# 建設(shè)工程施工合同司法解釋一 #

2.6采用第（4）種方式計(jì)價(jià)的，勞務(wù)費(fèi)單價(jià)為 元/m2，建筑面積為 m2，另：中小型施工機(jī)具、設(shè)備費(fèi) 元/m2，共 元，勞務(wù)作業(yè)周轉(zhuǎn)、低值易耗材料 費(fèi) 元/m2，共 元,北京市建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(范本)--------------------------------------------------------------------------------建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同工程名稱 ：勞務(wù)發(fā)包人：勞務(wù)承包人：北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室制北京市建設(shè)工程發(fā)包承包交易中心二〇〇七年一月勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)發(fā)包人）勞務(wù)作業(yè)承包人： （以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)承包人）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

為了保證工程施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到甲乙雙方互惠互利的目的，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，明確雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。

因此，該問題的焦點(diǎn)則在于勞務(wù)分包合同是否屬于建設(shè)工程施工合同糾紛的范圍，應(yīng)否適用當(dāng)前民事訴訟法及其司法解釋規(guī)定的專屬管轄的規(guī)定,勞務(wù)分包合同糾紛屬于合同糾紛的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,勞務(wù)分包合同雙方當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,建設(shè)工程勞務(wù)分包合同屬于專屬管轄,勞務(wù)分包合同訴訟的管轄地如何認(rèn)定 應(yīng)這樣認(rèn)定勞務(wù)分包合同的訴訟管轄地：由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄。

第九條發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無(wú)法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(一)未按約定支付工程價(jià)款的,第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持,第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持。

法釋〔2020〕25號(hào)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)(2020年12月25日最高人民法院審判委員會(huì)第1825次會(huì)議通過自2021年1月1日起施行)為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。

（二）客觀要件本罪客觀上表現(xiàn)為行為人在簽訂或履行合同過程中，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，騙取對(duì)方當(dāng)事人數(shù)額較大的財(cái)物的行為,合同詐騙罪的司法解釋法律分析：我國(guó)最高人民法院發(fā)布的的《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》，對(duì)合同詐騙罪的相關(guān)事項(xiàng)作出了規(guī)定：如果犯罪嫌疑人在合同簽訂后，攜帶對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財(cái)產(chǎn)逃跑的，就構(gòu)成了合同詐騙罪,下列幾種情形應(yīng)屬于個(gè)人以單位名義實(shí)施的合同詐騙：1、個(gè)人為進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)而設(shè)立的公司、企業(yè)、事業(yè)單位實(shí)施合同詐騙的，或者公司、企業(yè)、事業(yè)單位設(shè)立后，以實(shí)施合同詐騙犯罪為主要活動(dòng)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人犯罪2、國(guó)有或者集體企業(yè)租賃給個(gè)人經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，承租人利用企業(yè)名義詐騙的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人詐騙。

法律依據(jù)《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)合同履行應(yīng)遵循的原則有哪些合同履行應(yīng)遵循的原則如下：一、履行主體適當(dāng),法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第509條第2款規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第四條　咨詢?nèi)肆x務(wù)1.向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù),第五條　委托人義務(wù)1.委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件,第六條　咨詢?nèi)藱?quán)利委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書面報(bào)告。

在編制安全保證計(jì)劃時(shí)必須注意：專業(yè)性較強(qiáng)的施工項(xiàng)目，應(yīng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)并采取安全技術(shù)措施,1.4安全生產(chǎn)管理制度根據(jù)國(guó)家《安全生產(chǎn)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理部必須建立行之有效的安全生產(chǎn)管理制度：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，編制安全技術(shù)措施，建立安全生產(chǎn)教育制度，建立安全生產(chǎn)檢查制度，傷亡事故、職業(yè)病統(tǒng)計(jì)報(bào)告和處理制度等，規(guī)范項(xiàng)目安全管理行為,2.2施工項(xiàng)目安全保證計(jì)劃在項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)編制安全保證計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

第八條　因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持： (一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的,不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求 解除合同 、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理,第十一條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支 ...。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月__________日__________年__________月__________日勞務(wù)分包簡(jiǎn)單版合同2甲方:__________乙方:__________因工程需要，甲方將工作分包給乙方施工，為了維護(hù)雙方的權(quán)利和利益，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、承包方式:四、承包內(nèi)容:五、工作內(nèi)容及單價(jià):1.生活區(qū)化糞池接市政的排污管道安裝。

工程逾期竣工違約金計(jì)算方法法律主觀：法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,在當(dāng)事人適用《建設(shè)工程示范文本》的時(shí)侯，對(duì)通用的違約條款做具體處理時(shí)，沒有按照要求在專用的條款中對(duì)逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對(duì)逾期竣工的違約責(zé)任約定不明確,建設(shè)工程合同無(wú)約定逾期竣工的違約金法律分析：1、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時(shí)間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。

法律分析：適用的法律不同。勞務(wù)派遣適用勞動(dòng)合同法，牽扯到的是勞動(dòng)關(guān)系，勞務(wù)外包適用合同法。勞務(wù)外包可以是個(gè)人，也可以是法人或其他實(shí)體；勞務(wù)派遣單位必須是嚴(yán)格按照勞動(dòng)合同法規(guī)定設(shè)立的法人實(shí)體。

總包管理費(fèi)是指承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程，應(yīng)由承包人支付的總包對(duì)分包實(shí)施管理的費(fèi)用，定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的3%至5%，作為總包方的承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是與分包方承擔(dān)連帶責(zé)任,法律分析：合法分包，在總包合同項(xiàng)下約定管理費(fèi)是屬于合法的，也是符合實(shí)際的,4、法律分析：合法分包，在總包合同項(xiàng)下約定管理費(fèi)是屬于合法的，也是符合實(shí)際的,總包管理費(fèi)是承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程的費(fèi)用，定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的3%至5%。

建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律規(guī)定法律主觀：建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償,4、最高人民法院司法解釋第三條規(guī)定建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的建筑工程價(jià)款僅能包含承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的實(shí)際支出的費(fèi)用,工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋1、法律主觀：工程款優(yōu)先受償權(quán)的條件：建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價(jià)款優(yōu)先受償。