# 買的房子不住需要交物業費嗎 #

然而，當買家依約支付了80萬元購房款后，周女士反悔，要求對方至少加價10萬元才肯賣房，理由是房價上漲,雙方經多次協商無果后，買家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》，并支付違約金20萬元，且本案訴訟費、保全費由被告承擔,10月11日，南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產買賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區的房屋出售給乙方（買主），總價款為370萬元,依照合同法、民事訴訟法及高人民法院的相關司法解釋的有關條款，判決周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內一次性向買家支付違約金20萬元，案件受理費4300元，減半收取2150元，保全費5000元，合計7150元，由被告負擔。

《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證（二）本人的結婚證（三）雙方當事人共同簽署的離婚協議書,離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

三、辦理產權過戶手續，贈予的費用如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的`費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等,如果辦理贈與的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈與公證手續，持贈與公證書就可以辦理產權過戶手續，贈與的費用包括：3%的契稅、萬 ...。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同,5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金,明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據,承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同,4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉租期限在剩余的租賃期限。

4、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割,3、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。

第一種是通過贈與過戶的方式，父母直接把房子贈與你，這個時候需要交3%的契稅,三、父母與子女之間贈與房產房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%,房子贈與給直系親屬要什么費用法律主觀：直系親屬 房產贈與過戶 費用計算的解釋:直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等,二套3%(2)營業稅：5.6%(3) 個人所得稅 ：1%(4)手續費：建面*6(5)工本費：80元(6)公證費：2%2、贈與房產交易時，五年外房屋需要繳納的費用：(1)契稅：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%。

婚前男方買房婚后加女方名字，屬于一方對另一方的贈與，加名后的房產屬于夫妻共同財產,男方婚前買房婚后加女方名字是共同財產,男方婚前買房婚后加女方名字算共同財產嗎,婚前男方支付首付款及按揭還款婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產,婚前男方買房婚后加女方名字當然屬于共同財產，這個只要帶著他們的身份證、戶口本、結婚證、房產證去辦理就可以，實際上就是追加一個共有人，發給女方一個共有權證,男方婚前買房，婚后加女方名字視為男方對女方的贈與，算共同財產。

6、所以夫妻離婚房產過戶費用有：(一)、稅類契稅按產價百分之二,所以夫妻離婚房產過戶費用有：(一)、稅類契稅按產價百分之二,2、夫妻離婚房產過戶費用包括：稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取，印花稅，按照房產總額的萬分之五收取,3、夫妻離婚房產過戶費用包括：稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取，印花稅，按照房產總額的萬分之五收取,2、夫妻離婚房產過戶稅費：契稅按產價百分之二,夫妻離婚房產過戶費用是多少1、夫妻離婚房產過戶稅費：契稅按產價百分之二。

房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息,個人房子出租需要注意查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保,要注意定期回訪，房子在出租期間，可以兩個月到房屋去回訪看看，了解看看房屋有沒有異常，門窗、家具等有沒有損壞等,出租房子需要注意的事項有很多，尤其是第一次出租房子時，應該特別注意。

委托中介出租房屋注意事項有哪些在將房屋委托給中介公司之前，需要對該公司進行資質與信譽的詳細考察，一般情況下，規模越大的中介公司，品牌的聲譽也越響，這樣的中介公司才越可靠,當我們決定把房子租給中介時，需要注意一些問題，例如了解中介的信譽、看好合同條款，避免受到不必要的損失,房屋出租托管給中介的時候，要注意中介是否有擅自改變房屋格局，因為容易對房屋質量造成安全隱患，也容易出現改變房屋用途、群租等現象,把房子租給中介是一個很常見的選擇，但在此之前，你需要注意一些事情。

5、在簽訂租賃合同前，私房業主或委托代理人應首先向公安派出所提交私房出租申請書及產權證明、承租協議、治安承包協議書,房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效,首先，如果要出租自己家房子，就必須辦理相關的法律手續，包括向當地房屋管理部門申請出租房屋的批準，以及辦理出租合同、保證金交付、房屋保險等,6、租房子簽合同需要注意什么 簽合同時，應要求房東將房產證和身份證復印一份，確定沒問題后才能進行簽約，合同中必須將房屋的詳細地址和租房的期限寫明，房屋地址一定要和房產證上的一致。

出租房子注意事項 身份核驗 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進行身份核驗，房東需要提供房屋產權所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明,3、個人房子出租需要注意查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保,2、個人房子出租需要注意查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保,出租房屋注意點什么對房客進行篩選，盡量將房子租給有正當職業、有修養的人。

因為婚后買房貸款一般屬于夫妻共同債務，需要雙方簽字,3、需要，因為婚后買房貸款一般屬于夫妻共同債務，需要雙方簽字,因為婚后夫妻申請貸款買房的話，是以家庭為單位，而且還屬于夫妻共同財產，所以就需要夫妻兩人一起簽字才可以,5、買房貸款需要夫妻共同簽字，根據最新規定，在婚后購買的房子，除特殊規定外，一般是屬于夫妻共同財產，所以，買房貸款產生的債務也是屬于夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方共同簽字確認。

一方在婚前買的房子屬于該放的個人財產，夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，除非雙方當事人另有約定，享有房屋產權的一方可以單獨處分該房屋，不需要另一方簽字,一方在婚前買的房子屬于該放的個人財產，夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，除非雙方當事人另有約定，享有房屋產權的一方可以單獨處分該房屋，不需要另一方簽字,一方在婚前買的房子屬于該放的個人財產，夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，除非雙方當事人另有約定，享有房屋產權的一方可以單獨處分該房屋，不需要另一方簽字。