# 夫妻離婚只有一套房產(chǎn)怎么辦 #

D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一方有權(quán)要求進行財產(chǎn)分割,A、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以就房產(chǎn)份額進行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn),B、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。

因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),婚后買房，一方婚前以個人財產(chǎn)出資，財產(chǎn)結(jié)算在兩人或另一方名下的，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于一方對另一方的贈與,1、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。

4、繼續(xù)苦哈哈還貸款型 夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割,屬于夫妻共有的房產(chǎn)離婚時有哪些分割辦法法律分析：關(guān)于夫妻共同房屋的分割方法問題，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許,5、閃婚閃離型 夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割。

2023婚姻法離婚財產(chǎn)分割有什么規(guī)定新的《民法典》于2022年1月1日生效，《婚姻法》有效時期為2022年12年31日止，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,二、《民法典》及其司法解釋中對分割夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定1、《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,3、《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。

婚前贈與的房產(chǎn)離婚時不一定可以分割，如果贈與人有明確表示只給夫妻一方所有的，不可以分,婚內(nèi)贈與對方房產(chǎn)離婚怎么分一、婚前贈與房產(chǎn)離婚怎么分1、婚前一方的父母出資購房（1）婚前一方的父母為其子女結(jié)婚部分出資購房，所出房款通常視為對其子女的贈與，在離婚時將此款扣除，剩余價值包括增值部分夫妻雙方進行分割,二、婚前贈予財產(chǎn)離婚后怎么分不需要分割，歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，房產(chǎn)贈與公證是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。

但同一繼承順序中，死亡賠償金原則上按照繼承人與被繼承人共同生活的緊密程度決定分割的分額，而不適用規(guī)定的同一順序一般應(yīng)當(dāng)均等的原則,因此，當(dāng)事人請求分割死亡賠償金的，人民法院還應(yīng)當(dāng)考慮在同一順序繼承人中有無可單獨請求被扶養(yǎng)人生活費的情況，對死亡賠償金的分割分額予以適當(dāng)平衡,死亡賠償金作為對死者未來可期待收入的補償，不是遺產(chǎn)，不能繼承，但可以參照分割遺產(chǎn)的原則加以合理分配,4、死亡賠償金并非死者的遺產(chǎn)，不能通過遺囑的形式對其進行處分，只能按補償原則在繼承人之間適當(dāng)分割。

夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：1、房子歸男方，由男方給予女方金錢補償，并承擔(dān)未償還完的房貸,一、夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理1、夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢補償，并承擔(dān)未償還完的房貸,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法律客觀：《 民法典 》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的 共同財產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理。

法律分析：登記在男方父母名下的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時夫妻無權(quán)分割,根據(jù)我國法律的規(guī)定，父母之間 離婚 的，他的財產(chǎn)僅對于夫妻雙方當(dāng)事人之間進行分割，如果是給孩子的話，那么就屬于贈與， 夫妻離婚財產(chǎn)如何分割 (1) 夫妻共同財產(chǎn) ，一般應(yīng)均等分割,登記在男方父母名下的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時夫妻無權(quán)分割,父母離婚財產(chǎn)怎么分配父母離婚后財產(chǎn)怎么分父母離婚后財產(chǎn)的處理如下：（1）如果是夫妻共同財產(chǎn)的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，向法院起訴，請求法院判決分割夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn)，在雙方離婚時不進行分割,夫妻共同房產(chǎn)離婚怎么分配1、法律主觀：離婚時，房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，應(yīng)當(dāng)依法辦理過戶手續(xù)，過戶時不征收契稅,夫妻離婚房產(chǎn)分配如下：婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬于一方個人財產(chǎn)的，不參與分割,雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存續(xù)期間，由雙方共同購買的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是均等分割。

2、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn)，在雙方離婚時不進行分割,夫妻雙方離婚房產(chǎn)如何分割房產(chǎn)分割有哪些情況1、法律主觀：夫妻離婚房產(chǎn)的分割會出現(xiàn)下列情況：夫妻離婚時房產(chǎn)進行財產(chǎn)分割首先要做的一點就是要對房產(chǎn)進行確權(quán)，來確定房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn),3、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同,因此，夫妻離婚時應(yīng)該盡快解決房產(chǎn)分割問題。

離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定,離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定,離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理,離婚期間的財產(chǎn)如何分割夫妻離婚后財產(chǎn)有四種分割方法：一般均分原則：在分割共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，對共同財產(chǎn)平均分割,夫妻雙方離婚房產(chǎn)如何分割如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)的比例進行分割。

5、法律分析：離婚后死亡其財產(chǎn)由孩子或者父母繼承，離婚后死亡財產(chǎn)前妻或者前夫就沒有繼承權(quán)了，因為在原夫妻關(guān)系解除的同時就已經(jīng)完成了對夫妻共有財產(chǎn)的分割，之后當(dāng)事人的個人財產(chǎn)和原配偶沒有任何的關(guān)系,法律主觀：再婚夫妻一方死亡財產(chǎn)的分配：如果被繼承人的配偶還健在的，首先分割出夫妻共同財產(chǎn)的一半作為健在配偶的個人財產(chǎn),夫妻雙方當(dāng)中有一方死亡的應(yīng)該先把夫妻的共同財產(chǎn)中的一半分出為配偶所有，剩下的這一半，然后加上當(dāng)事人去世之前的個人財產(chǎn)是由被繼承人依法繼承的。

4、婚后共同購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，需要分割 分割財產(chǎn)可以雙方協(xié)議或者由法院判處 法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記,4、法律主觀：房產(chǎn)證上是夫妻共有的名字，離婚時由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,夫妻離婚房產(chǎn)分割方式如下：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理。

4、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn)，在雙方離婚時不進行分割,法律主觀：離婚時房產(chǎn)處理方式是作為夫妻共同財產(chǎn)房屋，離婚時如何分割首先由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴,2、法律主觀：離婚時房產(chǎn)處理方式是作為夫妻共同財產(chǎn)房屋，離婚時如何分割首先由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴,5、夫妻離婚房產(chǎn)分割方式如下：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理。