# 意向合同是否具有法律效力 #

買賣雙方簽訂的購房協議有法律效力嗎購房協議具有一定的法律效力，但僅僅是雙方之間的民事約定，不能取代房屋買賣合同的法律地位，也不具備財產轉移的效力,簽訂房屋買賣合同協議應注意以下幾點：1、確認基本信息的真實性與有效性，合同簽署人出售房屋的有效性，房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書，房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字，只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫，房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫，這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積，因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的“其他條款”中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，房屋權屬要明確注明，私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱，如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

訂立口頭合同時，只要其內容不違反法律和行政法規的強制性規定，依法成立即有法律效力，受法律保護,法律客觀：《中華人民共和國 合同法 》第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,口頭合同是指雙方當事人以談話、電話等口頭形式對合同內容達成一致的協議，無任何書面或其他有形載體表現內容,口頭協議，只要其內容不違反法律和行政法規的 ...。

2.從法律上說，公司公章與公司合同專用章在合同簽署的效力方面沒有差異，只是使用合同專用章能夠有效防止合同不經法律審查就直接對外簽訂生效問題的出現，能夠更好的建立和完善合同避險制度,合同章法律效力是什么法律分析：對合同當事人而言，合同上加蓋合同專用章，表明雙方當事人對訂立合同的要約、承諾階段的完成和對雙方權利、義務的最終確認，從而確定了合同經當事人雙方協商而成立，并對當事人雙方發生了法律效力，當事人應當基于合同的約定行使權利、履行義務。

(三)債權人在合理期限內未要求履行之所以規定此種情形,實際上是想以此督促債權人及時主張權利,行使其履行請求權,而對于非金錢債務,依《民法典》的規定,以下幾種情形不適用繼續履行:(一)不能履行不能履行,使合同失去標的,失去意義,應當消滅,而不是也不能強制履行,如果仍然無法確定的,按照有利于實現合同目的的方式履行,先履行后簽訂合同違反啥規定法律主觀：合同履行完后簽訂合同有效,(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

法律給予了合同當事人訂立合同的充分自由，當事人應詳細約定，尤其是關于合同標的（包括名稱、種類等）、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任（違約金或違約損失賠償額的計算方法等）解決爭議的方法等合同主要之條款,,（2）訂立合同內容不合法，表現為：,①違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效,,（一）充分了解《民法典》及其相關法律，行政法規及司法解釋的規定,（二）調查了解對方當事人的履約能力等狀況。

（一）與民事欺詐行為的界限本罪也往往同民事欺詐行為交織在一起，但是二者也有明顯的區別，主要表現在以下幾個方面：1、主觀目的不同民事欺詐是為了用于經營，借以創造履行能力而為欺詐行為以誘使對方陷入認識錯誤并與其訂立合同，不具有非法占有公私財物的目的，只希望通過實施欺詐行為獲取對方的一定經濟利益，而合同詐騙罪是以簽訂經濟合同為名，達到非法占有公私財物的目的,三、合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，實施虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物，數額較大，從而構成的犯罪。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理,《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效,第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效,第一百四十六條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

合同解除引起的法律效力是法律主觀：合同解除的法律效力是，對于合同中已經履行的部分，當事人可以根據履行情況和合同性質，請求恢復原狀或者采取其他補救措施，以及請求賠償損失,4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的,合同解除后的法律效力是怎樣的1、一般規定合同法第97條規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行,根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。

口頭合同是未簽訂書面合同的一種合同形式，《中華人民共和國合同法》第十條關于“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規定，人們除法律、行政法規規定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協議,在法律未規定必須采用書面形式的情況下，只要當事人協商一致，都可以采用口頭形式,訂立勞動合同可采用書面或口頭形式法律主觀：勞動合同是不可以采用口頭形式的,【法律依據】根據2021年1月1日生效的《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。