# 目前公租房可不可以租一輩子 #

3月31日，央行宣布，各從事貸款業(yè)務的機構在通過網(wǎng)站、手機應用、海報等渠道進行營銷時，應當以明顯方式向借款人展示年化利率(按IRR公式計算)，在簽訂借款合同時，還應當根據(jù)需要展示日利率、月利率等信息，但不得比年化利率更為明顯,餓了么借錢利息計算從金融機構給用戶發(fā)放借款成功當日開始計算,另有網(wǎng)友貼出截圖顯示，其在“中原小金-柚卡”申請貸款8000元，分12期，每期還款801.7元,但對于堅持借錢的用戶，中原小金不惜按35.55%計算利息。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵廉租房拆遷補償法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算,廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房,廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

房東不簽合同租房算違法嗎租房子不簽合同不違法，法律沒有規(guī)定租房合同必須要簽訂書面合同，沒有簽訂合同的，法律視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人,當事人需按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，但未辦理該手續(xù)的，也不影響租房合同的法律效力,第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力,由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。

（《民法典》生效時間為2021年1月1日）欠房租被起訴的后果法律分析：拖欠房租屬于違反合同約定的行為，按照民法典的規(guī)定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,欠房租被起訴的后果拖欠房租屬于違反合同約定的行為，按照民法典的規(guī)定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,欠房租被起訴的后果欠房租被起訴有以下后果：1、拖欠房租屬于違反合同約定的行為，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失,一、欠房租被起訴的后果：1、欠房租被起訴有以下后果（1）拖欠房租屬于違反合同約定的行為，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。

租賃一年的房屋半年就搬走屬于提前解除合同，這會給房東產(chǎn)生一定的損失，租客應當為自己的違約行為負責,法律客觀：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

以下是正規(guī)的租房合同范本：出租方（甲方）身份證：承租方（乙方）身份證：甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋事宜達成協(xié)議如下：一、：二、室內附屬設施：三、租用期限及其約定：1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日,租賃期限不得超過二十年,第七百零五條 租賃期限不得超過二十年,但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,六：其它說明： 1、入住時的電表度數(shù)： 2.水表度數(shù)：出租方：：承租方：：簽約日期： 年 月 日租房合同一般簽多久合適租房合同的最長期限，是不得超過二十年，超過的部分無效。

為了保證專屬管轄的規(guī)定得到嚴格遵守，一些國家和地區(qū)的民事訴訟法要求法院在受理上訴案件時依職權審查下級法院是否遵守了專屬管轄的規(guī)定，上訴審法院如果發(fā)現(xiàn)原審判決確實違反了專屬管轄的規(guī)定，那么就應以程序重大違法為由，撤銷已經(jīng)作出的判決，將案件移送到有管轄權的法院審理，而對于違反一般或特殊地域管轄受理案件的情形，雖然允許當事人提出管轄權異議，并在異議被駁回時提出控告，但如果法院已經(jīng)作出了實體判決，那么“當事人不得于上訴審為無管轄權之主張，上訴審法院亦不得以此為理由廢棄原判決”。

房東委托中介簽的合同有效嗎房東委托中介簽的合同一般是有效的，中介簽合同的法律效力如下：1、中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可有法律效果，就可以和中介簽訂租房合同，其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉租出去，中介公司相當于二房東,房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。

一、租房想要退房，但是不到合同期，怎么辦1、租房想要退房，但是不到合同期解決方式如下：（1）承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的,簽訂租房合同一年中途退房怎么辦合同簽訂的是一年時間，還沒有到期租客要退房的，可以先和房東協(xié)商解除租房合同，如果房東不同意也可以起訴要求解除合同，不過作為違約方需要支付違約金,如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。

租賃期限在六個月以上的應當簽署書面的租房合同，簽署的租期最長不得超過二十年，沒有簽署合同無法確定租賃期限的可以視為不定期租賃,5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租,當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃,當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃,《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

,3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,,2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：,（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的,當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

因為租賃期限屆滿意味著租賃合同的終止，承租人應按照租賃合同約定的日期返還房屋,房主能否開鎖強行收回房屋若是房東強行開門，租戶就會說是財物丟失，此時房東有理也說不清了,租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利,租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物,第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物,《中華人民共和國民法典》 第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況三)租金和押金數(shù)額、支付方式四)租賃用途和房屋使用 ...,手寫的房屋租賃合同均是有效的，只要簽訂時不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形即可，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同，房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：一、房屋租賃當事人的姓名和住所。

房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況三)租金和押金數(shù)額、支付方式四)租賃用途和房屋使用 ...,手寫的房屋租賃合同均是有效的，只要簽訂時不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形即可，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同，房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：一、房屋租賃當事人的姓名和住所。