# 建設工程分包合同糾紛案由 #

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月__________日__________年__________月__________日勞務分包簡單版合同2甲方:__________乙方:__________因工程需要，甲方將工作分包給乙方施工，為了維護雙方的權利和利益，明確雙方的責任、權利、義務經雙方共同協商達成如下協議:一、工程名稱：二、工程地點：三、承包方式:四、承包內容:五、工作內容及單價:1.生活區化糞池接市政的排污管道安裝。

法律分析：適用的法律不同。勞務派遣適用勞動合同法，牽扯到的是勞動關系，勞務外包適用合同法。勞務外包可以是個人，也可以是法人或其他實體；勞務派遣單位必須是嚴格按照勞動合同法規定設立的法人實體。

第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,勞務分包合同雙方當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,工程勞務分包合同訴訟是寫甲方所在地還是工程所在地勞務分包合同糾紛屬于合同糾紛的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

出賣人不履行合同中的交付義務，應當向買受人承擔違約責任，即出賣人是否有權處分買賣合同的標的物，不影響買賣合同的效力陜西省銅川市中級人民法院認為，本案爭議的焦點是雙方簽訂的房屋買賣協議是否因違反《城市房地產管理法》第三十八條第六項“未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓”的規定而無效,第三，房地產開發企業以規避國家對房地產行業的管制為目的，以他人名義與自己簽訂虛假的商品房買賣合同，抵押銀行信貸資金，商品房買受人明知該合同不是雙方的真實意思表示，則該情形符合原《合同法》第五十二條第三項(現《民法典》第一百五十四條)的規定，應當認定該合同無效。

法律依據《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態合同履行應遵循的原則有哪些合同履行應遵循的原則如下：一、履行主體適當,法律依據：《中華人民共和國民法典》第509條第2款規定：當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

工程逾期竣工違約金計算方法法律主觀：法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,在當事人適用《建設工程示范文本》的時侯，對通用的違約條款做具體處理時，沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確,建設工程合同無約定逾期竣工的違約金法律分析：1、可以與承包人協商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等。

違法分包的處罰1.根據《中華人民共和國建筑法》第六十七條第一款，“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級,”3.根據《建設工程質量管理條例》第六十二條，“違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費25%以上50%以下的罰款,法律客觀：《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。

違法分包的處罰1.根據《中華人民共和國建筑法》第六十七條第一款，“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級,”3.根據《建設工程質量管理條例》第六十二條，“違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費25%以上50%以下的罰款,法律客觀：《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。

法律客觀：違法分包的處罰：(1)根據《中華人民共和國建筑法》第六十七條第一款，“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級,”(3)根據《建設工程質量管理條例》第六十二條，“違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費25%以上50%以下的罰款,”轉包分包的法律規定承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級。

根據《安徽省高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的指導意見》（2012年3月5日）第13、14條之規定，城鎮居民、法人或其他組織購買農村集體所有土地上建設的房屋簽訂的房屋買賣合同應當認定為無效合同,對于宅基地流轉處于非試點地區的，農民出售其宅基地上的房屋給城市居民或者出售給不同農村集體經濟組織成員，該房屋買賣合同一般應認定無效,房屋買賣合同糾紛案件裁判規則法律主觀：根據我國相關法律的規定來看，我國對于農村房屋的買賣一直是限制的，比如只能允許同意集體經濟組織成員的房產交易。

法律分析：勞動合同管轄權不是專屬管轄。根據相關法律規定，勞動爭議案件由用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院管轄。勞動合同履行地不明確的，由用人單位所在地的基層人民法院管轄。即勞動合同履行地和用人單位所在地的法院對勞務合同糾紛都有管轄權。因此，在法律上，勞務合同糾紛仲裁的管轄地可以與勞務合同糾紛訴訟的管轄地不一致，還需要滿足兩個條件。

其中有的可能會被認定為工程分包合同，那么就要按照工程分包合同的權利義務，來重新確認雙方的權利義務。工程分包企業以勞務分包合同的名義與勞務分包企業簽訂的實質上的工程再分包合同。這種合同將被認定為無效。如果因工程分包合同發生糾紛，首先應當注意該分包合同是否有效，若有效，再進一步分析是否能夠根據合同約定的內容維護自身權益，比如要求對方支付工程款、承擔違約責任等。

處理勞務分包可以通過下列措施：協商：指當事人約定互相讓步，不經法院以終止爭執或防止爭執發生。人民調解：在人民調解委員會的主持下達成調解協議。不過，工程分包合同無效的，只要已完成工程質量合格，實際施工人既可以選擇向承包人追討工程款，也可以選擇要求發包人支付相應的工程款。

公司工程勞務合同范本通用版【一】 合同編號：___ 甲方：___ 乙方：___ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律和行政法規的準則，甲方將___工程中的部分工程、工序承包給乙方。

根據甲方承建工程任務的需要，經甲、乙雙方友好協商，在平等互利，友好合作的基礎上，甲方將三春匯秀苑車庫砼工程以內部勞務清包的形式承包給乙方施工。為明確甲、乙雙方職責、權利，特簽定本協議，以資雙方共同遵守執行。