# 租房到期但押金不退該如何維權 #

二、房東退房不退押金怎么辦1、在租房簽訂合同時，若是在合同中沒有將押金的性質做個明確的規(guī)定，那么押金只能被當做是預付款來處理，因此后期想要退房時，押金是可以退還的,1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失,2、租客在租房子的過程中，是會向房東支付一筆金額，它可以是保證金、押金、訂金、甚至擔保金，但是合同中沒有約定定金的性質，因此，若是后期房東將其看作是定金，也是不被支持的。

租賃一年的房屋半年就搬走屬于提前解除合同，這會給房東產(chǎn)生一定的損失，租客應當為自己的違約行為負責,法律客觀：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

一、租房想要退房，但是不到合同期，怎么辦1、租房想要退房，但是不到合同期解決方式如下：（1）承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的,簽訂租房合同一年中途退房怎么辦合同簽訂的是一年時間，還沒有到期租客要退房的，可以先和房東協(xié)商解除租房合同，如果房東不同意也可以起訴要求解除合同，不過作為違約方需要支付違約金,如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。

因為租賃期限屆滿意味著租賃合同的終止，承租人應按照租賃合同約定的日期返還房屋,房主能否開鎖強行收回房屋若是房東強行開門，租戶就會說是財物丟失，此時房東有理也說不清了,租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利,租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物,第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物,《中華人民共和國民法典》 第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

合同沒到期房東要求收回房子怎么辦法律分析：租房合同未到期，且承租人未構成違約，房東收房可以表示拒絕，并要求對方按照合同約定繼續(xù)履行租房合同,根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔違約責任,租房合同未到期房東提前收房怎么辦法律分析：房租沒到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔違約責任，要求賠償損失,房東違約提前收回房子怎么辦房東違約提前收回房子，承租方可以要求對方繼續(xù)履行合同，不要求繼續(xù)履行的，可以要求房東退還剩余租賃期間的費用。

如果租房子合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎一、合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎租客可以和房東先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，根據(jù)以下情況而定:1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約,（4）除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客,2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任,3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

但是在租賃房屋的合同簽訂之后，如果有一方違約的，租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算,合同簽訂后，如當事人一方違約的處理如下:1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金,(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。

離婚協(xié)議書上約定的債務有效期是多久法律分析：離婚協(xié)議書上約定的債務只要債務是合法的有效期是直到債務履行完畢一直有效，但是訴訟時效是三年，訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

二、無還款期限的借條擔保人有效期是多久借條沒有約定還款期限也沒有約定保證期限的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算，保證期限是債務履行期滿后6個月,債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算,借款合同沒寫還款日期怎么算還款期限借款合同沒有約定還款期限的，在保證期間內(nèi)，自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算六個月。

在法律上，欠條是一種債權債務關系的證明文件，它記錄了借款人向出借人借款的事實和借款的金額、利率、還款期限等重要信息,在起訴之前，出借人需要準備好相關證據(jù)，包括欠條、銀行轉賬記錄、短信、電話錄音等，以證明借款人確實存在違約行為,欠條的簽訂可以有效地保障出借人的權益，但是如果借款人沒有按照約定的時間還款，出借人可以通過法律手段追回欠款,借條沒到時間可以要求還錢嗎法律主觀：借條 時間沒到， 債權人 與 債務人 若能協(xié)商一致，由債務人歸還部分或全部借款是可以的，這時候可以要錢，但在沒有到期的情況下，債務人還沒有違約，在 債務 沒有到期的前提下，債權人向人民法院起訴要錢，人民法院一般不會受理。

如果借款人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的情況，即預期違約，此時，雖然借款期限未屆滿，但出借人可要求借款人提前還款,如果民間借貸中約定了借款期限，在借款期限屆滿之前，若無特殊事由，出借人無權要求借款人提前履行還款義務,《中華人民共和國民法典》第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息,因為當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

法律依據(jù)：《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》第六條 勞動者患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經(jīng)濟補償金，同時還應發(fā)給不低于六個月工資的醫(yī)療補助費,法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十條：有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵廉租房拆遷補償法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算,廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房,廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

一、連續(xù)兩次固定期限勞動合同到期公司不續(xù)簽規(guī)定是什么如果勞動者沒有勞動合同法39、40條的情形,勞動者愿意續(xù)簽并且沒有要求簽訂固定期限勞動合同的,用人單位不僅必須續(xù)簽,而且還得簽無固定期限的勞動合同,不過這是法律規(guī)定,你最好和勞動者協(xié)商一致不續(xù)簽,但需給勞動者經(jīng)濟補償,或者就不主動簽無固定期限勞動合同,簽一個固定期限勞動合同,連續(xù)簽訂兩次固定期限合同到期后沒有簽合同連續(xù)兩次固定期限勞動合同到期公司不續(xù)簽規(guī)定是如果勞動者沒有勞動合同法39、40條的情形,勞動者愿意續(xù)簽并且沒有要求簽訂固定期限勞動合同的,用人單位不僅必須續(xù)簽,而且還得簽無固定期限的勞動合同,不過這是法律規(guī)定,你最好和勞動者協(xié)商一致不續(xù)簽,但需給勞動者經(jīng)濟補償,或者就不主動簽無固定期限勞動合同,簽一個固定期限勞動合同。