# 房屋債權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓 #

擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外,抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

案號：（2013）粵高法民二破終字第11號審理法院：廣東省高級人民法院專家觀點一、破產(chǎn)債權(quán)的審查、確認(rèn)和異議處理程序（一）編制債權(quán)表我國《企業(yè)破產(chǎn)法》第57條規(guī)定：“管理人收到債權(quán)申報材料后，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸裕瑢ι陥蟮膫鶛?quán)進(jìn)行審查，并編制債權(quán)表,案號：（2011）高民終字第853號審理法院：北京市高級人民法院2.重整程序終止后，利害關(guān)系人對重整計劃確認(rèn)的債權(quán)不享有異議訴權(quán)——中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳市分行訴中國科健股份有限公司、中國東方資產(chǎn)管理公司深圳辦事處破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)糾紛案本案要旨：企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后，管理人所提出的重整計劃應(yīng)由債權(quán)人會議進(jìn)行審核，并需要經(jīng)過法院裁定批準(zhǔn)。

若原債權(quán)人基于與債務(wù)人存在其他的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可以向人民法院起訴，但是不能基于已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)起訴,法律規(guī)定，因債權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新債權(quán)人，原合同約定的原債權(quán)人因為債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為喪失了債權(quán)人的債權(quán)，受讓人對債務(wù)人享有債權(quán)請求權(quán)，因此，債權(quán)轉(zhuǎn)讓后能起訴,債權(quán)轉(zhuǎn)讓后原債權(quán)人起訴債務(wù)人條件法律分析：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，因債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生糾紛的，起訴的案由是債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛或者債務(wù)轉(zhuǎn)移合同糾紛等,債權(quán)轉(zhuǎn)讓起訴被告主體是誰法律主觀：債權(quán)轉(zhuǎn)讓 后 訴訟 主體變了，訴訟主體是原來的 債務(wù)人 和受讓人。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1甲方：_________公司乙方：_________公司丙方：_________公司簽訂時間： 年為妥善解決甲、乙、丙債權(quán)債務(wù)問題，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，依法達(dá)成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：一、甲乙丙三方一致確認(rèn)：截至本協(xié)議簽署之日，乙方欠甲方共計 ____ 元人民幣(,現(xiàn)甲乙丙三方在平等自愿的前提下進(jìn)行協(xié)商，就前述債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜甲、乙、丙三方一致同意，乙方將其對甲方享有的債權(quán)共計人民幣 元全部轉(zhuǎn)讓給丙方，在前述債權(quán)額度內(nèi)抵銷丙方對乙方享有的債權(quán)。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提起訴訟的，遵循原告就被告的一般原則，案件由被告住所地人民法院管轄,債權(quán)轉(zhuǎn)讓后提起訴訟的，遵循原告就被告的一般原則，案件由被告住所地人民法院管轄,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人可以協(xié)議約定管轄法院，提起訴訟時按照約定確定管轄,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人可以協(xié)議約定管轄法院，提起訴訟時按照約定確定管轄,2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓地域管轄的特殊原則 所謂債權(quán)轉(zhuǎn)讓特殊地域管轄是指根據(jù)訴訟標(biāo)的或標(biāo)的物所在地確定管轄，也就是 合同履行 地人民法院管轄。

抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的后果法律主觀：一、抵押期間抵押物轉(zhuǎn)讓是否要征得抵押權(quán)人的同意（一）抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) 抵押權(quán) 人同意，而不是僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人,抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,二、抵押貸款抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的效力債務(wù)人以抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物有數(shù)個抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。

債權(quán)人與受讓人須達(dá)成 債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,具體表現(xiàn)為： 1.債權(quán)由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人,二、公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力如何,(二)公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對外效力,對內(nèi)效力是指債權(quán)轉(zhuǎn)讓在轉(zhuǎn)讓雙方即轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間發(fā)生的法律效力,3、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人,當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人,當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人,當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,自然人之間借款合同是單務(wù)合同，因為借款人負(fù)有給付借款本金的義務(wù)，但是因為借款合同是實踐合同，因此該義務(wù)在交付借款本金已經(jīng)履行完畢，借款合同是在交付后生效，因此，在合同成立后借款人只有收回借款本金和利息的權(quán)利而無義務(wù)，而借款人無論是有償還是無償都負(fù)有返還本金的義務(wù)，有償借款合同還需要返還利息，因此在借款合同中只有債務(wù)人一方負(fù)有義務(wù)，是單務(wù)合同。

抵押車輛轉(zhuǎn)讓的流程：1、過戶雙方攜帶身份證及機動車所有人證明、相關(guān)協(xié)議、車輛登記證書，進(jìn)入公安部門指定部門進(jìn)行抵押車過戶登記,機動車抵押登記可以辦理轉(zhuǎn)讓嗎法律主觀：申請機動車轉(zhuǎn)入的，機動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，提交身份證明、機動車登記證書、機動車檔案，并交驗機動車,車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起三日內(nèi)，確認(rèn)機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查相關(guān)證明、憑證和機動車檔案，在機動車登記證書上簽注轉(zhuǎn)入信息，核發(fā)號牌、行駛證和檢驗合格標(biāo)志。

當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人,當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人,（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán),《中華人民共和國民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,但是并非所有合同債權(quán)都可以被轉(zhuǎn)讓。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外,債權(quán)轉(zhuǎn)讓 的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外,當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人,當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人,當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人,當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。

對于債權(quán)受讓人的建議（1）做好盡職調(diào)查避免簽訂已過訴訟時效或發(fā)包人無履行能力的風(fēng)險，受讓人在簽訂工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，應(yīng)盡量聘請專業(yè)團隊參與談判和調(diào)查，就施工項目的情況、債務(wù)人的相關(guān)情況、施工合同效力、工程款數(shù)額等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查核實，避免出現(xiàn)不能轉(zhuǎn)讓、超額轉(zhuǎn)讓等問題,工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定法律主觀：工程款債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分或者全部債權(quán)的，必須通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人無效，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓，且債務(wù)人可以向受讓人主張對讓與人的抗辯。