# 什么是實際施工人 #

直接證據為建設工程施工合同原件、施工圖紙、與個施工班組簽訂的分包協議、供貨協議、材料支付款憑證等，這些證據可以證明涉案訴爭工程是誰對外開展施工，實際履行承建訴爭工程的各種義務。

實際施工人是實際履行承包人義務的人，既可能是對整個建設工程進行施工的人，也可能是對建設工程部分進行施工的人。實際施工人與發包人沒有直接的合同關系或者名義上的合同關系。分別為：第二十五條　“因建設工程質量發生爭議的，發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。”和第二十六條　“實際施工人以轉包人、法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。

2.6采用第（4）種方式計價的，勞務費單價為 元/m2，建筑面積為 m2，另：中小型施工機具、設備費 元/m2，共 元，勞務作業周轉、低值易耗材料 費 元/m2，共 元,北京市建設工程施工勞務分包合同(范本)--------------------------------------------------------------------------------建設工程施工勞務分包合同工程名稱 ：勞務發包人：勞務承包人：北京市建設工程招標投標管理辦公室制北京市建設工程發包承包交易中心二〇〇七年一月勞務作業發包人： （以下簡稱勞務發包人）勞務作業承包人： （以下簡稱勞務承包人）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同股東股權轉讓協議怎么寫法律主觀：公司股權轉讓協議一般有的條款包括：第一、前言：前言部分開宗明義，載明出讓方愿意將其擁有的目標公司的股權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受,股權轉讓協議書模板轉讓方：受讓方：經雙方協商，并經公司股東會批準，就________公司股份轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓方將其在________公司（以下簡稱公司）__%的股份（人民幣____元）依法轉讓給受讓方。

根據有關規定，在工程爭議解決方式的選擇過程中，一方面，當事人達成仲裁協議，選擇由仲裁機構仲裁的，人民法院則失去了對該雙方當事人爭議案件的管轄權，人民法院不予受理,2、仲裁與訴訟解決仲裁，是指經濟合同仲裁機構依據經濟合同仲裁法或規則，對經濟合同當事人雙方的爭議，做出具有法律約束力的裁決行為,再有，要著力培養和儲備一批熟悉專業，精通法律的人才，在爭議出現時，他們能夠正確使用相關法律條款，結合工程實際問題做出理智和符合法律的判斷，并能采取切實可行的方式解決爭議，自覺維護各行業的合法權益。

防火安全教育與培訓應包括下列內容：1)施工現場消防安全管理制度、防火技術方案、滅火及應急疏散預案的主要內容,2)施工現場防火技術措施，即施工人員在具有火災危險的場所進行施工作業或實施具有火災危險的工序時，在“人、機、料、環、法”等方面應采取的防火技術措施,防火技術方案應包括下列主要內容：1)施工現場重大火災危險源辨識,施工單位應針對施工現場可能導致火災發生的施工作業及其他活動，制訂消防安全管理制度,消防安全技術交底應包括下列主要內容：1)施工過程中可能發生火災的部位或環節。

1、監理人員在檢查中所發現的質量管理薄弱環節、質量問題或質量缺陷，如果監理工程師口頭指令施工單位不聽，監理通知單是制止或糾正違規施工行為，消除質量缺陷、質量隱患的主要措施，要及時向有關單位發出監理通知單,4.這樣也不是說施工單位與監理（也包括其他管理方）不用搞好關系，協調好各方關系是施工單位經營與盈利的保障，施工過程和結算價格有許多處于臨界狀態的東西，施工單位應該提高自己的水平與能力，爭得一些可高可低、可過可不過、可給可不給、可復雜也可簡單的環節與要點，不要總想把1說成2.、把沒有說成有，這樣不太理智，過了這一關也未必能夠過下一關，現在過去了，也不保證之后什么時候又被重新審查。

在編制安全保證計劃時必須注意：專業性較強的施工項目，應編制專項安全施工組織設計并采取安全技術措施,1.4安全生產管理制度根據國家《安全生產法》及有關法律法規的規定，項目經理部必須建立行之有效的安全生產管理制度：建立安全生產責任制，編制安全技術措施，建立安全生產教育制度，建立安全生產檢查制度，傷亡事故、職業病統計報告和處理制度等，規范項目安全管理行為,2.2施工項目安全保證計劃在項目開工前，項目經理部應編制安全保證計劃，經項目經理批準后實施。

根據《國營建筑企業安全生產工作條例》有關規定，企業中的生產、技術、機動、材料、財務、教育、勞資、衛生等各職能機構，都應在各自業務范圍內，對實現安全生產的要求負責,在有幾個施工單位聯合施工時，應由總包單位統一組織管理現場的安全生產工作，分包單位必須服從總包單位的指揮,有了安全責任制，就可以把項目中各參與方統一起來，做到橫向與縱向管理相結合，群管成網，責任明確，協調配合，從各個不同的角度進行管理，做好安全生產工作。

建設工程規劃許可證（復印件）（原件提交驗證）建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證）公安消防部門出具的驗收意見書建筑工程施工圖設計審查報告四、單位工程驗收通知書（表三）由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監理）單位、施工單位、勘察設計單位人員,五、單位工程竣工驗收證明書（表四）1.由建設單位交施工單位填寫，并經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質監站審核通過后，提交一份至備案部門。

施工合同責任如何承擔施工合同違約責任承擔方式有繼續履行合同、以及還有采取補救的措施、再者就是支付違約金、最后也可以要求支付賠償金,比如交付的產品質量不符合約定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任,經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任,施工合同違約責任誰來承擔法律分析：(1)未能按承包合同的約定履行自己應負的責任。

承諾單位：棟 房 號簽 名：日 期：旺君物業新興花苑管理處年 月 日裝修工程的承諾書 篇2南通天一物業管理咨詢有限公司：本人（或單位）及其現場施工人員己熟悉小區物業管理相關要求及本區《房屋裝修管理規定》，現作如下承諾：1,遵守《房屋裝修管理規定》中各項條款內容，嚴格按審批的裝修方案和圖紙施工作業，決不破壞影響承重和結構的柱、墻、梁、板，如有違反，愿接受物業公司的處罰：視情節每項處以200元至1000元的罰款，并立即停工進行整改。

3、狠抓安全生產教育培訓，保證制度落實安全教育培訓是安全管理不可缺少的一部分，現代施工企業作業層人員多數都是以民工和協作隊伍的合同工為主體，民工主要來源是農村，而且大部分只是小學文化，有的雖然初中畢業，但知識水平又大多只相當于小學文化水平,2、以安全生產責任制為中心，落實各項管理制度施工企業的安全管理制度還包括：安全技術措施制度，安全生產教育培訓制度，安全生產檢查制度，安全生產投入制度，安全生產考核制度，以及事故隱患立即消除制度，分包（協作）隊伍安全管理制度，重大危險源管理制度等等。

五、加強施工車輛安全管理，保證不使用無牌無證車輛、報廢車和拼（改）裝車、農用車輛，進入高速公路施工作業，所有車輛按規定辦理通行證件，教育和監督施工車輛駕駛員自覺遵守交通安全法律法規，做到不闖禁區、不超速超載、不違禁鳴笛、不強超強會、不疲勞駕駛、不占道停車、逆向行駛、六、積極配合公安機關交通管理部門開展交通安全監督，服從轄區交通民警的指揮和管理，主動協助交通民警做好交通疏導、車輛分流工作，確保安全、文明施工，最大程度地減少道路施工對車輛通行和交通安全的影響。