或另一方名下的，該房屋為夫妻共同財產，屬于一方對另一方的贈與,1、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。

宅基地糾紛怎么處理法律分析：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決，協商不成的，由人民政府處理,宅基地糾紛處理程序有哪些法律分析：1、協商：爭議雙方當事人在平等的基礎上，表達自己真實的意愿但協商處理的內容不得違反國家法律規定或者社會公德，不得侵害國家、集體以及第三人的合法權益,宅基地糾紛如何處理1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題,當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

夫妻在離婚前，如果存在銀行貸款，需要按照以下流程進行處理：1、確認借款人和還款責任人：如果貸款是夫妻一起申請的，需要確認借款人和還款責任人,夫妻有銀行貸款離婚怎么處理夫妻在離婚前，如果存在銀行貸款，需要按照以下幾個步驟進行處理：1、確認借款人和還款責任人：如果貸款是夫妻一起申請的，需要確認借款人和還款責任人,如果只有一方承擔還款責任，需在離婚協議中明確雙方責任,如果只有一方承擔還款責任，需在離婚協議中明確雙方責任。

3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰,2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況,夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規定處理，即：1.夫妻雙方均主張房屋所有權并且同意競價的，應當準許。

若夫妻間實行完全分別財產制，在 沒有共同財產 的情況下，為夫妻共同生活所負債務應由雙方協議清償，協議不成時，由法院參照共同財產制下的同類問題處理,夫妻離婚債務該怎么處理法律主觀：如果屬于 夫妻共同債務 應該雙方平均承擔 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還,如果夫妻共同財產不足清償夫妻共同債務，或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償，當事人無法就共同債務清償等事宜達成協商的，由人民法院判決,三、個人債務，是指債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償： （1）夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償,法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

人死后若無繼承人遺產怎么處理自然人死亡后沒有繼承人繼承遺產的，遺產用于清償債務和稅費，如果沒有債務或者稅款的，遺產歸國家所有，死者生前是集體所有制組織成員的，歸集體所有,一、人死后若無繼承人遺產怎么處理1、自然人死亡后沒有繼承人繼承遺產的，遺產用于清償債務和稅費，如果沒有債務或者稅款的，遺產歸國家所有，死者生前是集體所有制組織成員的，歸集體所有,法律客觀：對于無人繼承又無人受遺贈的遺產，首先應當用來支付為喪葬死者所花掉的必要的費用，清償死者生前欠下的債務，給予對死者生前盡過一定照料責任的人以適當補償。

而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那么這套房即會被認定為夫妻共同財產，并且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續償還剩余貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進行折價補償,房貸沒有還完離婚怎么分割離婚房貸未還清的分割方式：第一，登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產，可以協議解決，協議不成的由人民法院判決。

根據2021年生效的《民法典》第一千零六十二條第一款的規定，夫妻在 婚姻關系存續期間 所得的下列財產，為 夫妻的共同財產 ，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬,法律客觀：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬。

第一千一百三十條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等,根據我國《民法典》第一千一百五十三條的規定，夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產,根據我國《民法典》第一千一百二十七條的規定，遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母,《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條 【遺產的認定】夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。