# 房屋租賃糾紛訴訟費(fèi)多少 #

二、其他法律規(guī)定 第四條　當(dāng)事人以 房屋租賃合同 未按照法律、行政 法規(guī) 規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持,第八條　因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持： (一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的,第二條　出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃 合同無(wú)效,不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求 解除合同 、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

第八條　因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持： (一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的,不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求 解除合同 、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理,第十一條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支 ...。

房屋租賃糾紛訴訟程序房屋租賃合同糾紛起訴流程如下：確認(rèn)被告，撰寫(xiě)起訴狀，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù),在沒(méi)有協(xié)議管轄的情形下，原告準(zhǔn)備起訴狀到被告所在地法院或者合同履行地法院起訴,向房屋所在地法院起訴，遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去。

一、一審訴訟代理費(fèi)爭(zhēng)議標(biāo)的為15萬(wàn)的民事訴訟案件，一審程序律師的收費(fèi)一般按照分段收取的方式進(jìn)行收費(fèi)：爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下部分8%—10％，最低一般不低于5000元,100萬(wàn)遺產(chǎn)繼承糾紛屬于涉及財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的民事訴訟案件，其代理費(fèi)一般是按照案件的標(biāo)的額收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi),律師收取服務(wù)費(fèi)的方式以及數(shù)額，根據(jù)不同類型的案件、不同標(biāo)的額是不一樣的，一般分為按件收費(fèi)、按標(biāo)的額收費(fèi)和時(shí)長(zhǎng)付費(fèi)等方式，刑事案件的代理還有按階段收費(fèi)的形式。

對(duì)于遺產(chǎn)繼承糾紛訴訟費(fèi)，由起訴人先行預(yù)交，案件審理終結(jié)后，法院按照《 訴訟費(fèi)用交納辦法 》進(jìn)行判決,( 注：簡(jiǎn)算公式：標(biāo)的 X0.9%+5050 元 )7. 超過(guò) 200 萬(wàn)元至 500 萬(wàn)元的部分，按照 0.8% 交納,( 注：簡(jiǎn)算公式：標(biāo)的 X0.8%+7050 元 )8. 超過(guò) 500 萬(wàn)元至 1000 萬(wàn)元的部分，按照 0.7% 交納,( 注：簡(jiǎn)算公式：標(biāo)的 X0.7%+12050 元 )9. 超過(guò) 1000 萬(wàn)元至 2000 萬(wàn)元的部分，按照 0.6% 交納。

宅基地糾紛怎么處理法律分析：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理,宅基地糾紛處理程序有哪些法律分析：1、協(xié)商：爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在平等的基礎(chǔ)上，表達(dá)自己真實(shí)的意愿但協(xié)商處理的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律規(guī)定或者社會(huì)公德，不得侵害國(guó)家、集體以及第三人的合法權(quán)益,宅基地糾紛如何處理1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問(wèn)題,當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

1、占有權(quán)置權(quán)以債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為法定成立條件,因而,留置權(quán)一經(jīng)成立,留置權(quán)人就當(dāng)然享有繼續(xù)占有留置物的權(quán)利,3、使用權(quán)置權(quán)人因?qū)α糁梦锵碛姓加袡?quán)而負(fù)有以善良管理人的注意,妥善保管留置物的義務(wù),原則上,留置權(quán)人對(duì)留置物只能占有、扣留,而不能使用,處理此類案件時(shí),可以選擇書(shū)面起訴或口頭起訴的方式,由起訴者提交起訴狀,并按照誰(shuí)主張,誰(shuí)舉證的原則,提交證據(jù),等待法庭立案后開(kāi)庭審理,優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍包括:原債權(quán)、利息、違約金、保管留置物的必要費(fèi)用、行使留置權(quán)的費(fèi)用等。

出賣(mài)人不履行合同中的交付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，即出賣(mài)人是否有權(quán)處分買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力陜西省銅川市中級(jí)人民法院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否因違反《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定而無(wú)效,第三，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以規(guī)避國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的管制為目的，以他人名義與自己簽訂虛假的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，抵押銀行信貸資金，商品房買(mǎi)受人明知該合同不是雙方的真實(shí)意思表示，則該情形符合原《合同法》第五十二條第三項(xiàng)(現(xiàn)《民法典》第一百五十四條)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同無(wú)效。

好了，上文給大家說(shuō)的是租房子簽了一年合同的問(wèn)題和房屋租賃最長(zhǎng)期限是多久的內(nèi)容，相信大家對(duì)租房子的合同也有一定的了解，其實(shí)租房子并不是大家所說(shuō)的那么簡(jiǎn)單，其實(shí)有很多問(wèn)題，也有一些小細(xì)節(jié)，如果大家不是很清楚的話，那么租房子就會(huì)遇到很多的麻煩事情，還會(huì)導(dǎo)致糾紛發(fā)生,2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：(1)承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí),房屋租賃最長(zhǎng)期限是多久房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

租房合同到期沒(méi)有按約定提前通知房東法律分析：租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知房東，承租人沒(méi)有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,租房合同到期，但沒(méi)提前一個(gè)月通知房東，是否算違約如果在租房合同上，沒(méi)有約定需要提前一個(gè)月通知房東不續(xù)租的話，那么是不需要提前一個(gè)月通知的,法律分析根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定并沒(méi)有規(guī)定合同到期必須要是提前1個(gè)月通知是否續(xù)簽，而生活中的租賃合同中也沒(méi)有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對(duì)方不能扣押金。

法律對(duì)房屋租賃合同不可抗力規(guī)定不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、車禍等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)，如遇不可抗力可找甲方報(bào)銷,合同條款中不可抗力因素指什么所謂合同條款中的不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,法律客觀：在我國(guó)《合同法》上，不可抗力解釋為：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,要形成不可抗力因素必須包括：不可抗力因素之一：不可預(yù)見(jiàn)性合同當(dāng)事人對(duì)于不可抗力事件的發(fā)生必須根本無(wú)法預(yù)見(jiàn)。

租房合同上不是我的名字,有法律效應(yīng)租賃合同不是本人簽字可能具有法律效應(yīng),是否有效要看本人是否有授權(quán)他人代為簽訂合同,如果沒(méi)有授權(quán),但是本人表示追認(rèn)的,也可以發(fā)生法律效力,法律分析房屋租賃合同不是房東本人簽字的，如果代簽人是經(jīng)過(guò)當(dāng)事人授權(quán)委托的，則認(rèn)定租賃合同有效,如果簽字人未經(jīng)房東授權(quán)，那么屬于效力待定合同，沒(méi)有發(fā)生法律效力，需要經(jīng)房東追認(rèn)后生效,如果是無(wú)權(quán)代理人簽的字,未經(jīng)本人追認(rèn)或者善意相對(duì)人予以撤銷的,該租賃合同無(wú)效。

六、法院認(rèn)為法院生效裁判認(rèn)為:原告湘潭市閥門(mén)廠在上世紀(jì)80年代以福利住房的名義將單位所有的案涉房屋分配給被告一家居住，后按月在被告羅某某工資扣取租金的形式符合房屋租賃合同的實(shí)質(zhì)要件，原、被告之間形成了事實(shí)上的房屋租賃合同關(guān)系,湖南省湘潭市雨湖區(qū)人民法院于2020年3月30日作出(2020)湘0302民初255號(hào)民事判決:一、解除原告湘潭市閥門(mén)廠與被告羅某某之間的房屋租賃合同關(guān)系,二、被告羅某某在本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)騰退湘潭市雨湖區(qū)熙春路4號(hào)(房產(chǎn)證登記為2號(hào))4單元102號(hào)房屋給原告湘潭市閥門(mén)廠。

《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

租房租賃合同可以簽電子版嗎租房租賃合同可以簽電子版，租房合同本質(zhì)上是一種租賃合同，不在法律規(guī)定不適用電子合同的文書(shū)之列,在租客、房東、租賃平臺(tái)出現(xiàn)糾紛時(shí)，平臺(tái)提供簽約時(shí)間、簽約主體、合同內(nèi)容等電子數(shù)據(jù)，均可作為司法出證的有效證據(jù)，成為不少房屋租賃平臺(tái)的最佳解決方案,部分租賃平臺(tái)采用平臺(tái)自動(dòng)生成的協(xié)議來(lái)替代傳統(tǒng)合同，這種方式由于沒(méi)有使用可靠的電子簽名，法律效力不足，出現(xiàn)糾紛租賃平臺(tái)處于弱勢(shì)，且平臺(tái)難以證實(shí)用戶的真實(shí)身份，一旦遇到詐騙，容易遭受巨大損失。