# 合肥市集體土地上房屋征收與補償 #

一、征收土地補償標準(一)根據《土地管理法》第48條的規定，征地補償有五大塊，即:土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用,土地征收補償標準2023年根據《土地管理法》中的規定，征收土地補償標準包括土地補償費安置補助費、地上附著物和青苗費等補償費用,征收土地補償標準主要是針對土地補償費，安置補償費以及青苗補償費進行補償，那么具體的補償標準接下來我將為大家進行詳細介紹。

第三章土地、青苗補償與勞力安置第十二條征收土地的，按下列標準支付土地補償費：(一)征收耕地的，按該耕地被征前3年平均年產值的6至10倍補償,第十三條征收土地的，按下列規定支付安置補助費：(一)征收耕地的，按照需要安置的農業人口計算，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征前3年平均年產值的4至6倍,(三)征收耕地以外的農民集體所有的建設用地的，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行風險評估，組織有關部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補償方案予以公布征求意見,市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作,市、縣級人民政府及其房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作 ...。

10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益,南京市浦口區征地補償安置辦法法律客觀：征收土地公告辦法第八條 征地補償 安置方案公告應當包括下列內容： (一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量。

農村集體土地征收補償款怎么分配法律主觀：農村集體土地征收補償費的分配應當是：土地補償費歸集體所有，應分配給本集體經濟組織的所有成員,4、征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織,分配原則：1、實行統一安置的，土地征收補償標準歸該集體經濟組織,5、征收或征收集體經濟組織的流動土地時，可以分配的土地補償費的分配對象是有權承包和經營土地的集體經濟組織新增人口。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居,補償費用包括：（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償,宅基地拆遷補償款歸誰宅基地拆遷補償款歸村集體所有，補償標準如下：1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

過渡費40元/平.月，武昌區和平大道南延(中山路-張之洞路)道路工程曇華林段(二)項目預評估價:2萬/平，過渡費40元/月.平，武昌區軌道交通11號線三期預評估價:住宅14612-16520元/平，底商2.8-2.9萬/平，武昌區明倫街棚改項目房屋征收價值初步評估價:住宅1.8-2.0萬/平，商業2.45-4.3萬/平，過渡費38元/平.月，武昌區積玉橋C擴大舊城區改建項目房屋征收預評估價:住宅2.14萬/平，過渡費40元/平.月，武昌區武船二分廠宿舍區舊城區改建項目房屋征收住宅預評估價:1.7-1.8萬/平，武昌區得勝橋千年古軸A、B、C片舊城改建項目房屋征收住宅預評估價約1.8-2.17萬/平，商業預評估價約3-4.58萬/平，住宅過渡費為40元/平.月，武昌區得勝橋千年古軸A、B、C片舊城區改建房屋征收評估價住宅評估價約2-2.2萬/平，商業評估價約3-4.58萬/平，住宅過渡費為40元/平.月，武昌區文昌門(武船周邊擴大征收項目)舊改房屋征收單元式住宅預評估價1.97-2.18萬/平，非單元式住宅預評估價1.89-2.07萬/平，商業預評估價2.8-4.6萬/平，過渡費40元/平.月，武昌區鐵機路臨江片舊改房屋征收預評估價，住宅1.97-2.23萬/平，商業2.85-3.5萬/平，辦公1.5萬/平，過渡費40元/平.月，軌道交通5號線彭劉楊路站P+R停車場工程房屋征收周邊類似房地產價格咨詢(預評估價)20193-21111元/平，武昌區白沙新城北片一號地塊舊城改建項目周邊類似房地產市場價格(預評估價)咨詢意見:住宅16819-17595元/平，漢陽區大歸元片區建橋西大街評估價1.75萬/平，北城巷1.75-1.94萬/平，望江花園2.1萬/平，住宅過渡費30元/平.月，辦公過渡費48元/平.月，漢陽區武漢商業學校及擴大片住宅預評估價1.67-1.83萬/平。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,房屋拆遷補償安置明細表法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金,縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。

2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：律師應了解，現行規定拆遷人，對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償,房屋拆遷補償安置規定1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換,貨幣補償金額計算公式一般為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

涉及這些社區......梁溪區人民政府征地補償安置方案公告梁溪區征補安置〔2022〕2號(本公告為第1次公告)根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《江蘇省土地管理條例》第三十七條的規定，依據征收土地預公告(梁溪區征預告〔2022〕2號)開展的擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估結果，現將擬訂的征收土地補償安置方案有關事項公告如下:一、征收范圍廣博路(錫虞西路-廣澤路)工程，本次擬征收土地位于無錫梁溪區廣益街道廣豐社區范圍內。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見,綜上所述，征收農村土地補償標準應當遵循公平合理的原則，包括貨幣補償和土地調換兩種方式,【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村公開。

（2）征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元,縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,（2）征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,一、2022農村土地征收標準1.土地補償費這是最基本的補償，是對被征地的村集體因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，具體計算方式為:土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,對于很多只接觸村組領導的農民來說，這一點需要格外注意，承包土地一定要有書面字據，如果使用土地的理由不合法，政府將會在征收時以此為理由拒絕支付補償。

土地互換后征地補償費歸誰法律主觀：關于土地互換幾年后 土地補償款 應該給誰的問題， 征地補償費用 包括 土地補償費 、 安置補助費 和地上附著物補償費，根據《 土地管理法 》的規定，土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所 ...,想必很多人都知道，許多地方想要進行城市規劃，就不得不征收到相應的土地和房屋，然后這有拆遷補償的，那么土地流轉后征地補償款該給誰呢。