# 工程款單位不能貸款 #

未還清貸款的房子離婚怎么處理：1、共同所有權(quán)的保留在這種情況下，離婚后的夫妻繼續(xù)共同擁有貸款房產(chǎn)，繼續(xù)分?jǐn)傎J款還款責(zé)任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對房產(chǎn)的爭議，且不需要他們繼續(xù)分擔(dān)貸款責(zé)任,然而，這種方法通常需要夫妻雙方在離婚后繼續(xù)保持良好的溝通和合作，因?yàn)樗麄儗⒗^續(xù)共同承擔(dān)金融責(zé)任,未還清貸款的房子離婚怎么處理在離婚過程中，夫妻共同擁有的房子是一個(gè)重要的財(cái)產(chǎn)問題,如無證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。

有詐騙罪案底可以貸款買房嗎法律主觀：即使有案底也可以貸款，案底是指當(dāng)事人違法或者犯罪后留下的檔案記錄，只要其刑罰執(zhí)行完畢具備貸款需要的條件就可以申請貸款，當(dāng)事人要貸款的其應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，具備還款意愿和還款能力，信用狀況良好無重大不良信用記錄，貸款用途明確合法等,法律客觀：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。

如果逾期未還車貸，貸款機(jī)構(gòu)向法院起訴，那么法院一般會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，比如會凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人所有的銀行賬戶存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等,車貸逾期一開始就可能只會催收，但是如果過了三個(gè)月還是未還，那么性質(zhì)就不一樣了，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)就會將其視為惡意逾期，就會被起訴，如果被起訴了，那么不僅車會被收回拍賣，個(gè)人信用肯定也會受到很大影響,不過大家需要注意，有的貸款機(jī)構(gòu)可能會趁此向客戶索要一筆拖車費(fèi)用，如果合同里面沒有明確約定的話，客戶不需要繳納，還可以要求對方承擔(dān)車輛被拖走期間的個(gè)人損失，并提起民事訴訟，在機(jī)構(gòu)所在地法院起訴，請求原物返還。

（最長可達(dá)15年）二、經(jīng)營性物業(yè)貸款的特點(diǎn)1、用于抵押的經(jīng)營性物業(yè)必須是借款人自己擁有的、位于商業(yè)繁華地段的、用于對外出租并以所收取的租金作為還款來源的的貸款,現(xiàn)在很多銀行說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能申請經(jīng)營性物業(yè)貸款（固定資產(chǎn)支持融資），想請問銀監(jiān)會哪好文的規(guī)定,經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款解決了房地產(chǎn)企業(yè)貸款用途監(jiān)管難的問題，對于自行建造的物業(yè)，可用于置換負(fù)債性資金和超過項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的自有資金，即置換出 ...。

房子抵押貸款提前還清多久后可以再貸款房貸還清以后，多久可以再申請貸款，這個(gè)沒有具體的時(shí)間規(guī)定,這就需要借款人先對房貸提前結(jié)清，拿回房子產(chǎn)權(quán)后再去辦理抵押貸款，二、具體分析相關(guān)的流程步驟和注意事項(xiàng),房貸還清后多久可以抵押貸款,房貸未還清可以申請抵押貸款，不過貸款機(jī)構(gòu)會對貸款人的年齡、收入、征信以及房屋價(jià)值等等做出科學(xué)的評估，只有貸款人與抵押的房子符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，貸款機(jī)構(gòu)才可能會放 ...,房子抵押貸款提前還清多久后可以再貸款。

承包人最遲應(yīng)當(dāng)在承包人遞交竣工結(jié)算申請單后的第42天取得竣工結(jié)算款付款證書，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，通常第56天承包人即可取得工程結(jié)算款,大型企業(yè)從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)規(guī)范、交易習(xí)慣合理約定付款期限并及時(shí)支付款項(xiàng),一、政府工程付款方式有哪些我國目前采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種:第一種按月結(jié)算，實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

2、項(xiàng)目上監(jiān)理負(fù)有審核工程款的職責(zé)嗎首先，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如何進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付必須以施工合同和工程量預(yù)算書或工程量清單報(bào)價(jià)（一般以合同附件形式出現(xiàn)）為基礎(chǔ),2、還有一種是根據(jù)形象進(jìn)度支付工程款的，監(jiān)理人員審核施工單位上報(bào)的工程量就可以了，監(jiān)理部應(yīng)該有個(gè)監(jiān)理預(yù)算員專門容審核現(xiàn)場形象進(jìn)度工程量的,8、監(jiān)理如何審核施工的工程款支付申請預(yù)付款、工程款審核程序統(tǒng)一規(guī)定第一步：“預(yù)付款”申請：總包及施工單位可直接向業(yè)主申請（可不經(jīng)過監(jiān)理審核），業(yè)主根據(jù)合同條款要求向各總包及施工單位辦理的“預(yù)付款”手續(xù)，但要在監(jiān)理備案（即用款審批表）。

發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣,發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣,如果您是作為工程的承包人，雇傭工人為發(fā)包方完成工程任務(wù)，那么，根據(jù)《合同法》第二百八十六條的規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

但是在刑法中有這么一條規(guī)定，惡意透支的，進(jìn)行信用卡詐騙活動，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金,法律客觀：根據(jù)《 刑法 》第313條規(guī)定：對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，法院說要追究刑事責(zé)任就是要處三年以下 有期徒刑 、 拘役 或者 罰金,數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)： （一）使用偽造的信用卡，或者使用以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡的。

3、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義、超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外,2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第一條被執(zhí)行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進(jìn)行信用懲戒：（一）以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的。

2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。

法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),一、拖欠工資起訴后多久可以拿到工資拖欠工資起訴后3-6個(gè)月可以拿到工資，相關(guān)部門在適用于普通程序?qū)徖淼膯栴}案件，都會在立案那一天起在六個(gè)月之內(nèi)結(jié)束審查，除非在遇到特殊的情況下，相關(guān)負(fù)責(zé)人同意后，往下延長六個(gè)月，如還需延長可上報(bào)上面相關(guān)部門得到批準(zhǔn)再做決定，簡易程序?qū)徖戆讣齻€(gè)月之內(nèi)結(jié)案,人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

一般只有雙方共同意思表示所負(fù)債務(wù),以及實(shí)際用于雙方共同生活、經(jīng)營的債務(wù)等夫妻共同債務(wù),妻子才有清償義務(wù),2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十四條 ，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù),但如果是丈夫一方個(gè)人生活所負(fù)債務(wù),則妻子不需要清償,（二）夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù),但要是一方的欠債在合理范圍內(nèi)，同時(shí)也用于了家庭共同生活的話，則直接認(rèn)定為共同債務(wù)，另一方此時(shí)需要對該債務(wù)負(fù)有償還義務(wù)。