# 夫妻協議離婚按揭房子怎么過戶 #

夫妻離婚時房產還有按揭如何過戶1、離婚后房子有貸款的情況下，想過戶給對方，有以下幾種方法：維持現狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進行變更登記,貸款房夫妻離婚后有一方的房產可以過戶給孩子嗎,2、因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：第提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶,法律分析：離婚后按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。

2、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權屬變更手續，然后到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續,夫妻離婚按揭房子需要辦理變更過戶登記,3、雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方,離婚后按揭房子歸一方怎么過戶若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

三、離婚后房產貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協議（一定包含財產分割條款）原件，到當地房管部門辦理房屋所有權證（原來沒有還清貸款不能辦證，現在可以了，只是房屋所有權證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權屬變更手續，然后到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續,3、雖然產權變更手續暫時不能辦理，但基于實際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產權歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協議約定辦理變更登記手續。

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出,綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產確認的問題，如果能夠證明該房產屬於夫妻的婚后置辦的財產，就可以確認為夫妻共有財產，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,離婚后應如何處理按揭貸款購買的房子如果無力償還貸款，可以將房子轉手，不過有點麻煩，在銀行先解抵押，辦理兩證再當做二手房賣，需要買家先償還銀行的貸款才可以婚后共同貸款買房，離婚后如何處理婚后買房離婚時如何分 ...,離婚了房子有貸款怎么過戶給對方離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。

因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出,具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

此外，在夫妻共同買房時，也可以在購房協議中制定過戶費用應由哪方承擔，以避免離婚后的糾紛,問題解決方式：通常情況下，離婚后房子過戶費用由哪方承擔會根據夫妻之間的具體情況而定,因此，夫妻在購房時可以在購房協議中約定過戶費用應由哪方承擔的具體方式,律師講解：在夫妻共同買房時，建議夫妻可以選擇將產權證上雙方的名字同時登記，這樣可以避免離婚后的房屋過戶問題,總結：夫妻共同購房后離婚是常見的情形，因此，在購房時應注意約定房屋過戶時的相關費用,根據購房合同中規定的約定，過戶費用由B女士承擔。

夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權屬變更手續，然后到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續,夫妻離婚房子有貸款怎么過戶1、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權屬變更手續，然后到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續,2、離婚后房子有貸款的情況下，想過戶給對方，有以下幾種方法：維持現狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進行變更登記。

人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,協議存在法律規定的欺詐、脅迫等特殊情形，當事人請求變更或者撤銷的，人民法院應當依法予以支持,準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

D、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時另一方有權要求進行財產分割,A、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產,B、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。

未還清貸款的房子離婚怎么處理：1、共同所有權的保留在這種情況下，離婚后的夫妻繼續共同擁有貸款房產，繼續分攤貸款還款責任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對房產的爭議，且不需要他們繼續分擔貸款責任,然而，這種方法通常需要夫妻雙方在離婚后繼續保持良好的溝通和合作，因為他們將繼續共同承擔金融責任,未還清貸款的房子離婚怎么處理在離婚過程中，夫妻共同擁有的房子是一個重要的財產問題,如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋并無區別。

我國離婚房產過戶，需要準備法律規定的材料，包括離婚判決書、離婚協議、離婚證原件及復印件以及個人身份證明和房產登記申請書，并到房管部門辦理過戶手續,若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶,因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。

《戶口登記條例》規定，公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記,法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條 公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記,《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。