# 二房東擅自轉租合法嗎 #

二、與二房東租房的注意要點1、若是出租人是屬于二房東，我們需要辨認清其的身份證明，以及二房東與大房東簽訂的租房合同，并注意上面寫的租房期限是否大于等于自己的租房時間,這意味著如果原房東同意將房屋轉租給二房東，并簽訂了相應的合同，那么該合同在法律上是被認可的,在與二房東簽訂合同時，需要在大房東允許、以及轉租期限不得大于二房東和大房東簽訂的租房合同期限，這樣才能夠保障自己的合法權益,根據相關法律規定，如果經過原房東同意，轉租合同即二房東的合同是有效的。

夫妻一方擅自出賣共有房產，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續有效，其余情況下屬于無效的,夫妻共有房產一方擅自處分的，屬于無權處分，但是善意第三人基于對產權登記信息的信賴，訂立房屋買賣合同應予保護,夫妻共有房產,一方私自出售有效嗎夫妻共有房屋一方出賣有效，但是要滿足下條件：第三人是善意購買,如果房屋是夫妻共有房產，雖然房產證只登記為一人的名字，但是在買賣時，也需要其他共有人同意的,法律主觀：夫妻一方私自賣房的行為一般無效，若買房人是通過合理價格善意取得房產，而且也已經進行了房產登記，那么買房人是可以取得這個房產的。

拓展資料：一、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》1.第三十條　出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分，人民法院不予支持,民間借貸利息規定：《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條前段規定：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

法院執行拘留15天后怎么辦法律主觀：如果拘留滿十五天的，人民法院應當予以釋放當事人 在沒有起訴之前,一定不能拘留 債務人,法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留,強制執行拘留15天后法院會怎樣法律主觀：如果拘留滿十五天的，人民法院應當予以釋放當事人 在沒有起訴之前,一定不能拘留 債務人,法律依據： 《 民事訴訟法 》第一百一十一條 訴訟 參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留。

(二)雙方在借款合同或借條中沒有約定利息或約定不明確的，根據《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件若干意見》第8條規定，借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息,閱讀全文2個人借款利息是多少才合法，個人借款沒約定利息怎么辦一、個人借款利息是多少才合法根據法律規定，約定個人借款利息的利率可適當高于銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(含利率本數),最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定中第二十六條規定：雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

貸款中收取的服務費擔保費合法嗎根據互聯網金融風險專項整治工作領導小組辦公室和P2P網貸風險專項整治工作領導小組辦公室(《關于規范整頓“現金貸”業務的通知》)關于風險警示教育的要求，對助貸機構能否向借款人收費進行公開分析，以提高人們識別不正當、欺詐性貸款活動和非法金融活動的能力，增強風險防范意識,法律依據：《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見,離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見,《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證（二）本人的結婚證（三）雙方當事人共同簽署的離婚協議書,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

民法典關于法定繼承人的規定法律主觀：一、民法典規定法定繼承人有哪些1、配偶、父母、子女、盡了主要贍養義務的喪偶兒媳或者喪偶女婿、名為養孫子女的養子女、代位繼承人、胎兒2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母法定繼承人的繼承順序適用法定繼承時，依照下列規則分配遺產：①繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,4、協商繼承（1）流程：全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記。

企業可以通過以下幾種合法的方式實現融資企業可以通過委托貸款的方式實現融資根據中國人民銀行制定的《關于商業銀行開辦委托貸款業務有關問題的通知》第一條規定，委托貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金，由商業銀行(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款,《貸款通則》第七條規定：“委托貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即金融機構）根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款。

2、根據相關法律，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或者不分,法律客觀：我國《婚姻法》第四十七條規定：“離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分,夫妻一方轉移財產怎么辦法律主觀：婚姻法第47條：離婚時，一方隱藏，轉移，變賣，毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的分割夫妻共同財產時，對隱藏，轉移變賣，損毀夫妻共同財產或者偽造債務的一方，可以少分或者不分。

若未在規定的還款期限內還款，那么貸款平臺就會對借貸人進行罰息，很多貸款平臺的罰息都是按復利計算的，俗稱“利滾利”，逾期時間越久，那么罰息就會越多，時間久了，借款人可能會因此深陷小貸的深淵,針對短期逾期，各機構一般不會采取強制手段，會進行還款提醒及催收，其后果是：1、高額罰金和違約金貸款逾期后，還款時除了要歸還利息和本金外，還需要繳納高額罰息和違約金,現在很多貸款平臺都會上征信的，借款人發生逾期行為后，逾期記錄會被上傳到征信系統，在個人征信報告中留下不良記錄，若征信不良，那么以后再辦理信貸業務都可能會被拒接。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款,二、借條的時間認定情況在民間借貸中，容易產生爭議的時間包括兩點：還款時間和欠條書寫時間,還款時間就是債權人和債務人約定的應當歸還本息的時間,對于借條的書寫，應當如實反映借款的實際情況，涉及借款的用途，是可以根據雙方協商的情況來進行書寫的，因為該內容并不作為借條的有效構成要件，后期如果因借款發生矛盾和糾紛的，可以提交到法院進行起訴處理。

房屋繼承法新規定合法繼承人法律主觀：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程,凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承,有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。