# 建設工程施工合同實際施工人 #

2.6采用第（4）種方式計價的，勞務費單價為 元/m2，建筑面積為 m2，另：中小型施工機具、設備費 元/m2，共 元，勞務作業周轉、低值易耗材料 費 元/m2，共 元,北京市建設工程施工勞務分包合同(范本)--------------------------------------------------------------------------------建設工程施工勞務分包合同工程名稱 ：勞務發包人：勞務承包人：北京市建設工程招標投標管理辦公室制北京市建設工程發包承包交易中心二〇〇七年一月勞務作業發包人： （以下簡稱勞務發包人）勞務作業承包人： （以下簡稱勞務承包人）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

為了保證工程施工質量，如期完成施工任務，達到甲乙雙方互惠互利的目的，經甲、乙雙方充分協商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，明確雙方在施工過程中的權利與義務，現雙方協商自愿簽訂本合同。

因此，該問題的焦點則在于勞務分包合同是否屬于建設工程施工合同糾紛的范圍，應否適用當前民事訴訟法及其司法解釋規定的專屬管轄的規定,勞務分包合同糾紛屬于合同糾紛的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,勞務分包合同雙方當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,建設工程勞務分包合同屬于專屬管轄,勞務分包合同訴訟的管轄地如何認定 應這樣認定勞務分包合同的訴訟管轄地：由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄。

在編制安全保證計劃時必須注意：專業性較強的施工項目，應編制專項安全施工組織設計并采取安全技術措施,1.4安全生產管理制度根據國家《安全生產法》及有關法律法規的規定，項目經理部必須建立行之有效的安全生產管理制度：建立安全生產責任制，編制安全技術措施，建立安全生產教育制度，建立安全生產檢查制度，傷亡事故、職業病統計報告和處理制度等，規范項目安全管理行為,2.2施工項目安全保證計劃在項目開工前，項目經理部應編制安全保證計劃，經項目經理批準后實施。

總包管理費是指承發包合同約定由承包人合法分包工程，應由承包人支付的總包對分包實施管理的費用，定額取費一般為總造價的3%至5%，作為總包方的承包人應承擔的責任是與分包方承擔連帶責任,法律分析：合法分包，在總包合同項下約定管理費是屬于合法的，也是符合實際的,4、法律分析：合法分包，在總包合同項下約定管理費是屬于合法的，也是符合實際的,總包管理費是承發包合同約定由承包人合法分包工程的費用，定額取費一般為總造價的3%至5%。

根據有關規定，在工程爭議解決方式的選擇過程中，一方面，當事人達成仲裁協議，選擇由仲裁機構仲裁的，人民法院則失去了對該雙方當事人爭議案件的管轄權，人民法院不予受理,2、仲裁與訴訟解決仲裁，是指經濟合同仲裁機構依據經濟合同仲裁法或規則，對經濟合同當事人雙方的爭議，做出具有法律約束力的裁決行為,再有，要著力培養和儲備一批熟悉專業，精通法律的人才，在爭議出現時，他們能夠正確使用相關法律條款，結合工程實際問題做出理智和符合法律的判斷，并能采取切實可行的方式解決爭議，自覺維護各行業的合法權益。

法律依據《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態合同履行應遵循的原則有哪些合同履行應遵循的原則如下：一、履行主體適當,法律依據：《中華人民共和國民法典》第509條第2款規定：當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

第四條　咨詢人義務1.向委托人提供與工程造價咨詢業務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業務的專業人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業務,第五條　委托人義務1.委托人應負責與本建設工程造價咨詢業務有關的第三人的協調，為咨詢人工作提供外部條件,第六條　咨詢人權利委托人在委托的建設工程造價咨詢業務范圍內，授予咨詢人以下權利：1、咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。

施工合同責任如何承擔施工合同違約責任承擔方式有繼續履行合同、以及還有采取補救的措施、再者就是支付違約金、最后也可以要求支付賠償金,比如交付的產品質量不符合約定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任,經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任,施工合同違約責任誰來承擔法律分析：(1)未能按承包合同的約定履行自己應負的責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月__________日__________年__________月__________日勞務分包簡單版合同2甲方:__________乙方:__________因工程需要，甲方將工作分包給乙方施工，為了維護雙方的權利和利益，明確雙方的責任、權利、義務經雙方共同協商達成如下協議:一、工程名稱：二、工程地點：三、承包方式:四、承包內容:五、工作內容及單價:1.生活區化糞池接市政的排污管道安裝。

工程逾期竣工違約金計算方法法律主觀：法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,在當事人適用《建設工程示范文本》的時侯，對通用的違約條款做具體處理時，沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確,建設工程合同無約定逾期竣工的違約金法律分析：1、可以與承包人協商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等。

違法分包的處罰1.根據《中華人民共和國建筑法》第六十七條第一款，“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級,”3.根據《建設工程質量管理條例》第六十二條，“違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費25%以上50%以下的罰款,法律客觀：《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。

違法分包的處罰1.根據《中華人民共和國建筑法》第六十七條第一款，“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級,”3.根據《建設工程質量管理條例》第六十二條，“違反本條例規定，承包單位將承包的工程轉包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位處合同約定的勘察費、設計費25%以上50%以下的罰款,法律客觀：《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。

但若法律既無特別規定,當事人又未約定期限或約定不明確的,則合同將永久性地約束雙方,任何一方不得擅自變更或解除合同,二、未約定有效期,合同期限如何確定(一)合同生效時間《民法典》第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外,《民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同,協議期限未滿但對方不履行可以解除合同嗎一、合同期限內沒有履行可以解除合同嗎依法成立并生效的合同,其解除方式無非約定解除和法定解除兩種。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,無效民事合同的賠償標準《合同法》規定，當合同被確認為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時，還要承擔損害賠償責任,這里有三種確定實際損失的方法：1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進行計算。