# 房屋在執(zhí)行階段能否轉(zhuǎn)租 #

以物抵債協(xié)議能否排除執(zhí)行法律主觀：以物抵債的法律規(guī)定：如果債務(wù)人或第三人以物擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以物抵債,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

房地產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)國家協(xié)議書、法律規(guī)則和一定標(biāo)準(zhǔn)的，將共有房地產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而所屬各每個人每一個個人行為,而分家析產(chǎn)的法律事實(shí)由《中華人民共和國民法總則》有關(guān)一同共有的相關(guān)規(guī)定及其依據(jù)實(shí)際情況可用相關(guān)法律法規(guī)，通常是對財(cái)產(chǎn)依據(jù)總數(shù)或要求均值分割,一般發(fā)生在離異、分戶、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，中國公民死亡以后，在一起生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人便財(cái)產(chǎn)怎樣處理，依據(jù)最高人民法院的相關(guān)表述，一般要先析產(chǎn)后繼承。

然而，如果該個人債務(wù)對夫妻共同財(cái)產(chǎn)造成影響，那么就應(yīng)該根據(jù)相關(guān)法律來決定是否能夠執(zhí)行該財(cái)產(chǎn),夫妻一方債務(wù),離婚后是否可執(zhí)行歸屬于另一方的財(cái)產(chǎn)1、因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)在離婚時需要進(jìn)行分割，分割之后就屬于各自的個人財(cái)產(chǎn)了，對于離婚后一方的債務(wù)一般屬于該方的個人債務(wù)，與另一方無關(guān)，需要自己來償還,個人債務(wù)能否執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)個人債務(wù)是不可以執(zhí)行配偶的財(cái)產(chǎn)的，法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，要嚴(yán)格按照生效法律文書(判決書、調(diào)解書)來進(jìn)行，不能隨意追加夫妻另一方為被執(zhí)行人。

問題解決方式1.司法強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)一方當(dāng)事人違反了關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)的判決或裁定時，另一方當(dāng)事人可以向法院申請，要求采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，保障未成年子女的合法權(quán)益,但有時候其中一方當(dāng)事人可能會違反裁定，不履行撫養(yǎng)義務(wù)，因此需要將撫養(yǎng)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，保障未成年子女的生活權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》相關(guān)規(guī)定，行政強(qiáng)制執(zhí)行機(jī)關(guān)可以依照法律規(guī)定采取強(qiáng)制措施，保護(hù)未成年子女的生活和健康權(quán)益，并對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)的處罰,法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對該案的糾紛進(jìn)行了審理，并采取了強(qiáng)制措施，保障了未成年女兒的生活權(quán)益,當(dāng)撫養(yǎng)權(quán)爭議出現(xiàn)時，我們應(yīng)當(dāng)秉持公正、合法的原則，采取適當(dāng)?shù)氖侄危Ｕ衔闯赡曜优暮戏?quán)益,通過這個案例可以看出，撫養(yǎng)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行對維護(hù)未成年子女的權(quán)益非常重要。

問題解決方式：首先，如果一方未能履行支付撫養(yǎng)費(fèi)的義務(wù)，支持方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,預(yù)防方法：為避免撫養(yǎng)費(fèi)問題帶來不必要的麻煩，很多夫妻在離婚時都會在協(xié)議中規(guī)定撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額和支付方式,如果一方不愿意支付撫養(yǎng)費(fèi)，需要及時向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行維護(hù)自己的合法權(quán)益,法院依據(jù)婚姻法有關(guān)規(guī)定，根據(jù)張先生的工資水平和生活支出情況，判決他每月支付撫養(yǎng)費(fèi)2000元,張先生應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)每月2000元，但他一直不履行支付義務(wù),其次，如果對方一再拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)，可以采取司法拘留的手段進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

一方不執(zhí)行離婚協(xié)議約定的撫養(yǎng)費(fèi)的，另一方不能直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，必須向人民法院提起民事訴訟，以原協(xié)議為證據(jù)，要求法院責(zé)令對方履行其義務(wù),如果不履行離婚協(xié)議書，支付撫養(yǎng)費(fèi)的，可以向人民法院起訴，不能直接申請強(qiáng)制執(zhí)行,如果不履行離婚協(xié)議書，支付撫養(yǎng)費(fèi)的，可以向人民法院起訴，不能直接申請強(qiáng)制執(zhí)行,3、協(xié)議離婚撫養(yǎng)費(fèi)不可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，可以通過訴訟的方式要求對方支付撫養(yǎng)費(fèi),只有逾期不履行生效判決書，可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，由人民法院審判庭移送執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行。

二、無還款期限的借條擔(dān)保人有效期是多久借條沒有約定還款期限也沒有約定保證期限的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算，保證期限是債務(wù)履行期滿后6個月,債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算,借款合同沒寫還款日期怎么算還款期限借款合同沒有約定還款期限的，在保證期間內(nèi)，自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算六個月。

法律依據(jù)：1、我國《婚姻法》第二十一條規(guī)定：“父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利,【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》 第一千零六十七條 父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利,或有給付義務(wù)的一方經(jīng)濟(jì)收入顯著增加，在這種情況下，子女與其生活水平相差懸殊等，如果沒有正當(dāng)理由要求增加撫養(yǎng)費(fèi)，法院一般不會支持,離婚后不給撫養(yǎng)費(fèi)怎么起訴雙方當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成離婚協(xié)議，并對子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割等問題作了約定，到民政部門辦理離婚登記或到法院進(jìn)行訴訟離婚。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對 子女撫養(yǎng) 、財(cái)產(chǎn)以及 債務(wù) 處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見,《 民法典 》第一千零七十六條 夫妻雙方 自愿離婚 的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請 離婚登記。

如果一方當(dāng)事人沒有明示，法院受理后，合同另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的話，視為放棄仲裁協(xié)議，那么法院將繼續(xù)審理，如果提交仲裁約定并對人民法院受理該案提出異議的話，除了仲裁協(xié)議無效的情況下法院會駁回起訴，其余情形只能選擇仲裁處理,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第七條 當(dāng)事人約定爭議可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協(xié)議無效,法律依據(jù)：《中華人民共和國仲裁法 》第五條 當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。

駁回起訴是在受理案件后，人民法院發(fā)現(xiàn)原告的起訴不符合民事案件受理?xiàng)l件，從程序上予以駁回，而駁回訴訟請求，則是指法院對原告的訴請或被告的反訴請求及第三人提出的訴訟主張，經(jīng)審理后依照法律規(guī)定對當(dāng)事人的全部或部分訴訟請求和主張判決不予支持,法律客觀：《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百一十二條 裁定不予受理、駁回起訴的案件，原告再次起訴，符合起訴條件且不屬于民事訴訟法第一百二十四條規(guī)定情形的，人民法院應(yīng)予受理。

案外人、申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須有具體的事實(shí)和理由,案外人、申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須有明確的訴訟請求,法律客觀：一、執(zhí)行異議之訴是什么執(zhí)行異議之訴，是指當(dāng)事人和案外人對執(zhí)行標(biāo)的實(shí)體權(quán)利存有爭議，請求執(zhí)行法院解決爭議而引起的訴訟,當(dāng)案外人，申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人，及債權(quán)人的合法利益受到侵害時，均可以提起訴訟，保護(hù)自身的合法權(quán)益,案外人、申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須經(jīng)過執(zhí)行異議審查的前置程序,(以上寫明當(dāng)事人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱等基本信息) 訴訟請求： 1．不得執(zhí)行。

第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn),法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入,法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條　財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。

對于沒有工作，沒有經(jīng)濟(jì)來源，不能獨(dú)立生活的已成年在讀大學(xué)生起訴離異父母要求支付撫養(yǎng)費(fèi)案件，判決結(jié)果顯示，有獲得法院支持的，也有被法院駁回的,2、如果是訴訟離婚，不按調(diào)解書或判決書支付撫養(yǎng)費(fèi)的，可向一審法院反映，由一審法院對不執(zhí)行判決的當(dāng)事人進(jìn)行教育、警告，促其履行撫養(yǎng)子女的義務(wù),父母不給生活費(fèi)怎么起訴法律分析：未成年子女起訴要求撫養(yǎng)費(fèi)的判決都會得到支持，子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，考慮以下三個方面：子女的實(shí)際需要父母雙方的負(fù)擔(dān)能力當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。