# 簽訂《認購書》并支付購房定金后定金能否退還 #

《房屋認購協議書》中雙方約定的權利義務將轉化成《商品房買賣合同》條款的一部分，為了避免不必要的損失，認購書內容應當清晰明確,簽訂認購書后產生的結果1、如果在約定的時間與開發商簽訂《商品房買賣合同》，開發商就不能將《房屋認購協議書》所確認的房子再承諾給其他購房人了,假如無故拒不按約定的時間簽訂《商品房買賣合同》，開發商則有權將《房屋認購協議書》確認的商品房另行出售給他人，而且無權收回交付的定金,2、在約定的時間，雙方就《房屋認購協議書》確認的商品房的買賣達成協議，正式簽訂約定的定金將根據雙方的意愿轉成購房款的一部分。

雙方私下寫的購房合同有效嗎法律分析：私人簽訂的購房合同具有法律效力，但需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力,私人之間簽的購房合同有法律效應嗎法律分析：私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力,買私人房子有購房合同能受法律保護嗎法律分析：私人買賣房屋簽的合同，只要不違反合同法如下規定，一般是具有法律效力的,法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

因為定金合同是實踐合同，如果定金沒有實際交付，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則,3.在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同不成立或者生效，沒有法律效力,違約金與定金競合時的責任承擔，需視情況而定：1、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款,第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

3、確認定金支付期限：定金的支付期限是指定金支付截止日，定金支付期限一般是在訂單簽訂后的一定時間內完成支付，因此，在簽訂定金協議時，雙方都要確認好定金的支付期限，以免出現拖延簽訂合同的情況,簽訂定金合同注意事項有哪些法律分析：簽訂定金合同注意事項有：1.審查主合同的效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效2.簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致3.定金應當以書面形式約定4.應當在合同中約定明確的交付期限。

二、無還款期限的借條擔保人有效期是多久借條沒有約定還款期限也沒有約定保證期限的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算，保證期限是債務履行期滿后6個月,債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算,借款合同沒寫還款日期怎么算還款期限借款合同沒有約定還款期限的，在保證期間內，自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算六個月。

如果一方當事人沒有明示，法院受理后，合同另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的話，視為放棄仲裁協議，那么法院將繼續審理，如果提交仲裁約定并對人民法院受理該案提出異議的話，除了仲裁協議無效的情況下法院會駁回起訴，其余情形只能選擇仲裁處理,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第七條 當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協議無效,法律依據：《中華人民共和國仲裁法 》第五條 當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。

駁回起訴是在受理案件后，人民法院發現原告的起訴不符合民事案件受理條件，從程序上予以駁回，而駁回訴訟請求，則是指法院對原告的訴請或被告的反訴請求及第三人提出的訴訟主張，經審理后依照法律規定對當事人的全部或部分訴訟請求和主張判決不予支持,法律客觀：《最高人民法院關于適用的解釋》第二百一十二條 裁定不予受理、駁回起訴的案件，原告再次起訴，符合起訴條件且不屬于民事訴訟法第一百二十四條規定情形的，人民法院應予受理。

根據相關法律規定，男女雙方離婚后，子女由一方撫養的，另一方應當按照雙方的約定，支付相應的撫養費，雙方約定不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院判決,[法律依據]：根據《民事訴訟法》第二十一條的規定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄,被告住所地與經常住所地的法院不一致的，可向經常居住地人民法院起訴,離婚后丈夫不給孩子撫養費怎么起訴法律主觀：離婚后 不給孩子撫養費 的，撫養方可以以孩子的名義，起訴至法院，要求支付方履行給付義務。

授權委托人的法律責任有哪些1、只要受托人是在委托權限范圍內、以委托人的名義實施的行為，應由委托人承擔一切責任、享有一切權利,1、只要受托人是在委托權限范圍內、以委托人的名義實施的行為，應由委托人承擔一切責任、享有一切權利,2、如受托人有實施委托行為時有故意或重大過失時，委托人在承擔一切責任后，才可以向受托人追究責任,2、如受托人在實施委托行為時有故意或重大過失時，委托人在承擔一切責任后，才可以向受托人追究責任。

不簽勞動合同有時間限制嗎對公司不簽勞動合同,要求公司承擔賠償責任受時效限制,根據《勞動爭議調解仲裁法》的規定,勞動者申請勞動仲裁的時效是一年,如果超過一年仍然沒有簽合同,要求用人單位補簽勞動合同不受時效限制,但不能再要求公司支付賠償金,第四百七十七條撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內容應當在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道,第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：(一)內容具體確定。

(七)傷殘補助金根據以上內容的相關的回答可以得出,如果還沒有簽訂合同的話,那么應當按照勞動合同法第82條規定要求支付雙倍工資進行經濟補償,并且在受了工傷之后也應該由單位進行承擔,如果您還有相關法律咨詢可以致電網在線律師解答,勞動合同法規定,屬于以下情形的用人單位需要向勞動者支付雙倍工資:(一)用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當向勞動者每月支付二倍的工資,(二)勞動合同期滿后,勞動者仍在用人單位工作,用人單位超過一個月未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當依照《勞動合同法》第82條的規定,向勞動者支付雙倍工資。

律師函是指律師接受客戶的委托就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而制作、發送的專業法律文書,律師函它的本質是一種委托代理進行意思表示的法律行為，對于訴訟人維護自身合法權益具有重要的作用，但律師函并不是真正有效，具體還要法院的認可，如果法院不認可，則是無效的律師函,第三十條 律師擔任訴訟法律事務代理人或者非訴訟法律事務代理人的，應當在受委托的權限內，維護委托人的合法權益,《中華人民共和國民事訴訟法》第二條中華人民共和國民事訴訟法的任務，是保護當事人行使訴訟權利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認民事權利義務關系，制裁民事違法行為，保護當事人的合法權益，教育公民自覺遵守法律，維護社會秩序、經濟秩序，保障社會主義建設事業順利進行。

行政機關解除查封、扣押后，應當退還拍賣、變賣所得款項、由于變賣是依照市場行情將財物賣掉，有較大的隨意性，為了防止行政機關不當處理，損害當事人的合法權益，對于變賣價格明顯低于市場價格，給當事人造成損失的，行政機關應當對當事人的損失給予補償,根據《最高人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》“第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦那就要看你是否實際占有這套房子了，如果開發商已經給你們辦理了交付手續，就是所謂的“領鑰匙”，同時繳納各種款項比如繳納裝修保證金、繳納取暖費、繳納公共維修基金等，同時讓你驗收房屋合格后簽字將鑰匙交給你，還有質量保證書、房門的貓眼等，還包括門禁電話，以上一并都交給你，最關鍵的就是驗房交鑰匙，是決定你對這個房屋是否占有的關鍵因素，如果交給你了，恭喜你，你占有了這套房子，法院當然不能違反以上規定查封。

《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資,《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的,用人單位違反本法規定不與勞動者 訂立無固定期限勞動合同 的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資,用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。