# 建筑工程款轉讓 #

對于債權受讓人的建議（1）做好盡職調查避免簽訂已過訴訟時效或發包人無履行能力的風險，受讓人在簽訂工程款債權轉讓之前，應盡量聘請專業團隊參與談判和調查，就施工項目的情況、債務人的相關情況、施工合同效力、工程款數額等有關內容進行調查核實，避免出現不能轉讓、超額轉讓等問題,工程款債權轉讓的法律規定法律主觀：工程款債權可以轉讓，債權人轉讓部分或者全部債權的，必須通知債務人，否則該轉讓行為對債務人無效，債權轉讓的，其從權利也一并轉讓，且債務人可以向受讓人主張對讓與人的抗辯。

土建工程總承包合同范本業主單位(以下簡稱甲方):廣西廣源置業投資有限公司總包單位(以下簡稱乙方):廣西建工集團第三建筑工程有限責任公司分包單位(以下簡稱丙方):廣西建工集團第一建筑工程有限責任公司根據工程的實際需要，經協商甲方同意乙方將“陽光世紀商業綜合樓”的外墻裝修工程分包給丙方，為了保證工程的順利完成，實現優質、高效、低耗和文明施工的目標，特制定本三方協議,四、工程管理:乙方與丙方完善分包手續，乙方對工程進行全程跟蹤控制管理，并配合丙方施工，竣工資料由丙方負責收集、整理并提交乙方，由乙方匯總統一申報竣工驗收。

股權轉讓合同生效是指股權轉讓合同對合同雙方產生了法律約束力，即出讓人有轉讓股權，受讓人有支付對價的義務，但此時股權仍未發生轉移，只有完成上述手術，辦理工商變更登記，受讓人才能真正有效地行使股權,變更股東名冊是股權轉讓合同的履行內容，而非生效要件，是否變更并不影響股權轉讓 合同的效力,股權轉讓合同是股東將其在公司中的股東權益讓與他人，他人由此取得股東資格而簽訂的合同，其性質屬于債權合同，合同生效后在當事人之間產生債權債務關系。

第三條 職工的安置1、本合同公司轉讓時所涉及職工的安置，經甲、乙雙方約定并報批復同意，按如下方式處理（1）甲方轉讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無關,第六條 產權交割乙方通過產權交易中心的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產權轉讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成,第十二條 雙方約定的其他條款第十三條 合同的生效本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，產權交易中心憑交易合同及《產權轉讓交割單》出具產權成交確認書。

工程款與勞務費有什么區別從字面理解，工程款比勞務費涵蓋的服務內容要多，工程款里面包含了工程承包人所做的勞務以外，可能還有工程物料、機器設備的使用折損費等等,從字面理解，工程款比勞務費涵蓋的服務內容要多，工程款里面包含了工程承包人所做的勞務以外，可能還有工程物料、機器設備的使用折損費等等,勞務費和工程款是什么1、從字面理解，工程款比勞務費涵蓋的服務內容要多，工程款里面包含了工程承包人所做的勞務以外，可能還有工程物料、機器設備的使用折損費等等。

1、法律分析：破產案件中，建設工程款僅對該工程拍賣價款或者工程折價款優先受償，如果工程拍賣款不足以支付工程款的余額.按照普通債權依照《企業破產法》第一百一十三條規定進行清償,工程款的優先權是什么法律分析：工程款的優先權是指，發包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利,建設工程價款優先受償權的行使建設工程價款優先受償權的行使需要承包人先行發出催告，在合理期限內仍未支付價款的可以與發包人協議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結,一、拖欠工資起訴后多久可以拿到工資拖欠工資起訴后3-6個月可以拿到工資，相關部門在適用于普通程序審理的問題案件，都會在立案那一天起在六個月之內結束審查，除非在遇到特殊的情況下，相關負責人同意后，往下延長六個月，如還需延長可上報上面相關部門得到批準再做決定，簡易程序審理案件，三個月之內結案,人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。

此外如果屬于具有房貸的房產，要考慮到貸款中的房產無法變更產權及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產證、結婚證等材料到公證處辦理協議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產以及貸款所有 ，離婚后男方不能再主張相關權利，一方有義務配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續,第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書,《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書。

【法律依據】：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定工程合同糾紛的管轄工程合同引發的糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進行管轄,第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

拖欠工程款起訴狀范文(一)原告：河南XX建筑集團有限公司法定代表人：王XX 董事長 電話：15135116XXX住所: XXX市北關區中華路北段彰德人家小區**街樓被告：山西XXXX房地產開發有限公司法定代表人：王XXX 聯系人閆建高 130****住所：XXX市迎澤區桃園南路西巷**號訴訟請求：1、判令被告支付原告修建祁縣夢幻莊園住宅樓工程余款1209893元以及遲延支付的利息45744元(利息從2013年1月23日暫算至2013年9月13日)。

二、拖欠工程款糾紛需要哪些證據1、當事人訴訟主體資格的證據本類證據大致是雙方的工商登記資料,如營業執照或工商查詢資料,若涉及起訴時雙方企業名稱與原簽訂合同時不一致的,還應提交證明雙方名稱變更的證據,一、拖欠工程款起訴的費用是多少到人民法院起訴是要收費的,不同金額有不同的訴訟費標準,標準如下:財產案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計交納:1、不超過1萬元的,每件交納50元,你需要找一個專業的律師，方便處理拖欠工程款糾紛，哪怕花一點錢給你指導(經濟條件有限)，圍繞你的請求收集證據，根據法律分析判斷證據是否提交。

拖欠工程款起訴流程如下:1、首先，搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴,訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定。

法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條　人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結,人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結,工程款起訴多久能要回來工程款起訴多久能要回來需要依據具體情況來進行判斷，具體如下：1、如果是簡易程序，法院立案之日起三個月之內應該審結,第一百六十四條　人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結,四、起訴債務糾紛的訴訟時效1、在訴訟時效屆滿前，向對方發出書面催款通知單，該催款通知單一定通過快遞方式進行，在填寫快遞單時一定注明催款通知，并保留催款通知的復印件(因原件已寄出)及快遞公司的送達回執。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

綜上所述，拖欠8年工程款的，當事人還能起訴，根據法律規定，權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，如果當事人在訴訟時效經過后向法院起訴，對方可以提出訴訟時效抗辯,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長,立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續，對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。