# 沒有出租許可證但是出租房屋是否違法 #

發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房,購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式:1、由業主直接與開發商協商解除合同，并由開發商按照雙方協商內容退還首付款,一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息,綜上所述，交了首付后即使沒有簽合同也是不能隨便退房的，除非開發商有法定的情形，不然退房是要支付違約金的，買房是每個人生活中的一件大事，會花費一個人 ...。

規定辦理機動車過戶手續需要當事人雙方一起持有各自身份證，到車輛登記車牌所屬城市車管所申請辦理車輛過戶手續,-法律知識親[親親]，很高興為您解答:沒有買賣合同，車輛不能過戶，車輛過戶需要進行買賣合同簽訂和過戶手續辦理,車輛過戶是一項具有法律效力的交易活動，需要進行買賣合同簽訂和過戶手續辦理,車輛過戶沒有買賣合同可以過戶嗎法律分析：不能，機動車過戶一定得有買賣合同，這是為了證明車輛的來源是合法的，房屋買賣與車輛是一樣的，沒有買賣合同是不可能給辦理過戶手續的。

租房合同到期沒有按約定提前通知房東法律分析：租房合同到期，承租人不續租的，雙方合同約定應當提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應當承擔相應法律責任,租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，是否算違約如果在租房合同上，沒有約定需要提前一個月通知房東不續租的話，那么是不需要提前一個月通知的,法律分析根據國家相關法律規定并沒有規定合同到期必須要是提前1個月通知是否續簽，而生活中的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對方不能扣押金。

《中華人民共和國民法典》第七百二十六條規定：【房屋承租人優先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利,房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效,房屋出租之后可以賣嗎法律分析：房屋出租后還是可以賣的，但是出租人在賣房前應當通知承租人，承租人有優先購買權，侵犯承租人的優先購買權的要進行賠償。

房子抵押了還能出租嗎房屋抵押了還能出粗，但是當事人之間另有約定的除外,按照法律規定，除經依法批準修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續而出租之外，未取得房屋權證的廠房、倉庫、樓、商業鋪位出租的，必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能導致該租賃合同被法院以違反國家強制性規定認定為無效合同,銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續，之后產權、國土、抵押合同交銀行存檔。

租房租賃合同可以簽電子版嗎租房租賃合同可以簽電子版，租房合同本質上是一種租賃合同，不在法律規定不適用電子合同的文書之列,在租客、房東、租賃平臺出現糾紛時，平臺提供簽約時間、簽約主體、合同內容等電子數據，均可作為司法出證的有效證據，成為不少房屋租賃平臺的最佳解決方案,部分租賃平臺采用平臺自動生成的協議來替代傳統合同，這種方式由于沒有使用可靠的電子簽名，法律效力不足，出現糾紛租賃平臺處于弱勢，且平臺難以證實用戶的真實身份，一旦遇到詐騙，容易遭受巨大損失。

合同沒有原件只有照片有效嗎法律主觀：一、合同原本沒有只要照片有效嗎合同原本沒有只要照片是不會對 合同的效力 產生任何影響的，當事人需要重點把握合同當事人是否具有相應民事行為能力、合同內容是否存在違反法律強制性規定等,另一方面，依據合同所產生的義務具有法律上的強制性，當事人必須履行，拒絕履行或者不適當履行或擅自變更和解除合同屬于違法行為，當事人如果違反合同義務就應當承擔 違約責任,三、 什么是合同的效力合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益,承租人的權利和義務是：承租人有權在租賃期內使用租賃物，但有支付租金、按照約定的方法使用租賃物的義務,出租人和承租人各自有什么義務出租人義務：需向承租人提供租賃物的財產使用權，而且在使用期間需要負責檢查以及維護房產的安全，以保證承租人的居住安全,【法律依據】《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

如果兩個公司都同意，則可以未離職和別的公司簽訂勞動合同，反之，則不可以，而且如果勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的，單位可以與之解除勞動合同,用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的,勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：1、在試用期間被證明不符合錄用條件的,提供原來單位出具的解除勞動合同證明，正規單位不會在你沒離職證明情況下招用，免得有糾紛。

法律客觀：違法分包的處罰：(1)根據《中華人民共和國建筑法》第六十七條第一款，“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級,”(3)根據《建設工程質量管理條例》第六十二條，“違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費25%以上50%以下的罰款,”轉包分包的法律規定承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級。

合同違約損害賠償屬于債權嗎合同違約損害賠償屬于債權，相關規定如下：1、依據《中華人民共和國民法典》的規定，當事人雙方在簽訂合同中，約定了違約金條款，一旦一方當事人違約，另一方當事人就可以依據合同中規定的違約金條款，請求違約方支付違約金2、債權和債務一起共同構成債的內容，債權是在債的關系中權利主體具備的能夠要求義務主體為一定行為或不為一定行為的權利,第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

放高利貸是否屬于犯罪行為1、法律主觀：放高利貸不犯法，高利貸不是犯罪，一般只是借貸糾紛，超過法定利息的收益不受法律保護而已,放高利貸屬于什么罪1、法律主觀：放高利貸不犯法，高利貸不是犯罪，一般只是借貸糾紛，超過法定利息的收益不受法律保護而已,放高利貸屬于犯法嗎1、法律主觀：放高利貸不犯法，高利貸不是犯罪，一般只是借貸糾紛，超過法定利息的收益不受法律保護而已,法律主觀：放高利貸不犯法，高利貸不是犯罪，一般只是借貸糾紛，超過法定利息的收益不受法律保護而已。

施工單位將工程分包給個人屬于違法分包嗎法律主觀：不合法,建設單位將工程發包、分包給個人是違法行為，是不合法的,建設單位將工程發包、分包給個人是違法行為，是不合法的,法律主觀：個人是不能承攬建筑工程施工分包工程業務的,法律分析：工程勞務分包給個人不違法,建設單位將工程發包、分包給個人是違法行為。

2、婚前的房子婚后出租租金是夫妻共有的，夫妻婚后取得的財產屬于夫妻共同財產，單一方財產產生的收益同樣也屬于共同財產,4、婚前的房子婚后出租租金是夫妻共有的，夫妻婚后取得的財產屬于夫妻共同財產，單一方財產產生的收益同樣也屬于共同財產,3、婚前房子婚后出租，所得的租金一般屬于夫妻共同財產,婚前買的房子婚后出租的租金算共同財產嗎婚前的房子婚后出租租金是夫妻共有的，夫妻婚后取得的財產屬于夫妻共同財產，單一方財產產生的收益同樣也屬于共同財產。