# 開荒土地被征收后，開荒者的補償 #

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,對于很多只接觸村組領導的農民來說，這一點需要格外注意，承包土地一定要有書面字據，如果使用土地的理由不合法，政府將會在征收時以此為理由拒絕支付補償。

在土地征收過程中，政府部門未能有效監管和保護開荒者的利益，導致其無力維護自己的權益,政府部門應該制定出完整的補償體系，包括征地補償、產權轉讓、收入增加等一系列支持措施，來幫助開荒者實現供給與需求的平衡，切實保障開荒者的利益,政府應該有完善的規定，對開荒者的權益進行保護，明確征地補償的標準和內容,然而，在土地征收過程中，開荒者卻往往難以得到應有的補償,案例分析：1. 山東臨淄區，一位開荒者勇敢地維護自己的權益，對當地政府進行了訴訟，最終獲得了合理的補償，并為其他開荒者樹立了榜樣,政府應該切實比較開荒者的利益，制定出完整的補償體系等措施，讓每一個開荒者都可以得到合理的補償。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居,補償費用包括：（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償,宅基地拆遷補償款歸誰宅基地拆遷補償款歸村集體所有，補償標準如下：1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

一、征收土地補償標準(一)根據《土地管理法》第48條的規定，征地補償有五大塊，即:土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用,土地征收補償標準2023年根據《土地管理法》中的規定，征收土地補償標準包括土地補償費安置補助費、地上附著物和青苗費等補償費用,征收土地補償標準主要是針對土地補償費，安置補償費以及青苗補償費進行補償，那么具體的補償標準接下來我將為大家進行詳細介紹。

第三章土地、青苗補償與勞力安置第十二條征收土地的，按下列標準支付土地補償費：(一)征收耕地的，按該耕地被征前3年平均年產值的6至10倍補償,第十三條征收土地的，按下列規定支付安置補助費：(一)征收耕地的，按照需要安置的農業人口計算，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征前3年平均年產值的4至6倍,(三)征收耕地以外的農民集體所有的建設用地的，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。

涉及這些社區......梁溪區人民政府征地補償安置方案公告梁溪區征補安置〔2022〕2號(本公告為第1次公告)根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《江蘇省土地管理條例》第三十七條的規定，依據征收土地預公告(梁溪區征預告〔2022〕2號)開展的擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估結果，現將擬訂的征收土地補償安置方案有關事項公告如下:一、征收范圍廣博路(錫虞西路-廣澤路)工程，本次擬征收土地位于無錫梁溪區廣益街道廣豐社區范圍內。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見,綜上所述，征收農村土地補償標準應當遵循公平合理的原則，包括貨幣補償和土地調換兩種方式,【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村公開。

（2）征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元,縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,（2）征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行風險評估，組織有關部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補償方案予以公布征求意見,市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作,市、縣級人民政府及其房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作 ...。

10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益,南京市浦口區征地補償安置辦法法律客觀：征收土地公告辦法第八條 征地補償 安置方案公告應當包括下列內容： (一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,一、2022農村土地征收標準1.土地補償費這是最基本的補償，是對被征地的村集體因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，具體計算方式為:土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。

農村集體土地征收補償款怎么分配法律主觀：農村集體土地征收補償費的分配應當是：土地補償費歸集體所有，應分配給本集體經濟組織的所有成員,4、征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織,分配原則：1、實行統一安置的，土地征收補償標準歸該集體經濟組織,5、征收或征收集體經濟組織的流動土地時，可以分配的土地補償費的分配對象是有權承包和經營土地的集體經濟組織新增人口。

土地互換后征地補償費歸誰法律主觀：關于土地互換幾年后 土地補償款 應該給誰的問題， 征地補償費用 包括 土地補償費 、 安置補助費 和地上附著物補償費，根據《 土地管理法 》的規定，土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所 ...,想必很多人都知道，許多地方想要進行城市規劃，就不得不征收到相應的土地和房屋，然后這有拆遷補償的，那么土地流轉后征地補償款該給誰呢。

農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：1、農村宅基地房屋補償2、農用地征收補償：(1)土地補償費：計算方式是，各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準,2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置,3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。