# 簽訂物業管理合同需要注意什么 #

但盡管法律沒有明確條文規定物業服務合同的公示期限，但根據《民法典》第九百四十三條的規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告,法律客觀：鑒于目前的情況和即將實施的《物業管理條例》，業主委員會在和物業公司簽訂《物業服務合同》時應注意以下幾點：明確委托物業服務的內容、范圍和期限在服務合同里一定要明確物業公司是管理小區全部的物業工作，還是只負責某一項服務內容。

2、注意合同的內容必須齊備我國合同法明確的規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款，當事人的名稱或者姓名和住所,第五百二十二條規定 當事人約定由債務人向第三人履行債務，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，應當向債權人承擔違約責任,第五百二十三條 當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債務人應當向債權人承擔違約責任,法律規定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人向其履行債務，第三人未在合理期限內明確拒絕，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，第三人可以請求債務人承擔違約責任。

然而，當買家依約支付了80萬元購房款后，周女士反悔，要求對方至少加價10萬元才肯賣房，理由是房價上漲,雙方經多次協商無果后，買家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》，并支付違約金20萬元，且本案訴訟費、保全費由被告承擔,10月11日，南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產買賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區的房屋出售給乙方（買主），總價款為370萬元,依照合同法、民事訴訟法及高人民法院的相關司法解釋的有關條款，判決周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內一次性向買家支付違約金20萬元，案件受理費4300元，減半收取2150元，保全費5000元，合計7150元，由被告負擔。

一、約定試用期的注意事項 根據現行的法律和政策規定，訂立 勞動合同 時，約定試用期要注意以下幾個方面的問題： (1)勞動合同中的試用期應由用人單位和勞動者雙方平等協商約定，不得由用人單位一方強行規定,法律規定試用期最長不得超過六個月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結束就要求勞動者走人是耍賴,二、哪些情形下不能約定試用期 根據《 勞動合同法 》第十九條、第七十條規定，下列情形不得約定試用期： (1)勞動合同期限不滿三個月。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同,需要支付補償金的情況： 1.用人單位與勞動者協商一致 解除勞動合同 的,用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立,用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同,綜上所述，勞動者在和單位產生 勞動關系 并有合同的保護之后如果出現了某些情節需要將協議取消或者終止的，就需要讓單位和勞動者在絕對認同的基礎上才能簽字讓解除協議生效，如果單位強迫或者有違法的情形就需要結合實際給勞動者相應的補償。

3、確認定金支付期限：定金的支付期限是指定金支付截止日，定金支付期限一般是在訂單簽訂后的一定時間內完成支付，因此，在簽訂定金協議時，雙方都要確認好定金的支付期限，以免出現拖延簽訂合同的情況,簽訂定金合同注意事項有哪些法律分析：簽訂定金合同注意事項有：1.審查主合同的效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效2.簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致3.定金應當以書面形式約定4.應當在合同中約定明確的交付期限。

簽訂家裝合同注意事項有哪些簽訂房屋裝修合同的注意事項：1、關于合同文件根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單,因此，在進行房屋裝修合同檢查時，應了解施工區域是否一致，采用何種計算方法以避免損害自身利益,對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發生。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十六條：當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效,3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒有法律效力,2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

在申請 合同仲裁 時首先應當向仲裁委員會遞交仲裁協議、載明當事人基本信息，仲裁請求和所根據的事實、理由等的 仲裁申請書 ，要寫清申請人與被申請人還有法定代表人的詳細信息，分條舉例申請要求，例如請求貴委員會裁決被申請人支付申請人七個月的經濟補償和 賠償金 ，說明事實和理由,仲裁委員會在收到仲裁申請書之日起五日內，審查認為符合受理條件的，會依法受理且通知當事人,法律客觀：《中華人民共和國仲裁法》第二十二條 當事人申請仲裁，應當向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本。

法律客觀：《工傷保險條例》第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請,法律依據：《工傷保險條例》 第十七條 職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。

不簽勞動合同有時間限制嗎對公司不簽勞動合同,要求公司承擔賠償責任受時效限制,根據《勞動爭議調解仲裁法》的規定,勞動者申請勞動仲裁的時效是一年,如果超過一年仍然沒有簽合同,要求用人單位補簽勞動合同不受時效限制,但不能再要求公司支付賠償金,第四百七十七條撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內容應當在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道,第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：(一)內容具體確定。

(七)傷殘補助金根據以上內容的相關的回答可以得出,如果還沒有簽訂合同的話,那么應當按照勞動合同法第82條規定要求支付雙倍工資進行經濟補償,并且在受了工傷之后也應該由單位進行承擔,如果您還有相關法律咨詢可以致電網在線律師解答,勞動合同法規定,屬于以下情形的用人單位需要向勞動者支付雙倍工資:(一)用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當向勞動者每月支付二倍的工資,(二)勞動合同期滿后,勞動者仍在用人單位工作,用人單位超過一個月未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當依照《勞動合同法》第82條的規定,向勞動者支付雙倍工資。

《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資,《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的,用人單位違反本法規定不與勞動者 訂立無固定期限勞動合同 的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資,用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

勞動合同法規定:用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資,如何確定合同簽訂的日期按照《勞動合同法》中的規定，在用人單位與勞動者之間建立了用工關系之后，那么在接下來的一個月之內，雙方之間就必須要簽訂合同，并且還是采取書面形式來簽訂,勞動合同簽訂日期規定勞動合同簽字規定有用人單位和勞動者在簽訂勞動合同時，必須要在用工的一個月內進行簽訂書面的勞動合同，否則的話用人單位需要向勞動者進行支付雙倍工資作為補償。

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